Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10980/2023

г. Благовещенск

18 марта 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

к

обществу с ограниченной ответственностью «Сталь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 55 624,68 руб. (уменьшено до 48 420,47 руб.),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сталь» (далее ответчик) о взыскании задолженности за жилищные услуги в отношении помещения по адресу: 

<

...> (площадью 60,9 кв.м.)  за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 43 466,34 руб., пени за период 11.02.2021  по 30.09.2023 в сумме 12 158,34 руб., расходов по уплате госпошлины. 

Определением суда 10.01.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

14 февраля 2024 от ООО «Мегаполис» поступило ходатайство об уточнении исковых требований  - просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в отношении помещения по адресу: 

<

...> (площадью 60,9 кв.м.)  за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 39 313,94 руб., пени за период 11.02.2021  по 30.09.2023 в сумме 9 106,53 руб. (в просительной части ходатайства допущена опечатка – указано 910,53 руб., по тексту ходатайства размер пени 9 106,53 руб.), расходов по уплате госпошлины. 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

01.02.2024 в суд от ответчика поступил отзыв, просит в иске отказать  по причине наличия арифметических ошибок в суммах ежемесячных начислений, не выставления истцом в адрес ответчика платежных документов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени. 

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение от 09.03.2024 судом принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

13.03.2024 ответчиком, в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок,  в суд направлено заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев требования истца, судом установлены следующие обстоятельства: 

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2022 № 99/2022/4735430359, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,  площадью 60,9 кв.м (кадастровый номер 28:01:010009:1356) с 15.02.2020 является ООО Сталь»  (государственная регистрация права № 28:01:010009:1356-28/001/2020-1).

Открытым акционерным обществом «Благовещенскстрой» 28.11.2019 был  заключен договор управления с ООО «Мегаполис», утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома, стоимости таких работ и услуг за 1 кв.м. в размере 22,30 руб. руб. (в том числе 6,20 руб. - обслуживание лифтового оборудования); без учета обслуживания лифтового оборудования стоимость услуг  содержанию общего имущества   составляет 14,10 руб. и стоимость услуг  по текущему ремонту  общего имущества – 2 руб.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора управления, потребитель  обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по согласованию с заказчиком и потребителями. Обязанность по внесению потребителем платы за жилищные услуги возникает с момента подписания с заказчиком акта приема передачи жилого/нежилого помещения. Своевременно предоставлять Управляющей организации  документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

В связи с тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме,  истцом произведен расчет платы за услуги по содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, задолженность на услуги  за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 (с учетом уточенных истцом требований)  составила 39 313,94 руб.

Ответчиком услуги по содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома не оплачены.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290  ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений  (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее  имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное оборудование, за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее  более  одной  квартиры.

Собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, в соответствии с  которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся   в   многоквартирном   доме   за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения  (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

Согласно пункту 29 вышеуказанных Правил плата за содержание и ремонт жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое  помещение  и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанными нормами истцом в состав платы включена оплата за содержание принадлежащего ответчику нежилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Материалами дела подтверждается, что истец выполнял функции управляющей организации в отношении МКД по адресу: 

<

...>,  в заявленный по иску период на основании вышеупомянутого  договора управления от 28.11.2019.

Согласно протоколу    общего собрания собственников помещений  многоквартирного жилого  дома от 01.01.2022 с даты принятия решения утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 24,30 руб. за 1 кв.м. (увеличение тарифа на текущий ремонт общего имущества на 2,00 руб. за 1 кв.м.).

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Начисление ответчику  платы за содержание общего имущества  в период с 01.01.2021 по 30.09.2023   производилось исходя из установленного в договоре управления от 28.11.2019  тарифа в размере 14,10 руб. за 1 кв.м., платы за текущий ремонт общего имущества  в период с 01.01.2021 по 30.06.2022   производилось исходя из установленного в договоре управления от 28.11.2019  тарифа в размере 2 руб. за 1 кв.м. и с июля 2022  исходя из установленного в протоколе   тарифа в размере 4 руб. за 1 кв.м.

Проверив расчет истца в части основного долга в размере 39 313,94, суд признает его неверным, поскольку при построчном сложении стоимости услуг стоимость оказанных услуг за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 (с учетом перерасчетов, отраженных истцом)  составила сумму 39 313,92  руб. 

Учитывая изложенное, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд признает требования в части взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт нежилого помещения площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 39 313,92 руб.,  в остальной части во взыскании основного долга следует отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование  о взыскании неустойку за период с 11.02.2021 по 30.09.2023  в размере 9 106,53 руб.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

С учетом приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к  выводу об отсутствии оснований для начисления неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств на задолженность, имеющуюся по состоянию на 31.03.2022 в период действия указанного моратория, за исключением текущих платежей (задолженность, возникшая после 01.04.2022).

Проверив представленный истцом уточненный расчет неустойки в сумме 9 106,53 руб. за период с 11.02.2021 по 30.09.2023, суд признает его неверным в связи с неправильным применением периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022 на задолженность, имеющуюся по состоянию на 31.03.2022).

Расчет неустойки за период с 11.02.2021 по 30.09.2023 (с учетом положений ст. 193 ГК РФ, периода действия моратория) должен быть произведен следующим образом (ключевая ставка применена  9,5% в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474):

Расчёт пени на долг за январь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 042,27

11.02.2021

12.03.2021

30

9,50 %

0

1 042,27 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 042,27

13.03.2021

11.05.2021

60

9,50 %

1/300

1 042,27 × 60 × 1/300 × 9.5%

19,80 р.

1 042,27

12.05.2021

31.03.2022

324

9,50 %

1/130

1 042,27 × 324 × 1/130 × 9.5%

246,78 р.

1 042,27

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 042,27 × 364 × 1/130 × 9.5%

277,24 р.

Расчёт пени долг за февраль 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 042,27

11.03.2021

09.04.2021

30

9,50 %

0

1 042,27 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 042,27

10.04.2021

08.06.2021

60

9,50 %

1/300

1 042,27 × 60 × 1/300 × 9.5%

19,80 р.

1 042,27

09.06.2021

31.03.2022

296

9,50 %

1/130

1 042,27 × 296 × 1/130 × 9.5%

225,45 р.

1 042,27

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 042,27 × 364 × 1/130 × 9.5%

277,24 р.

Расчёт пени на долг за март 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 042,27

13.04.2021

12.05.2021

30

9,50 %

0

1 042,27 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 042,27

13.05.2021

11.07.2021

60

9,50 %

1/300

1 042,27 × 60 × 1/300 × 9.5%

19,80 р.

1 042,27

12.07.2021

31.03.2022

263

9,50 %

1/130

1 042,27 × 263 × 1/130 × 9.5%

200,32 р.

1 042,27

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 042,27 × 364 × 1/130 × 9.5%

277,24 р.

Расчёт пени на долг за апрель 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 042,27

11.05.2021

09.06.2021

30

9,50 %

0

1 042,27 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 042,27

10.06.2021

08.08.2021

60

9,50 %

1/300

1 042,27 × 60 × 1/300 × 9.5%

19,80 р.

1 042,27

09.08.2021

31.03.2022

235

9,50 %

1/130

1 042,27 × 235 × 1/130 × 9.5%

178,99 р.

1 042,27

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 042,27 × 364 × 1/130 × 9.5%

277,24 р.

Расчёт пени на долг за май 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 042,27

11.06.2021

10.07.2021

30

9,50 %

0

1 042,27 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 042,27

11.07.2021

08.09.2021

60

9,50 %

1/300

1 042,27 × 60 × 1/300 × 9.5%

19,80 р.

1 042,27

09.09.2021

31.03.2022

204

9,50 %

1/130

1 042,27 × 204 × 1/130 × 9.5%

155,38 р.

1 042,27

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 042,27 × 364 × 1/130 × 9.5%

277,24 р.

Расчёт пени на долг за июнь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 077,44

13.07.2021

11.08.2021

30

9,50 %

0

1 077,44 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 077,44

12.08.2021

10.10.2021

60

9,50 %

1/300

1 077,44 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,47 р.

1 077,44

11.10.2021

31.03.2022

172

9,50 %

1/130

1 077,44 × 172 × 1/130 × 9.5%

135,43 р.

1 077,44

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 077,44 × 364 × 1/130 × 9.5%

286,60 р.

Расчёт пени на долг за июль 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

11.08.2021

09.09.2021

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

10.09.2021

08.11.2021

60

9,50 %

1/300

1 093,23 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,77 р.

1 093,23

09.11.2021

31.03.2022

143

9,50 %

1/130

1 093,23 × 143 × 1/130 × 9.5%

114,24 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за август 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

11.09.2021

10.10.2021

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

11.10.2021

09.12.2021

60

9,50 %

1/300

1 093,23 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,77 р.

1 093,23

10.12.2021

31.03.2022

112

9,50 %

1/130

1 093,23 × 112 × 1/130 × 9.5%

89,48 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за сентябрь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

12.10.2021

10.11.2021

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

11.11.2021

09.01.2022

60

9,50 %

1/300

1 093,23 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,77 р.

1 093,23

10.01.2022

31.03.2022

81

9,50 %

1/130

1 093,23 × 81 × 1/130 × 9.5%

64,71 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за октябрь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

11.11.2021

10.12.2021

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

11.12.2021

08.02.2022

60

9,50 %

1/300

1 093,23 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,77 р.

1 093,23

09.02.2022

31.03.2022

51

9,50 %

1/130

1 093,23 × 51 × 1/130 × 9.5%

40,74 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за ноябрь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

11.12.2021

09.01.2022

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

10.01.2022

10.03.2022

60

9,50 %

1/300

1 093,23 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,77 р.

1 093,23

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

1/130

1 093,23 × 21 × 1/130 × 9.5%

16,78 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за декабрь 2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 093,23

11.01.2022

09.02.2022

30

9,50 %

0

1 093,23 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 093,23

10.02.2022

31.03.2022

50

9,50 %

1/300

1 093,23 × 50 × 1/300 × 9.5%

17,31 р.

1 093,23

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 093,23 × 364 × 1/130 × 9.5%

290,80 р.

Расчёт пени на долг за январь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 078,97

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

1 078,97 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 078,97

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

1 078,97 × 19 × 1/300 × 9.5%

6,49 р.

1 078,97

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 078,97 × 364 × 1/130 × 9.5%

287,01 р.

Расчёт пени на долг за февраль 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 078,97

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

1 078,97 × 21 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 078,97

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 078,97 × 364 × 1/130 × 9.5%

287,01 р.

Расчёт пени на долг за март 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 078,97

11.04.2022

31.03.2022

0

9,50 %

0

1 078,97 × 0 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 078,97

02.10.2022

30.09.2023

364

9,50 %

1/130

1 078,97 × 364 × 1/130 × 9.5%

287,01 р.

Расчёт пени на долг за апрель 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 078,97

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50 %

0

1 078,97 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 078,97

10.06.2022

08.08.2022

60

9,50 %

1/300

1 078,97 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,50 р.

1 078,97

09.08.2022

30.09.2023

418

9,50 %

1/130

1 078,97 × 418 × 1/130 × 9.5%

329,58 р.

Расчёт пени на долг за май 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 078,97

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0

1 078,97 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 078,97

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

1 078,97 × 60 × 1/300 × 9.5%

20,50 р.

1 078,97

09.09.2022

30.09.2023

387

9,50 %

1/130

1 078,97 × 387 × 1/130 × 9.5%

305,14 р.

Расчёт пени на долг за июнь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 330,12

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0

1 330,12 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 330,12

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

1 330,12 × 60 × 1/300 × 9.5%

25,27 р.

1 330,12

10.10.2022

30.09.2023

356

9,50 %

1/130

1 330,12 × 356 × 1/130 × 9.5%

346,04 р.

Расчёт пени на долг за июль 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 341,62

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50 %

0

1 341,62 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 341,62

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50 %

1/300

1 341,62 × 60 × 1/300 × 9.5%

25,49 р.

1 341,62

09.11.2022

30.09.2023

326

9,50 %

1/130

1 341,62 × 326 × 1/130 × 9.5%

319,62 р.

Расчёт пени на долг за август 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 235,66

13.09.2022

12.10.2022

30

9,50 %

0

1 235,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 235,66

13.10.2022

11.12.2022

60

9,50 %

1/300

1 235,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

23,48 р.

1 235,66

12.12.2022

30.09.2023

293

9,50 %

1/130

1 235,66 × 293 × 1/130 × 9.5%

264,57 р.

Расчёт пени на долг за сентябрь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 235,66

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

1 235,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 235,66

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

1 235,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

23,48 р.

1 235,66

09.01.2023

30.09.2023

265

9,50 %

1/130

1 235,66 × 265 × 1/130 × 9.5%

239,29 р.

Расчёт пени на долг за октябрь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 235,66

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0

1 235,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 235,66

11.12.2022

08.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 235,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

23,48 р.

1 235,66

09.02.2023

30.09.2023

234

9,50 %

1/130

1 235,66 × 234 × 1/130 × 9.5%

211,30 р.

Расчёт пени на долг за ноябрь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 235,66

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0

1 235,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 235,66

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

1 235,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

23,48 р.

1 235,66

13.03.2023

30.09.2023

202

9,50 %

1/130

1 235,66 × 202 × 1/130 × 9.5%

182,40 р.

Расчёт пени на долг за декабрь 2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 249,29

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0

1 249,29 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 249,29

10.02.2023

10.04.2023

60

9,50 %

1/300

1 249,29 × 60 × 1/300 × 9.5%

23,74 р.

1 249,29

11.04.2023

30.09.2023

173

9,50 %

1/130

1 249,29 × 173 × 1/130 × 9.5%

157,94 р.

Расчёт пени на долг за январь 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 163,91

11.02.2023

12.03.2023

30

9,50 %

0

1 163,91 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 163,91

13.03.2023

11.05.2023

60

9,50 %

1/300

1 163,91 × 60 × 1/300 × 9.5%

22,11 р.

1 163,91

12.05.2023

30.09.2023

142

9,50 %

1/130

1 163,91 × 142 × 1/130 × 9.5%

120,78 р.

Расчёт пени на долг за февраль 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 549,79

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0

1 549,79 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 549,79

10.04.2023

08.06.2023

60

9,50 %

1/300

1 549,79 × 60 × 1/300 × 9.5%

29,45 р.

1 549,79

09.06.2023

30.09.2023

114

9,50 %

1/130

1 549,79 × 114 × 1/130 × 9.5%

129,11 р.

Расчёт пени на долг за март 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 381,93

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

1 381,93 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 381,93

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

1 381,93 × 60 × 1/300 × 9.5%

26,26 р.

1 381,93

10.07.2023

30.09.2023

83

9,50 %

1/130

1 381,93 × 83 × 1/130 × 9.5%

83,82 р.

Расчёт пени на долг за апрель 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 314,60

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

1 314,60 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 314,60

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

1 314,60 × 60 × 1/300 × 9.5%

24,98 р.

1 314,60

09.08.2023

30.09.2023

53

9,50 %

1/130

1 314,60 × 53 × 1/130 × 9.5%

50,92 р.

Расчёт пени на долг за май 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 405,84

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

1 405,84 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 405,84

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

1 405,84 × 60 × 1/300 × 9.5%

26,71 р.

1 405,84

11.09.2023

30.09.2023

20

9,50 %

1/130

1 405,84 × 20 × 1/130 × 9.5%

20,55 р.

Расчёт пени на долг за июнь 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 382,66

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

1 382,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 382,66

10.08.2023

30.09.2023

52

9,50 %

1/300

1 382,66 × 52 × 1/300 × 9.5%

22,77 р.

Расчёт пени на долг за июль 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 374,09

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

1 374,09 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

1 374,09

10.09.2023

30.09.2023

21

9,50 %

1/300

1 374,09 × 21 × 1/300 × 9.5%

9,14 р.

Расчёт пени на долг за август 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 324,66

12.09.2023

30.09.2023

19

9,50 %

0

1 324,66 × 19 × 0 × 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 1 324,66 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 0,00 руб.

Расчёт пени на долг за сентябрь 2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 324,66

11.10.2023

заявлен период пени по 30.09.2023

0,00 р.

Итого сумма основного долга: 39 313,92 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 125, 95руб.

Поскольку в соответствии со ст. 49 АПК РФ, суд не праве выйти за рамки исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период 11.02.2021  по 30.09.2023 в сумме 9 106,53 руб.

В остальной части в иске следует отказать в связи с наличием арифметических ошибок в расчете истцом основного долга.

Обязанность ответчика по внесению платежей за жилищные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Истцом при обращении в суд  уплачена госпошлина в сумме 2 225 руб. (платежные поручения № 319 от  01.11.2023 на сумму 1 112 руб., № 347 от 21.11.2023 на сумму 1 112 руб., № 1 от 09.01.2024 на сумму 1 руб.).

Госпошлина по делу, в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из уточненных требований о взыскании 48 420,45 руб., составляет 2 000 руб., которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на ответчика в сумме 2 000 руб., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета следует возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 225 руб. 

руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сталь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в отношении помещения по адресу: 

<

...> задолженность по оплате за предоставленные жилищные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 39 313,92 руб., пени за период 11.02.2021  по 30.09.2023 в сумме 9 106,53 руб. (всего 48 420,45 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 347 от 21.11.2023 госпошлину в сумме 225 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

СудьяН.С. Заноза