АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

15.12.2017  Дело № А62-7145/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 08.12.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 15.12.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агро-Капитал» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 311671413800035; ИНН 

<

***>), ФИО2,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), акционерное общество «Россельхозбанк» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

об освобождении имущества от ареста,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 21.04.2017, паспорт; 

от АО «Россельхозбанк»: ФИО4, представителя по доверенности от 18.05.2017, паспорт;

от иных участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

после перерыва:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 21.04.2017, паспорт; 

от иных участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агро-Капитал» (далее – истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и акционерному обществу «Россельхозбанк» (далее также – банк) об освобождении от ареста (исключении из описи) следующего недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Капитал» на праве собственности:

жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:151, общей площадью 146,2 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

индивидуальный жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:125, общей площадью 124,9 кв. м., адрес: 

<

...> д. 24;

хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый номер: 67:27:0030740:138, общей площадью 143,0 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:0058, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:59, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-б;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:41, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:38, общей площадью 800 кв.м.: адрес: 

<

...>.

Также просил поручить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области снять запреты на осуществление регистрационных действий, установленные на основании:

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1020/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1019/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 26.11.2014 по делу № 2-3458/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 21.11.2014 по делу № 2-3425/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1081/2015.

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 24.04.2015 по делу № 2-987/2015

(с учетом уточнений требований, принятых судом к рассмотрению).

Истец ранее обращался с соответствующим иском в суд общей юрисдикции, определением от 21.08.2017 по делу М-2668/2017 в принятии заявления отказано со ссылкой на подведомственность спора арбитражному суду. Отказ в судебной защите недопустим, в связи с чем суд рассматривает дело по существу.

В ходе производства по делу ответчик - банк был заменен на ФИО2 в связи с уступкой банком требований и установлением правопреемства в отношении дел, в рамках которых было произведено обеспечение исковых требований.

В ходатайстве от 08.11.2017 ФИО2 указал, что является конкурсным кредитором ООО «Агро-Капитал», просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявления истец указывает следующее.

27.03.2012 между продавцом ООО «Агро-Капитал» и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор), в силу которого к покупателю перешло право собственности на следующие объекты недвижимости:

жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:151, общей площадью 146,2 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

индивидуальный жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:125, общей площадью 124,9 кв. м., адрес: 

<

...> д. 24;

хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый номер: 67:27:0030740:138, общей площадью 143,0 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:0058, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:59, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-б;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:41, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:38, общей площадью 800 кв.м.: адрес: 

<

...>.

В рамках производства по гражданским делам, ответчиком по которым выступал ФИО1, судами установлены ограничения в распоряжении указанным имуществом, в частности на основании:

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1020/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1019/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 26.11.2014 по делу № 2-3458/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 21.11.2014 по делу № 2-3425/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1081/2015.

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 24.04.2015 по делу № 2-987/2015.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 10.03.2015 по делу А62-2805/2014 общество с ограниченной ответственностью «Агро-Капитал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Конкурсный управляющий оспорил указанный договор в судебном порядке, постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2016 по делу № А62-2805/2014 суд признал недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от 27.03.2012, заключенный между ООО «Агро-Капитал» и ИП ФИО1, применил последствия недействительности сделки, обязав ИП ФИО1 возвратить ООО «Агро-Капитал» недвижимое имущество, являющееся предметом договора. Также согласно постановлению Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2017 по делу № А62-2805/2014 указано, что у ФИО1 не возникло право собственности на указанное в договоре купли-продажи от 27.03.2012 имущество.

Таким образом, имущество, подвергнутое аресту, возвращено в конкурсную массу ООО «Агро-Капитал». 

При этом истец не является участником гражданских дел, в рамках которых были наложены обеспечительные меры.

При удовлетворении иска суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу указанной статьи при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Истец является собственником недвижимого имущества, следовательно, сохранение ареста недвижимого имущества (запрета распоряжения), фактически принадлежащего ООО «Агро-Капитал», в целях обеспечения исполнения решений по гражданским делам нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Указанные обстоятельства другими лицами не оспорены, иск подлежит удовлетворению.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области представлены сведения, что в настоящее время в отношении указанного в иске недвижимого имущества установлены запреты на основании:

 определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1020/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1019/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 26.11.2014 по делу № 2-3458/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 21.11.2014 по делу № 2-3425/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1081/2015.

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 24.04.2015 по делу № 2-987/2015.

С учетом обязательности судебного акта для регистрирующего органа суд устанавливает, что настоящее решение является основанием для отмены запретов на осуществление регистрационных действий, имеющихся в реестре.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 51 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В связи с чем расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчиков в равных долях (по 3000,00 руб.) и в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчиков в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу отсрочки по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

освободить от ареста (исключить из описи) следующее недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Капитал» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на праве собственности:

жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:151, общей площадью 146,2 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

индивидуальный жилой дом: кадастровый номер: 67:27:0030740:125, общей площадью 124,9 кв. м., адрес: 

<

...> д. 24;

хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый номер: 67:27:0030740:138, общей площадью 143,0 кв.м., адрес: 

<

...> д. 24-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:0058, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:59, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-б;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:41, общей площадью 800 кв.м., адрес: 

<

...>-а;

земельный участок: кадастровый номер: 67:27:0030740:38, общей площадью 800 кв.м.: адрес: 

<

...>.

Установить, что настоящее решение является основанием для отмены запретов на осуществление регистрационных действий, установленных на основании:

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1020/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1019/2015;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 26.11.2014 по делу № 2-3458/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 21.11.2014 по делу № 2-3425/2014;

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 28.04.2015 по делу № 2-1081/2015.

определения Смоленского районного суда Смоленской области от 24.04.2015 по делу № 2-987/2015.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311671413800035; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 3000,00 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья             Д.Е. Яковлев