ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-2260/2017

город Тула

12 апреля 2017 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Рузанкиной Е.С.,

рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Градсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьему лицу: временному управляющему ЗАО «Градсервис» ФИО1,

о взыскании 527 040 руб.

при участии в заседании: от истца: ФИО2 – паспорт, директор, 

        от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

        от третьего лица: не явился, извещен, ув. № 300991 07 30968 1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Градсервис», третьему лицу - временному управляющему ЗАО «Градсервис» ФИО1, о взыскании задолженности в сумме 527 040 руб.

Суд в порядке ч. 4 ст.137 АПК РФ перешел из предварительного в судебное разбирательство.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Р5/17/16 от 01.02.2016, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование, а арендатор принял принадлежащее на праве собственности арендодателю нежилые помещения: комната № 10, 11, 12, 19, 20, 21, общей площадью 109,8 кв.м, расположенные на 5-м этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> (л.д. 8-9).

Имущество было передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 10).

Срок действия договора аренды устанавливается с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года, в случае если до окончания указанного срока ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то договор по окончании срока его действия считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях без подписания каких-либо дополнительных соглашений (п.2.1 и 2.2 договора).

Ежемесячная арендная плата составляет 43 920 руб., НДС не облагается. Оплата арендной платы производится арендатором, без выставления счетов, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет арендодателя (п.5.1 договора).

Арендная плата за период с февраля по декабрь 2016 года и за январь 2017 года  составляет 527 040 руб., которая не оплачена.

Истец 02.02.2017 вручил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность в сумме 527 040 руб. (л.д.13), которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен в порядке ст.123 АПК РФ, третье лицо - временный управляющий ЗАО «Градсервис» ФИО1 извещен надлежащим образом, что подтверждается увед. № 300991 07 30968 1, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.31-32).

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 08.10.2015 по делу №А68-8620/15 принято к производству заявление АО «Тулагоргаз» о признании ЗАО «Градсервис» банкротом. Соответственно требование истца является текущим.

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, подписанным актом сверки взаимных расчетов за период январь 2016 года – январь 2017 года подтвердил наличие задолженности в сумме 527 040 руб. (л.д.12), поэтому суд признает  требование  обоснованным  и  взыскивает с ответчика долг в сумме 527 040 руб.

Поскольку требование истца удовлетворено, госпошлину в сумме 13 541 руб. суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 156, 167 – 171, 180, 181, АПК РФ. арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ЗАО «Градсервис» в пользу ООО «Сити» долг в сумме 527 040 руб., а также 13 541 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья            Е.Н. Глазкова