Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-11738/2019

24 января 2020 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть оглашена 17.01.2020.

Полный текст решения изготовлен 24.01.2020.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-11738/2019 по исковому заявлению Ассоциации по управлению недвижимым имуществом «Гермес и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 602251, Владимирская обл., г.Муром, ул. Советская, д. 75) к обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 600001, 

<

...>, эт. 2, пом. 29) о взыскании 63 345 руб. (с учетом уточнений). 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, 

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 25.11.2019 сроком до 25.11.2020;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 29.12.2018 сроком на один год;

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 18.10.2019 № 33АА 1933315 сроком на 10 лет, 

установил,

Ассоциация по управлению недвижимым имуществом «Гермес и К» (далее – Ассоциация УНИ «Гермес и К», истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрострой Плюс» (далее – ООО «Агрострой Плюс», ответчик) о взыскании задолженности по агентскому договору от 18.09.2017 в размере 63 345 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, процентов в размере 1817 руб. 13 коп.

Определением суда от 10.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением суда от 11.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 16.01.2020 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженности по агентскому договору от 18.09.2017 в размере 63 345 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил его. Спор подлежит рассмотрению с учетом скорректированных требований.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании 16.01.2020 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 17.01.2020. После перерыва, дополнительных письменных позиций, заявлений, ходатайств, в том числе препятствующих рассмотрению спора по существу, от сторон в материалы дела не поступило.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, изучив письменные позиции сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с учетом уточнения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 18.09.2017 между истцом (агент) и ответчиком (принципал) заключен агентский договор (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала следующие юридические и иные действий от своего имени и за счет принципала: оплата коммунальных услуг, услуг вневедомственной охраны и совершение прочих хозяйственных расходов и других материальных затрат, связанных с содержанием части здания Торгового комплекса «Гермес».

Согласно пункту 2.1 договора принципал обязан: сообщать агенту об имеющихся вознаграждениях по представленному отчету в течение 3 дней после его представления. В случае если в указанный срок вознаграждения не будут представлены, отчет считается принятым принципалом; возмещать оплату коммунальных услуг, услуг вневедомственной охраны и совершение прочих расходов, связанных с содержанием части здания Торгового комплекса «Гермес» на основании выставленных счетов.

Согласно пункту 2.2 договора агент обязан: предоставлять принципалу отчеты по мере исполнения договора, но не реже чем один раз в квартал – в срок не позднее 10 дней с даты окончания отчетного квартала. К отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала; выполнять указания принципала, касающиеся совершаемых агентом седок и других действий, если эти указания не противоречат требованиям закона; исполнять все поручения добросовестно, с максимальной выгодой для принципала.

Согласно пункту 5.1 договора договор считается заключенным со дня его подписания.

Согласно пункту 5.2 договора договор заключается на срок по 31.12.2017.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 04.06.2019                  № А11-3702/2019 иск ассоциации УНИ «Гермес и К» к ООО «Агрострой Плюс» о взыскании 87 879 руб. 80 коп. удовлетворён частично, с                                 ООО «Агрострой Плюс» в пользу ассоциации УНИ «Гермес и К», взыскан долг по агентскому договору от 18.09.2017 в сумме 84 630 руб. за период с мая по декабрь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2018 по 12.03.2019 в сумме 3162 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3511 руб. 51 коп. Указанное решение в законную силу.

ООО «Агрострой Плюс» помещение, в котором расположен офис, арендует у ФИО2 по договору аренды от 18.09.2017. Согласно пункту 3.4 указанного договора арендатор обязуется нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного помещения расходы.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 17.07.2019                 № 2-1034/2019 иск ФИО2 к ООО «Агрострой Плюс» о взыскании задолженности по договору аренды от 18.09.2017 за период с 20.08.2018 по 31.01.2019 удовлетворен, с ООО «Агрострой Плюс» в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 53 871 руб., а также проценты в размере 1092 руб. 61 коп. за период с 20.08.2018 по 31.01.2019.

01.07.2019 Ассоциацией УНИ «Гермес и К» в адрес ООО «Агрострой Плюс» направлена претензия в которой предлагалось оплатить задолженность в размере 63 345 руб., одновременно с претензией ответчику направлены счета-фактур, односторонние акты выполненных работ (оказанных услуг) за спорный период, акт сверки.

Данная претензия получения ответчиком 08.07.2019, ответ на нее до настоящего времени не получен.

Неисполнение обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Статьей 1006 ГК РФ предусмотрено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно статье 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 данного Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно статье 65 АПК РФ обязанность доказывания в равной степени возлагается на участников спора; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

На основании части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт выполнения истцом своих обязательств по договору подтверждается имеющимися в деле доказательствами (договором, счетами-фактур от 31.01.2019 № 00011, от 28.02.2019 № 00034, от 27.03.2019                      № 00057, от 29.04.2019 № 00080, от 29.05.2019 № 00103, от 01.07.2019                       № 00126, актами от 31.01.2019, 28.02.2019, 27.03.2019, 29.04.2019, 29.05.2019, 01.07.2019, односторонними акты выполненных работ (оказанных услуг) за спорный период с доказательством направления и получения их ответчиком, актом сверки взаимных расчетов за 2019 год, договором аренды от 18.09.2019) и ответчиком не опровергнут. Доказательств надлежащего выполнения ответчиком обязанности по перечислению в полном объеме вознаграждения агенту в материалы дела не представлено.

О фальсификации указанного договора либо иных представленных в материалы дела доказательств, в порядке, предусмотренном статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не заявлено.

Представленные ответчиком документы в обоснование довода о передаче арендуемого помещения арендодателю не относятся к периоду взыскания истцом задолженности в рассматриваемом споре, в связи с чем основания для освобождения ответчика исполнения обязательств по спорному договору отсутствуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о невыполнении ответчиком обязательств, предусмотренных спорным агентским договором и как следствие, отсутствие у него оснований удерживать денежные средства в размере 63 345 руб. 

Доказательств надлежащего выполнения ответчиком обязанности по перечислению денежных средств, в указанном размере, во исполнение агентского договора истцу, в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по агентскому договору от 18.09.2017  в размере 63 345 руб. за период с января по июнь 2019 года.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 2534 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 71, 101, 110, 121, 123, 156,156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрострой Плюс» в пользу Ассоциации по управлению недвижимым имуществом «Гермес и К» задолженность по агентскому договору от 18.09.2017 в размере 63 345 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2534 руб.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить ассоциации по управлению недвижимым имуществом «Гермес и К» государственную пошлину в размере 72 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.08.2019 № 116, как излишне уплаченную.

Подлинное платежное поручение от 15.08.2019 № 116 остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично. Основание для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       Е.В. Смагина