﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-50555/2019

Дело № А57-20219/2015

г. Казань

31 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Смоленского И.Н.,

судей Королёвой Н.Н., Галиуллина Э.Р.,

при участии представителя:

Кожарской Елены Николаевны – Хайдукова А.О. по доверенности от 05.04.2019,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, – извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Кожарской Елены Николаевны 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019

по делу № А57-20219/2015

по заявлению участника строительства Кожарской Елены Николаевны о признании требования о передаче жилого помещения обоснованным и включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой» (ОГРН 1136454001727, ИНН 6454131580) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2018 общество с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой» (далее – должник, ООО «КапиталСтрой») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 09.02.2019. Конкурсным управляющим должника утвержден Храмов Дмитрий Владимирович. 

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Кожарская Елена Николаевна (далее – кредитор, Кожарская Е.Н.) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «КапиталСтрой» требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 65,99 кв.м. с учетом площади лоджий и балконов со строительным номером 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома №1 первой очереди строительства жилой группы №1 микрорайона №8 в секции «Г» по адресу: г. Саратов, Кировский р-н, 8-й микрорайон, кадастровый номер земельного участка 64:48:030101:3884.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе кредитор просит принятые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО «КапиталСтрой» (застройщик) и Кожарской Е.Н. (участник) 18.03.2016 заключен договор №1-1-1-6 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод законченного строительства многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. В свою очередь, участник обязался уплатить обусловленную договору цену в порядке и сроки, установленные договором, и принять объект долевого строительства по акту в порядке и сроки, установленные договором. 

Объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира общей площадью 65,99 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома № 1 первой очереди строительства жилой группы №1 микрорайона № 8 в секции «Г» по адресу: г. Саратов, Кировский район, 8-й микрорайон, кадастровый номер земельного участка 64:48:030101:3884, общей стоимостью 1 800 000 руб. 

Договорные обязательства по оплате стоимости квартиры Кожарской Е.Н. выполнены в полном объеме. 

В свою очередь должник свои обязательства по договору не исполнил, что послужило основанием для обращения Кожарской Е.Н. в Кировский районный суд г. Саратова с иском о расторжении указанного договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома и взыскании денежных средств по договору.

Заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от 20.02.2017 по делу №2-1340/2017 договор от 18.03.2016 №1-1-1-6 участия в долевом строительстве многоквартирного дома признан расторгнутым. С ООО «КапиталСтрой» в пользу Кожарской Е.Н. взыскано в счет возврата оплаченных по договору денежных средств 1 800 000 руб., неустойка за период с 15.09.2016 по 10.01.2017 в размере 137 862 руб., штраф в размере 35 215,5 руб., моральный вред в размере 3 000 руб. С ООО «КапиталСтрой» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» взыскана государственная пошлина в размере 18 188,85 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29.08.2017 по делу №33-5453 указанное решение изменено в части применения штрафных санкций. В остальной части заочное решение оставлено без изменения. 

В связи с указанными обстоятельствами Кожарская Е.Н. 01.11.2017 обращалась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила включить в реестр требований кредиторов ООО «КапиталСтрой» требования в размере 2 847 389,99 руб., в том числе 1 800 000 руб. основного долга, 593 639,99 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2016 по 01.11.2017, 450 750 руб. штрафа за неисполнение в добровольном порядке законного требования потребителя, 3 000 руб. компенсации морального вреда для удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.11.2017 производство по указанному требованию Кожарской Е.Н. прекращено в связи с тем, что требование является текущим.

Полагая, что у застройщика имеются обязательства по передаче жилого помещения, Кожарская Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Принимая во внимание, что договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 18.03.2016 №1-1-1-6 расторгнут в судебном порядке вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от 20.02.2017 по делу №2-1340/2017, с должника в пользу Кожарской Е.Н. взыскана сумма, уплаченная последней по вышеуказанному договору долевого участия, суды, руководствуясь положениями статей 32, 70, 100, 201.1, 201.4, 201.6  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для включения требования Кожарской Е.Н. о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, поскольку по смыслу пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены арбитражным судом только при наличии договорных отношений между участником долевого строительства и застройщиком.

Суды верно указали, что в рассматриваемом случае права участника строительства не нарушены, поскольку Кожарская Е.Н. реализовала свое право на предъявление к должнику требования, заменив обязательство по передаче квартиры из расторгнутого договора на денежное.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе и письменных объяснениях, отклоняются судебной коллегией как основанные на неверном толковании норм материального права.

Выводы судов основаны на положениях действующего законодательства и соответствуют правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2017 №303-ЭС17-7160, от 21.12.2018 № 305-ЭС18-20821.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019 по делу № А57-20219/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Председательствующий судья                                           И.Н. Смоленский

 

Судьи                                                                                  Н.Н. Королёва

 

                                                                                                   Э.Р. Галиуллин