АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-10417/2021

г. Воронеж

2 августа  2021 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассматривает в судебном заседании исковое заявление И.о. Прокурора Воронежской области в интересах муниципального образования – Хохольского муниципального района в лице Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области, р.п.Хохольский, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Семидесятное, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 304362806300020, ИНН 

<

***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО2  – удостоверение,

от истца –не явился , извещен

от ответчика – не вился , извещен

установил:

заместитель Прокурора Воронежской области (далее – заявитель) обратился в интересах Хохольского муниципального района Воронежской области с иском об истребовании из чужого незаконного владения  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 земельные участки, расположенные по адресу: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартана 36:31:3900017: земельный участок площадью 148331,29 кв. м (14,83 га), имеющий следующие  координаты: х 478228,774 у  1269852,889,  х 478382,075 у 1270094.634,     х 478408,608 у 1270209,611, х 478491,052 у 1270259,729, х 478594.34 у  1270395.342, х 478547.17 у 1270421.875, х 478724.057 у 1270681.309, х 478682.783, у 1270731.427, х 478665.094 у 1270740.271, х 478096.108 у  1270082.84, х 478160.967 у  1270073.998, х478181.604 у 1270020.932 х 478137.382 у 1269923.644; земельный участок площадью 297118,88 кв.м. (29,71 га), имеющий следующие координаты: х 478801.297 у 1270286.262, х 477951.651 у 1270380.601, х 477969.340 у 1270377.653. х 4780046.717 у 12702866.262, х 4780876.264 у 12702716.521, х 478113.797 у 1270330.483, х 478155.071  у  1270309.847, х 478137.382 у 1270206.663, х 478096.108 у 1270183.078, х 477995.873 у 1270079.894, х 478048.939 у 1270035.672, х 478668.042 у 1270749.116, х 478364.387 у 1271005.601; земельный участок площадью 219532.67 кв.м (21,95 га),  имеющий следующие   координаты:   х   4783646.387   у 12710026.653, х 478270.047 у 1271073.408, х 478329.009 у 1271138.267, х 478261.569 у  1271184.572, х 477390.415 у  1270076.56, х 477501.6 у 1270075.972, х 477589.264 у 1270181.261, х 477701.53 у 1270284.775, х 477798.469, у 1270293.902; земельный участок площадью 494968,34 кв.м (49,49 га), имеющий следующие координаты: х 4782616.569 у 12711846.572, х 478087.350 у 1271352.033, х 478033.196 у 1271247.3, х 477758.810 у 1271175.507, х 477315.833 у 1270591.01, х 477150.088 у 1270241.432, х 477195.894 у 1270222.442, х 477390.415 у 1270076.55. Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  освободить самовольно занятые земельные участки.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. 

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ответчиком требования признаются, не оспорены.

Прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, истец так же требования поддерживает.

Из материалов дела  судом установлено.

На территории Хохольского муниципального района Воронежской области , адрес местонахождения: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартана 36:31:3900017, расположен земельный участок с кадастровым номером: 36:31:3900017:12 .

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь земельного участка составляет 43200 (+4819) кв. м (4,32 га). Правообладателем указанного земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXVII № 0619002, выданного .01.07.1996 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района.

Фактически указанным земельным участком пользуется глава КФХ индивидуальный предприниматель ФИО1. на основании заключенного 01.11.2020 между ним и ФИО3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Согласно   акту   обследования   земельного   участка   от   03.06.2021 установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка 36:31:3900017:12 составляет 1159951,192 кв. м (115,99 га), что на 1011619,821 кв. м (101,16 га) превышает площадь, арендованную ИП - главой КФХ ФИО1

Так,  земельные  участки:  площадью   148331,29  кв. м (14,83   га), прилегающий по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 36:31:3900017:12, используется под пар, участок площадью 297118,88 кв.м (29,71 га), прилегающий с юго-западной границы земельного участка   с   кадастровым   номером   36:31:3900017:12,  используется   под выращивание ячменя, площадью 219532,67 кв.м (21,95 га), прилегающий по южной границе земельного участка с кадастровым номером 36:31:3900017:12, используется под посев подсолнечника, земельный участок площадью 494968,34 кв. м  (49,49 га) используется под выращивание пшеницы, являются продолжением фактического использования земельного участка 36:31:3900017:12 и используются для выращивания сельскохозяйственной культуры (ячменя, подсолнечника пшеницы, часть участка используется под пар), на кадастровый учет не поставлены, информация о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствует.

Точное   местоположение   участков   определено   муниципальным инспектором земельного контроля администрации Хохольского муниципального района на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также схематического чертежа.

В соответствии со схематическим чертежом, основанным на измерениях инспектора муниципального земельного контроля, земельный участок площадью 148331,29 кв. м (14,83 га) имеет следующие  координаты: х 478228,774 у  1269852,889,  х 478382,075 у 1270094.634,     х 478408,608 у 1270209,611, х 478491,052 у 1270259,729, х 478594.34 у  1270395.342, х 478547.17 у 1270421.875, х 478724.057 у 1270681.309, х 478682.783, у 1270731.427, х 478665.094 у 1270740.271, х 478096.108 у  1270082.84, х 478160.967 у  1270073.998, х478181.604 у 1270020.932 х 478137.382 у 1269923.644. Земельный участок площадью 297118,88 кв.м. (29,71 га), используемый под ячмень, имеет следующие координаты: х 478801.297 у 1270286.262, х 477951.651 у 1270380.601, х 477969.340 у 1270377.653. х 4780046.717 у 12702866.262, х 4780876.264 у 12702716.521, х 478113.797 у 1270330.483, х 478155.071  у  1270309.847, х 478137.382 у 1270206.663, х 478096.108 у 1270183.078, х 477995.873 у 1270079.894, х 478048.939 у 1270035.672, х 478668.042 у 1270749.116, х 478364.387 у 1271005.601.

Земельный участок площадью 219532.67 кв.м (21,95 га), используемый под   подсолнечник ,   имеет   следующие   координаты:   х   4783646.387   у 12710026.653, х 478270.047 у 1271073.408, х 478329.009 у 1271138.267, х 478261.569 у  1271184.572, х 477390.415 у  1270076.56, х 477501.6 у 1270075.972, х 477589.264 у 1270181.261, х 477701.53 у 1270284.775, х 477798.469, у 1270293.902.

Земельный участок площадью 494968,34 кв.м (49,49 га), используемый под  посев пшеницы, имеет следующие координаты: х 4782616.569 у 12711846.572, х 478087.350 у 1271352.033, х 478033.196 у 1271247.3, х 477758.810 у 1271175.507, х 477315.833 у 1270591.01, х 477150.088 у 1270241.432, х 477195.894 у 1270222.442, х 477390.415 у 1270076.55.

Из предоставленной администрацией Хохольского муниципального района информации следует, что участки, прилегающие к юго-западной и юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:31:3900017:12, в аренду или собственность не предоставлялись.

В результате проверки выявлено, что ИП - глава КФХ ФИО1 , не имея на то разрешительных документов, самовольно завладел земельными участками, имеющими местоположение: Воронежская область, Хохольский район, площадью 148331,29 кв.м (14,83 га), прилегающий по юго-западной границе  земельного  участка  с  кадастровым  номером 36:31:3900017:12, используется под пар, участок площадью 297118,88 кв.м (29,71 га), прилегающий с юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:3900017:12, используется под выращивание ячменя, площадью 219532,67 кв.м (21,95 га), прилегающий по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:31:3900017:12,  используется под посев подсолнечника, далее земельный участок, площадью 494968,34 кв. м (49,49 га) используется под выращивание пшеницы.

В ходе визуального осмотра земельных участков установлено, что на поверхности почвы произрастают сельскохозяйственный культуры - ячмень, подсолнечник, пшеница,  часть участка используется под пар.  

Данный факт подтверждается полученными объяснениями индивидуального предпринимателя, который также пояснил, что ввиду не востребованности соседних с арендуемым  участком (36:31:3900017:12) земельных участков площадью 148331,29 кв.м (14,83 га), 297118,88 кв. м (29,71 га), 219532,67 кв. м (21,95 га) и 494968,34 кв. м  (49,49 га), он с 2020 использует в   коммерческих   целях   для   извлечения   прибыли   земли сельскохозяйственного назначения для выращивания сельскохозяйственных культур. В 2021 году главой КФХ ФИО1. производился посев и выращивание ячменя, подсолнечника и пшеницы, а часть земельного участка он распахал для использования в 2022.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления: муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных, на межселенных территориях, муниципального района.

Таким образом,  администрация Терновского муниципального района обладает правом по предоставлению земельных участков,  собственность, на которые не разграничена, и как следствие, вышеуказанных земельных участков.

Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается , что спорный земельный участок  находится во владении КФХ ФИО1, используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости он не имеет. 

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости  использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности, ответчик не оспаривает данное обстоятельство. Доказательства , подтверждающие , что  ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него  спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Истребовать у предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Семидесятное, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 304362806300020, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального образования – Хохольского муниципального района в лице Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области, р.п.Хохольский, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из чужого незаконного владения земельные участки, расположенные по адресу: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартана 36:31:3900017, в том числе земельный участок площадью 148331,29 кв. м (14,83 га), имеющий следующие  координаты: х 478228,774 у  1269852,889,  х 478382,075 у 1270094.634,     х 478408,608 у 1270209,611, х 478491,052 у 1270259,729, х 478594.34 у  1270395.342, х 478547.17 у 1270421.875, х 478724.057 у 1270681.309, х 478682.783, у 1270731.427, х 478665.094 у 1270740.271, х 478096.108 у  1270082.84, х 478160.967 у  1270073.998, х478181.604 у 1270020.932 х 478137.382 у 1269923.644; земельный участок площадью 297118,88 кв.м. (29,71 га), имеющий следующие координаты: х 478801.297 у 1270286.262, х 477951.651 у 1270380.601, х 477969.340 у 1270377.653. х 4780046.717 у 12702866.262, х 4780876.264 у 12702716.521, х 478113.797 у 1270330.483, х 478155.071  у  1270309.847, х 478137.382 у 1270206.663, х 478096.108 у 1270183.078, х 477995.873 у 1270079.894, х 478048.939 у 1270035.672, х 478668.042 у 1270749.116, х 478364.387 у 1271005.601; земельный участок площадью 219532.67 кв.м (21,95 га),  имеющий следующие   координаты:   х   4783646.387   у 12710026.653, х 478270.047 у 1271073.408, х 478329.009 у 1271138.267, х 478261.569 у  1271184.572, х 477390.415 у  1270076.56, х 477501.6 у 1270075.972, х 477589.264 у 1270181.261, х 477701.53 у 1270284.775, х 477798.469, у 1270293.902; земельный участок площадью 494968,34 кв.м (49,49 га), имеющий следующие координаты: х 4782616.569 у 12711846.572, х 478087.350 у 1271352.033, х 478033.196 у 1271247.3, х 477758.810 у 1271175.507, х 477315.833 у 1270591.01, х 477150.088 у 1270241.432, х 477195.894 у 1270222.442, х 477390.415 у 1270076.55. Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1  освободить самовольно занятые земельные участки.

Взыскать с предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с.Семидесятное, Хохольский район, Воронежская область (ОГРНИП 304362806300020, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд  и  в  течение  двух  месяцев  со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                      Л.В.Романова