АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69372/2022

12 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-69372/2022 по иску ООО "ДОМРУС70"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 28.02.2023, онлайн.  от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности от 05.12.2022, онлайн.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов составу суда не заявлено.  

В Арбитражный суд 19.12.2022 поступило заявление ООО "ДОМРУС70" об  

урегулировании разногласий по договору энергоснабжения № 170.  

Определением от 12.01.2023 исковое заявление принято судом к рассмотрению и  

назначено предварительное судебное заседание на 08.02.2023. 

Определением от 10.02.2023 назначено судебное заседание на 20.03.2023. 

От ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.  

Определением от 20.03.2023 судебное заседание было отложено, учитывая  

необходимость представления дополнительных доказательств. 

В суд 11.04.2023 от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.  

Истцом заявлено в судебном заседании ходатайство о приобщении дополнительных  

документов. Ходатайство судом удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела. 

Определением от 14.04.2023 судебное заседание было отложено на 15.05.2023.  Определением от 16.05.2023 судебное заседание было отложено на 07.06.2023.  

От истца поступили дополнения к заявлению. Дополнения приобщены к материалам  

дела. 

Определением об отложении от 14.06.2023 судебное заседание отложено на  

05.07.2023. 

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России направило  

оферту в адрес ООО «ДОМРУС70» по заключению Договора горячего водоснабжения № 0309-64-01-170 от 15.08.2022.  

В ответ истец направил подписанный договор с подписанным со своей стороны  

протоколом разногласий. В протоколе разногласий содержалось следующее: 

Пункт  договора  

Редакция Организации, 

осуществляющей горячее водоснабжение  

Редакция Исполнителя 

Понятия,  

использ  уемые в  

тексте  договора  

(предпо  следний  

абзац)  

Потребитель - лицо, пользующееся на праве  собственности или ином законном  

основании помещением в многоквартирном  доме, потребляющее коммунальные услуги.  

Потребитель собственник помещения в 

многоквартирном доме, жилого дома,  домовладения, а также лицо, пользующееся  на ином законном основании помещением в  многоквартирном доме, жилым домом,  домовладением, потребляющее  коммунальные услуги.  

1.7. 

Местом исполнения обязательств по  

настоящему договору является место в сети  

горячего водоснабжения, находящееся на  

границе раздела балансовой  

принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной  

Местом исполнения обязательств  Исполнителя является его юридический  адрес.  

 

ответственности сторон (точка поставки  горячей воды), которое определяется в  Актах разграничения балансовой  

принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной  ответственности сторон. Перечень объектов  (точек поставки горячей воды)  

Исполнителя и их характеристики указаны  в Приложении № 1 к настоящему договору.  

 

3.3. 

Цена настоящего договора на дату  

заключения составляет 4 672 006 рублей 21  коп. (Четыре миллиона шестьсот семьдесят  две тысячи шесть рублей 21 копейка), в том  числе НДС (20%).  

В случае изменения в соответствии с  законодательством Российской Федерации  регулируемых государством цен (тарифов)  на горячую воду (горячее водоснабжение),  цена Договора изменяется соответственно  

размеру изменения тарифов. 

Исключить. 

3.5. 

В случае отсутствия решения общего  

собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о внесении платы за  

коммунальные услуги непосредственно  Организации, осуществляющей горячее  

В случае отсутствия решения общего  собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно  Организации, осуществляющей горячее  

 

водоснабжение, Исполнитель перечисляет  плату за полученную по настоящему  

договору горячую воду до 15-го числа  месяца, следующего за истекшим  расчетным периодом, любыми  способами, которые допускаются  

законодательством Российской Федерации.  Оплата производится в размере 100%  

стоимости фактического объема  потребления горячей воды на основании  счетов, выставляемых к оплате  

Организацией, осуществляющей горячее  водоснабжение, не позднее 5-го числа  месяца, следующего за расчетным  

периодом. Исполнением обязательств  по оплате считается дата поступления  денежных средств на расчетный счет  

Организации, осуществляющей горячее  водоснабжение.  

водоснабжение, Исполнитель перечисляет  плату за полученную по настоящему  договору горячую воду до 15-го числа через 

два месяца, следующих за истекшим  расчетным периодом, любыми способами,  которые допускаются законодательством  Российской Федерации. Оплата  производится в размере собранных с  потребителей денежных средств.  Организация, осуществляющая горячее 

водоснабжение, не вправе требовать каким-либо способом, в том числе в судебном  порядке, с Исполнителя оплату по договору,  если данные средства не поступили  Исполнителю от потребителей.  

3.6. 

В случае принятия общим собранием  собственников помещений в  

многоквартирном доме решения о внесении  платы за коммунальную услугу горячего  

водоснабжения непосредственно  Организации, осуществляющей горячее  

водоснабжение, оплата по настоящему  договору производится путем: а)  

внесения собственниками и  

Исключить. 

 

пользователями помещений в  

многоквартирных домах непосредственно в  адрес Организации, осуществляющей  

горячее водоснабжение, в сроки и в  случаях, установленных  жилищным законодательством Российской  Федерации, платы за горячую воду,  потребляемую в жилых помещениях в  многоквартирном доме, за  

исключением платы за коммунальную  услугу горячего водоснабжения,  

потребляемую при содержании  

общего имущества в многоквартирном  доме; б) внесения Исполнителем до  

15-го числа месяца, следующего за  

истекшим расчетным периодом (расчетным  месяцем), в адрес Организации,  

осуществляющей горячее водоснабжение,  

платы за горячую воду, потребленную для  предоставления коммунальной услуги  горячего водоснабжения при содержании  общего имущества в многоквартирном  

 

доме. 

 

3.7. 

При размещении приборов учета (узлов  учета) не на границе балансовой  принадлежности величина потерь горячей  воды, возникающих на участке сети от  

границы балансовой принадлежности до  места установки приборов учета (узлов  учета), составляет  

(указать величину потерь горячей воды)  

Величина потерь горячей воды подлежит  оплате в порядке, предусмотренном  

пунктом 3.6. настоящего договора,  дополнительно к оплате объема  

потребленной горячей воды в расчетном  периоде.  

Исключить. 

Дополн  ить  

договор  Пунктом  

4.1.12 

Производить установку и замену узла  (приборов) учета, находящегося во владении  Исполнителя, в соответствии с техническими  условиями и проектом, допускать их в  эксплуатацию;  

Обеспечить работоспособность и соблюдать  в течение всего срока действия настоящего  договора требований к эксплуатации  приборов учета установленных в  соответствии с законодательством  Российской Федерации.  

Дополн  ить  

договор  Пунктом  

4.1.13 

Поддерживать на границе раздела  балансовой принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной  ответственности сторон, значения  показателей  

 

качества горячей воды в соответствии с  действующим законодательством.  

4.2.4. 

Прекратить или ограничить горячее  водоснабжение, предварительно  

уведомив не менее чем за одни сутки до  планируемого приостановления или  ограничения Исполнителя и органы  местного самоуправления поселения,  городского округа в случаях:  

1) получения предписания или  соответствующего решения  территориального органа федерального  органа исполнительной власти,  

осуществляющего федеральный  государственный санитарно- эпидемиологический надзор, а также  органов исполнительной власти,  уполномоченных осуществлять  

Прекратить или ограничить горячее  водоснабжение в случаях и порядке,  предусмотренных действующим  законодательством.  

 

государственный экологический надзор, о  выполнении мероприятий, направленных  на  

обеспечение соответствия качества питьевой 

воды, горячей воды, требованиям  законодательства Российской Федерации;  2) самовольного подключения  

(технологического присоединения) лицом  

объекта капитального строительства к  централизованным системам горячего  водоснабжения;  

3) аварийного состояния  водопроводных  

сетей; 

4) проведения работ по подключению  

(технологическому присоединению)  объектов капитального строительства  заявителей;  

5) проведения планово- предупредительного ремонта;  

6) наличия у Исполнителя  задолженности по оплате по договору  водоснабжения, за три расчетных периода,  установленных настоящим договором, и  более;  

7) воспрепятствования Исполнителя допуску 

(недопуск) представителей Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  

или по ее указанию представителей иной  организации к узлам учета абонента для  

осмотра, контроля, снятия показаний  средств измерений.  

в иных случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством. 

 

4.2.6. 

Требовать от Исполнителя поддержания в  точке подключения (технологического  присоединения) режима потребления  горячей воды, предусмотренного  Приложением № 2 к настоящему договору.  

Исключить. 

4.2.7. 

В случае непредоставления Исполнителем  справок по форме Приложений №№ 5, 6, 9  к настоящему договору в установленные  настоящим договором сроки Организация,  осуществляющая горячее водоснабжение,  имеет право произвести начисления за  потребленную горячую воду расчетным 

способом в соответствии с действующим  

Исключить. 

 

законодательством. 

 

4.2.8.  

Отказаться от исполнения настоящего  договора при наличии у Исполнителя  задолженности перед Организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение,  за поставленную горячую воду,  признанной им по Акту сверки расчетов  или подтвержденной решением суда в  размере, превышающем стоимость горячей  воды за 3 расчетных периода.  

Исключить. 

4.3.1.  

Обеспечить эксплуатацию сетей горячего  водоснабжения и объектов, на которых  осуществляется потребление горячей воды,  принадлежащих Исполнителю на праве  собственности или ином законном  основании и (или) находящихся в границах  его эксплуатационной ответственности, а  также замену и поверку принадлежащих  Исполнителю приборов учета в  соответствии с правилами организации  коммерческого учета воды, сточных вод;  

Обеспечить эксплуатацию сетей горячего  водоснабжения в соответствии с  

действующим законодательством. В  

случае истечения срока эксплуатации  сетей горячего водоснабжения (в том  

числе в отсутствие капитального ремонта),  Исполнитель уведомляет  

Организацию, осуществляющей горячее  водоснабжение, о невозможности в  

полном объеме обеспечить эксплуатацию  сетей горячего водоснабжения в  

соответствии с действующим  законодательством.  

4.3.2.  

Обеспечить сохранность пломб и знаков  поверки на приборах учета (узлах учета),  кранах и задвижках на их обводах и других  устройствах, находящихся в границах 

эксплуатационной ответственности  Исполнителя. Нарушение сохранности  пломб, в том числе их отсутствие, влечет за  собой применение расчетного способа при  определении количества полученной за  определенный период горячей воды в  порядке, предусмотренном 

законодательством Российской Федерации;  

Исполнитель со своей стороны  

обеспечивает сохранность пломб и знаков  поверки на приборах учета (узлах учета),  

 кранах и задвижках на их обводах и других  устройствах, находящихся в  

границах эксплуатационной 

ответственности Исполнителя, за  исключением случаев, когда  нарушение сохранности указанных в  

данном пункте устройств и элементов  

 возникло не по вине Исполнителя. Такими 

случаями (не по вине Исполнителя)  являются все случаи, когда Исполнитель  в лице  

 

единоличного исполнительного органа не  признает факт своей вины, а также не  имеются установленных судебными  инстанциями доказательств вины  Исполнителя.  

4.3.3. 

Производить установку и замену узла  (приборов) учета, находящегося во  владении Исполнителя, в соответствии с  техническими условиями, выданными  Организацией, осуществляющей горячее  водоснабжение, и согласованным с ней  проектом  

Предъявлять установленные узлы  

Исключить. 

 

(приборы) учета Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  для допуска их в эксплуатацию;  

Обеспечить работоспособность и  соблюдать в течение всего срока действия  настоящего договора требований к  эксплуатации приборов учета,  принадлежащих Исполнителю,  установленных в соответствии с  законодательством Российской Федерации;  

 

4.3.4. 

Обеспечить учет объемов, стоимости  поданной (полученной) горячей воды и  контроль оплаты за потребленную горячую  воду в соответствии с порядком,  установленным разделом 5 настоящего  договора и Правилами организации  коммерческого учета воды, сточных вод, на  основании документов по форме  Приложений №№ 5, 6, 9;  

Исключить. 

4.3.5.  

Соблюдать установленный настоящим  договором режим потребления горячей  воды, не увеличивать размер подключенной  нагрузки;  

Исключить. 

4.3.7.  

Производить оплату горячей воды,  потребленной сверх договорных величин,  установленных настоящим договором;  

Исключить. 

4.3.10. 

Поддерживать на границе раздела  балансовой принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной  ответственности сторон, значения  показателей качества горячей воды в  соответствии с требованиями Правил  технической эксплуатации тепловых  энергоустановок;  

Исключить. 

4.3.11. 

В случае передачи прав владения и (или)  предоставления третьим лицам прав  пользования объектом, подключенным к  централизованной системе горячего  водоснабжения, изменении Исполнителем  наименования и местонахождения (адреса),  а также иных сведений, которые могут  

В случае передачи прав владения и (или)  предоставления третьим лицам прав  пользования объектом, подключенным к  централизованной системе горячего  водоснабжения, изменении Исполнителем  наименования и местонахождения  

 

повлиять на исполнение настоящего  договора, уведомить Организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение, 

в течение 5 рабочих дней со дня такого  изменения;  

(адреса), а также иных сведений, которые  могут повлиять на исполнение настоящего  

 договора, уведомить Организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение, в  течение 30 календарных дней со дня такого  изменения;  

4.3.13. 

Передавать горячую воду потребителям,  присоединенным к сетям Исполнителя,  

Исключить. 

 

только с письменного разрешения  Организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, после внесения  соответствующих изменений в настоящий  договор;  

 

4.3.15. 

В случае увеличения подключенной  тепловой нагрузки (мощности) для целей  горячего водоснабжения сверх мощности,  предусмотренной настоящим договором, но  необходимой для осуществления горячего  водоснабжения Исполнителя, обратиться в  Организацию, осуществляющую горячее 

водоснабжение, для заключения договора о  подключении (технологическом  присоединении) к централизованной  системе горячего водоснабжения в  установленном порядке;  

Исключить. 

4.3.16. 

Ежемесячно, в срок до 1 числа месяца,  следующего за расчетным периодом, 

представлять справки по форме  приложений № 5, 6, 9 к настоящему  договору.  

Исключить. 

4.3.20. 

В случае расторжения настоящего договора  вследствие прекращения обязательства  Исполнителя предоставлять услугу  горячего водоснабжения не позднее, чем за  30 дней, проинформировать Организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение,  о наступлении указанного обстоятельства.  

Настоящий договор может быть расторгнут в  сроки и по основаниям предусмотренным  действующим законодательством.  

Дополн  ить  

договор  Пункто м  

4.3.21. 

Во всех случаях, не предусмотренных  настоящим договором, Исполнитель  руководствуется действующим  законодательством РФ. Во всех случаях 

предусмотренных настоящим договором,  которые противоречат действующему  законодательству исполнитель  руководствуется по выбору либо  действующим законодательством РФ, либо 

условиями настоящего договора. 

5.1. 

Для учета поданной (полученной)  Исполнителю горячей воды используются  средства измерения, установленные в точке  поставки и допущенные в эксплуатацию  

Учет поданной (полученной) горячей воды и  расчет стоимости производится в  соответствии с действующим  законодательством.  

 

представителями Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение в  качестве коммерческих в соответствии с  требованиями Правил организации  коммерческого учета воды, сточных вод и  Правил пользования системами  водоснабжения и канализации в  

 

Российской Федерации. 

 

5.2. 

Сведения о приборах учета (узлах учета) и  местах отбора проб горячей воды  содержатся в Приложении № 4 настоящему  договору.  

Исключить. 

5.3. 

В случае если узел (прибор), учета  находится во владении Исполнителя, либо  третьего лица, расчет стоимости  потребленной Исполнителем (с учетом  всех потребителей) горячей воды  производится ежемесячно на основании  показаний узла (приборов) учета,  зафиксированных в Отчетной ведомости за  потребленную горячую воду за расчетный  месяц (Приложение № 6 к настоящему  договору) и Справке о количестве горячей  воды за расчетный месяц (Приложение № 5  к настоящему договору), представляемой  Исполнителем, или в соответствии с  пунктами 5.7-5.9. настоящего договора.  Коммерческий учет полученной горячей  воды обеспечивает Исполнитель.  Ответственность за своевременное снятие  показаний и предоставление в  Организацию, осуществляющую горячее  водоснабжение, возлагается на  Исполнителя.  

Исключить. 

5.4. 

Исполнитель снимает показания приборов  учета потребления горячей воды на 24-00  часа последнего числа расчетного периода,  установленного настоящим договором,  вносит показания приборов учета в журнал  учета потребления горячей воды,  оформляет Отчетную ведомость за  потребленную горячую воду за расчетный  месяц, Справку о количестве горячей воды  за расчетный месяц и передает указанные в  них сведения в Организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение,  не позднее 1 числа месяца, следующего за  расчетным периодом.  

Исполнитель снимает показания приборов 

учета потребления горячей воды на 24-00 часа последнего числа расчетного периода.  

5.5. 

Передача Исполнителем показаний  приборов учета организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  производится любыми доступными  способами (почтовым отправлением,  телеграммой, факсограммой,  телефонограммой или с использованием  информационно-телекоммуникационной  

Передача Исполнителем показаний приборов  учета организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, производится одним из  любых доступных способов (почтовым  отправлением, телеграммой, факсограммой,  телефонограммой или с  

 

сети «Интернет»), позволяющими  

использованием информационно- 

 

подтвердить получение показаний  приборов учета Организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение.  

телекоммуникационной сети «Интернет»). 

5.6. 

Объем горячей воды, поставляемой по  договору в многоквартирный дом,  оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний  указанного прибора учета за расчетный  период (расчетный месяц) за вычетом  объемов поставки горячей воды  собственникам нежилых помещений в этом  многоквартирном доме по договорам  горячего водоснабжения, заключенным ими  непосредственно с Организациями,  осуществляющими горячее водоснабжение  (в случае, если объемы поставок таким  собственникам фиксируются коллективным  (общедомовым) прибором учета).  

Объем горячей воды, поставляемой по  договору в многоквартирный дом,  оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний  указанного прибора учета за расчетный  период (расчетный месяц) за вычетом  объемов поставки горячей воды  собственникам нежилых помещений в этом  многоквартирном доме по договорам  горячего водоснабжения, заключенным ими  непосредственно с Организациями,  осуществляющими горячее водоснабжение.  

5.7. 

Объем горячей воды, поставляемой за  расчетный период (расчетный месяц) по  договору в многоквартирный дом, не  оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, а также в  случае выхода из строя, утраты ранее  введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или  истечения срока его эксплуатации,  определяется по формуле, установленной в  подпункте «в» пункта 21 Правил,  утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от  14 февраля 2012 г. № 124  

Исключить. 

5.8. 

При непредставлении Исполнителем  Отчетной ведомости и Справки о  количестве потребленной горячей воды за  расчетный период в сроки,  предусмотренные настоящим договором,  количество горячей воды определяется  расчетным способом в соответствии с  действующим законодательством.  

Исключить. 

5.9. 

8 случае определения количества  горячей воды расчетным способом в  соответствии с пунктами 5.7., 5.8.  настоящего договора Организация,  осуществляющая горячее водоснабжение,  использует расчетные данные Ежемесячной  справки для расчета ГВС, заполняемой по  форме Приложения №  

9 к настоящему договору. 

Исключить. 

 

5.11.  

Основанием для расчетов по настоящему  договору является Акт отпуска горячей  воды и счет на оплату, которые  оформляются Организацией,  осуществляющей горячее  

Основанием для расчетов по настоящему  договору является согласованный сторонами  Акт отпуска тепловой энергии и (или)  

 

водоснабжение, и отражают информацию о  подлежащих оплате объемах горячей воды  за расчетный период  

Основанием для ежемесячного контроля  оплаты Исполнителем по настоящему  договору является Справка о  задолженности по оплате горячей воды по  договору горячего водоснабжения. Справка  о задолженности по оплате горячей воды  оформляется Организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение,  до 5 числа месяца, следующего за  расчетным периодом, по форме  Приложения № 11 к настоящему договору  и отражает информацию о задолженности  по оплате Исполнителя по состоянию на 1  число месяца, следующего за расчетным  периодом. Исполнитель обязан до 5 числа  месяца, следующего за расчетным  периодом, получить в Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  счет на оплату, счет-фактуру, акт отпуска  горячей воды, справку о расчете  задолженности по оплате горячей воды  Исполнителя, составляемой по форме,  приведенной в Приложении № 11 к  настоящему договору  

теплоносителя.  

В случае неподписания  

Исполнителем Акта отпуска тепловой  энергии и (или) теплоносителя (с  

учетом того, что молчание не является  

акцептом), основанием для расчетов является  решение судебных органов. Отсутствие  

ответа Исполнителя на Акт отпуска  тепловой энергии, представляемого  Организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, не является  акцептом, а является фактом  отсутствия его согласования.  

5.13.  

Сверка расчетов по настоящему договору  за фактический объем поставленной в  многоквартирный дом горячей воды  проводится между Организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение, и  Исполнителем не реже 1 раза в квартал  путем составления и подписания  Сторонами Акта сверки расчетов по форме,  приведенной в Приложении № 12 к  настоящему договору. Сторона,  инициирующая проведение сверки  расчетов по настоящему договору,  составляет и направляет в адрес другой  стороны Акт сверки расчетов в 2  экземплярах. Вторая сторона обязана  вернуть подписанный экземпляр акта  сверки в течение 5 рабочих дней с момента  его получения. В случае необоснованного,  

Сверка расчетов по настоящему договору  за фактический объем поставленной в  

многоквартирный дом горячей воды  проводится между Организацией.  осуществляющей горячее  

водоснабжение, и Исполнителем не чаще  одного раза в год путем составления и  

подписания Сторонами Акта сверки расчетов  по форме, приведенной в Приложении № 12  к настоящему договору. Сторона,  

инициирующая проведение сверки расчетов  по настоящему договору, составляет и  

направляет в адрес другой стороны Акт  сверки расчетов в 2 экземплярах. Вторая  сторона может вернуть подписанный  экземпляр акта сверки в течение двух  месяцев с момента его получения. В случае  невозвращения его стороне инициирующей  

 

немотивированного отказа от подписания  Акта сверки расчетов, а также в случае его  невозвращения Исполнителем в  установленные настоящим договором  сроки Акт сверки расчетов считается  согласованным обеими сторонами, для  последующих расчетов принимаются  данные Организации, осуществляющей  горячее водоснабжение.  

проведение сверки в установленные настоящим договором сроки Акт сверки 

расчетов не считается согласованным  обеими сторонами, и не применяется для  последующих расчетов.  

6.1. 

Исполнитель обязан обеспечить доступ  представителям Организации,  

Порядок обеспечения Исполнителем доступа  

Организации, 

 

осуществляющей горячее водоснабжение,  или по ее указанию представителям иной  организации к водопроводным сетям  горячего водоснабжения, приборам учета  (узлам учета), местам отбора проб горячей  воды, прочему общедомовому имуществу,  находящимся в границах ее  эксплуатационной ответственности, в  целях:  

а) проверки исправности приборов учета  (узлов учета), наличия эксплуатационной  документации, сохранности контрольных  пломб, снятия показаний приборов учета и  контроля за снятыми Исполнителем  показаниями приборов учета;  

б) опломбирования приборов учета  (узлов  

учета); 

в) определения качества поданной  (полученной) горячей воды, в том числе  температуры ее подачи; определения  количества поданной горячей воды и  тепловой энергии в составе горячей воды  путем отбора проб;  

г) обслуживания сетей горячего  водоснабжения и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной  ответственности Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение;  

д) проведения проверок установленных  режимов потребления горячей воды в  нештатных ситуациях в любое время;  

е) установки приборов учета в  соответствии  

с действующим законодательством 

осуществляющей горячее водоснабжение, к  сетям горячего водоснабжения, местам  отбора проб горячей воды и приборам учета 

(узлам учета) определяется в соответствии с  действующим законодательством.  

6.2.1.  

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, или по ее указанию иная  организация предварительно оповещают  Исполнителя о дате и времени посещения с  

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, или по ее указанию иная  организация предварительно оповещают  Исполнителя о дате и времени посещения с  

 

приложениями списка проверяющих (при  отсутствии служебных удостоверений или  доверенности). Оповещение  осуществляется любыми доступными  способами, позволяющими подтвердить  получение такого уведомления адресатом  (почтовое отправление, телеграмма,  факсограмма, телефонограмма,  информационно-телекоммуникационная  

сеть «Интернет»). 

приложениями списка проверяющих (при  отсутствии служебных удостоверений или  доверенности).  

Оповещение осуществляется следующими  способами: почтовое отправление,  телефонограмма, по электронной почте.  

6.2.5. 

Отказ в доступе (недопуск) представителям  Организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, к приборам учета (узлам  учета) горячей воды приравнивается к  неисправности прибора учета, что влечет за  собой применение расчетного способа при  определении количества поданной  (полученной) за определенный период  горячей воды за весь период нарушения.  

Исключить. 

 

Продолжительность периода нарушения  определяется в соответствии с правилами  организации коммерческого учета воды и  сточных вод, утверждаемыми  Правительством Российской Федерации.  

 

7.1. 

При обнаружении Исполнителем факта  предоставления услуги горячего 

водоснабжения ненадлежащего качества и  (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность всем  или части потребителей в связи с  нарушениями (авариями), возникшими в  работе внутридомовых инженерных систем  и (или) централизованных сетей 

инженерно-технологического обеспечения,  Исполнитель обязан зарегистрировать в  электронном и (или) бумажном журнале  регистрации таких фактов дату, время  начала и причины нарушения качества  коммунальных услуг (если они известны  Исполнителю). Если Исполнителю такие 

причины неизвестны, он обязан  незамедлительно принять меры к их  выяснению.  

В течение суток с момента обнаружения  указанных фактов Исполнитель обязан  проинформировать потребителей о  причинах и предполагаемой  продолжительности нарушения качества  коммунальных услуг  

Порядок контроля качества горячей воды  

 осуществляется в соответствии с  действующим законодательством.  

7.2. 

Дату и время возобновления  

Исключить. 

 

предоставления потребителю  коммунальных услуг надлежащего качества  Исполнитель обязан зарегистрировать в 

электронном и (или) бумажном журнале  учета таких фактов.  

 

7.3. 

При поступлении жалоб потребителей на  качество и (или) объем предоставляемой  коммунальной услуги в обязательном  порядке выявляются причины  предоставления коммунального ресурса  ненадлежащего качества и (или) в  ненадлежащем объеме в порядке,  установленном с учетом требований,  предусмотренных Правилами  предоставления коммунальных услуг.  

Исключить. 

7.4. 

Контроль качества подаваемой горячей  воды осуществляется в соответствии с  законодательством Российской Федерации  в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия  населения:  

а) по инициативе и за счет Исполнителя; 

б) на основании программы производственного контроля качества горячей воды Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;  

Контроль качества подаваемой горячей воды  осуществляется в соответствии с  законодательством Российской Федерации в  области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия  населения:  

а) по инициативе Исполнителя и за  счет Организации, осуществляющей  горячее водоснабжение;  

 б) на основании программы 

 

в) при осуществлении федерального  государственного санитарно-эпидемиологического контроля  уполномоченным территориальным  

органом федерального органа исполнительной власти. 

Сведения о показателях качества горячей  воды и допустимых перерывах в подаче  

горячей воды предусмотрены Приложением   № 7 к настоящему договору.  

производственного контроля качества  горячей воды Организации, осуществляющей 

горячее водоснабжение; 

в) при осуществлении федерального  государственного санитарно-эпидемиологического контроля  уполномоченным территориальным органом  федерального органа исполнительной власти.  

8.1. 

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, вправе временно  приостановить или ограничить горячее  водоснабжение Исполнителя в аварийных  ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта  

централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае  наличия у Исполнителя задолженности  перед Организацией, осуществляющей  

горячее водоснабжение, за поставленную  горячую воду в размере, превышающем  

стоимость поставленной горячей воды за 3  расчетных периода (расчетных месяца) - в  

Временное приостановление или  ограничение потребителям горячего  водоснабжения осуществляется в  соответствии с действующим  законодательством.  

 

случаях, установленных Федеральным  законом «О водоснабжении и  

водоотведении», при условии соблюдения  порядка временного приостановления или  ограничения горячего водоснабжения,  установленного Правилами горячего  водоснабжения, утвержденными  Правительством Российской Федерации.  

При ограничении предоставления  коммунальной услуги Исполнитель  временно уменьшает объем (количество)  подачи потребителю горячей воды и (или)  вводит график предоставления  

коммунальной услуги в течение суток. При  приостановлении предоставления услуги  

горячего водоснабжения Исполнитель  временно прекращает подачу потребителю  горячей воды. Порядок ограничения подачи  

горячей воды, при наличии у Исполнителя  задолженности по оплате, должен  

исключать возможность приостановления  или ограничения предоставления  коммунальных услуг собственниками  пользователям помещений в  

многоквартирных домах, добросовестно  исполняющим свои обязательства по оплате  коммунальных услуг.  

 

8.2. 

Организация, осуществляющая горячее  

водоснабжение, в течение 1 суток со дня  

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, в течение 1  

 

временного приостановления или  ограничения горячего водоснабжения  

уведомляет о таком приостановлении или  ограничении Исполнителя и орган местного  

самоуправления Вольское МО. (указать  орган местного самоуправления  

поселения, городского округа) Порядок  уведомления Исполнителя, органов  

местного самоуправления, организации, с  которыми заключены договоры по  транспортировке воды (в случае  

приостановления или ограничения  транспортировки воды) о приостановлении  

и об ограничении устанавливаются  Правилами горячего водоснабжения,  

утвержденными Правительством  Российской Федерации.  

суток со дня временного  приостановления или ограничения  

горячего водоснабжения уведомляет о 

таком приостановлении или ограничении  Исполнителя и орган местного  

самоуправления Вольское МО.  (указать орган местного  

самоуправления поселения,  городского округа) Порядок уведомления  

Исполнителя, органов местного 

самоуправления, организации, с которыми  заключены договоры по транспортировке  воды (в случае приостановления или  ограничения транспортировки воды) о  

приостановлении и об ограничении  устанавливаются действующим  законодательством.  

8.3. 

Уведомление о временном  

приостановлении или ограничении  горячего водоснабжения, а также  

Уведомление о временном  приостановлении или ограничении горячего  

водоснабжения, а также уведомление о  

 

уведомление о снятии такого  

приостановления или ограничения и  возобновлении горячего водоснабжения  

направляется Исполнителю и органам  

местного самоуправления (организации, с  которыми заключены договоры по  транспортировке воды) любыми  доступными способами (почтовым  отправлением, факсограммой,  телефонограммой или с использованием  

информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»), позволяющими  подтвердить получение такого уведомления  

Исполнителем и органами местного  самоуправления (организациями, с  которыми заключены договоры по  транспортировке воды).  

снятии такого приостановления или  ограничения и возобновлении  

горячего водоснабжения направляется  Исполнителю и органам местного  

самоуправления (организации, с 

которыми заключены договоры по  транспортировке воды) следующими  

способами: письменное уведомление,  телефонограмма, по электронной почте.  

8.4. 

Исполнитель ограничивает или  

приостанавливает предоставление  коммунальных услуг без предварительного  уведомления потребителей в случаях,  указанных в пункте 115 Правил  

предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений  

в многоквартирных домах и жилых домов.  

Исключить. 

8.5. 

Порядок взаимодействия сторон по  временному приостановлению или  ограничению горячей воды представлен в  Регламенте взаимодействия сторон по  полному и (или) частичному ограничению  режима потребления горячей воды  (Приложение № 10 к Договору)  Приостановление или ограничение  

Исключить. 

 

предоставления коммунальной услуги  горячего водоснабжения не является  расторжением договора горячего  водоснабжения  

 

9.3. 

Исполнитель несет ответственность, в том  числе за действия потребителей, 

предусмотренные пунктом 35 Правил 

предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства  Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 

354, которые повлекли нарушение 

установленных договором горячего  водоснабжения показателей качества и  

Исключить. 

 

объемов поставляемого коммунального  ресурса (горячей воды) Исполнитель несет  ответственность за обеспечение  обслуживания внутридомовых  инженерных систем, являющихся общим  имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме (общих сетей  инженерно-технического обеспечения,  объединяющих жилые дома), которые  подключены к централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения  

 

9.5. 

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, не несет ответственности  за недопоставку горячей воды,  произошедшую по вине Исполнителя  (пользователей нежилых помещений), или  вызванную стихийным явлением, или  ненадлежащим исполнением Исполнителем  своих обязательств, предусмотренных  настоящим договором или действующим  законодательством.  

Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, не несет ответственности  за нарушение режимов подачи горячей  воды, вызванных авариями на сетях  горячего водоснабжения и оборудовании,  принадлежащих Исполнителю или третьим 

лицам, или в результате ненадлежащего  исполнения Исполнителем своих  обязательств, предусмотренных настоящим  договором и действующими нормативными  правовыми актами  

Исключить. 

9.6. 

Исполнитель - товарищества 

собственников жилья, жилищные,  жилищно-строительные и иные 

специализированные потребительские  кооперативы, созданные в целях  удовлетворения потребностей граждан в  жилье, приобретающие горячую воду для  целей предоставления коммунальных  услуг,  

 Исключить. 

 

в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты воды уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты. от не  выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня,  

 

следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки  

 

9.7. 

Исполнитель - управляющие организации,  приобретающие горячую воду для целей  предоставления коммунальных услуг,  теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации) в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты  горячей уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение,  пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти  календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до  истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного  срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с  шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста  

Исключить. 

 

календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного  

 

срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени  уплачиваются в размере одной стосем и  десятой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской 

Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в 

размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки  

 

9.8. 

Исполнитель несет ответственность за  недостоверность представленных данных,  указанных в приложениях к настоящему  договору, на основании которых  Организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, производит расчет  стоимости горячей воды и выставление  платежных документов в размере  стоимости фактически потребленной 

горячей воды, определяемой в порядке,  установленном Договором.  

Исполнитель несет ответственность в  размере причиненного реального ущерба за  необеспечение: представления данных  узлов (приборов) учета, сохранности  оборудования, технических средств, систем 

контроля и управления, сохранности узлов  (приборов) учета горячей воды,  находящихся в помещениях и/или во  владении Исполнителя а, в том числе  сохранности пломб на средствах  измерений, независимо от их балансовой  принадлежности  

Исключить. 

10.1. 

Для урегулирования разногласий или  претензии, связанных с настоящим  договором, между Исполнителем и  Организацией, осуществляющей горячее  водоснабжение, одна сторона обращается к  другой стороне с письменным обращением  об урегулировании разногласий с  указанием следующих сведений:  

Для урегулирования разногласий или  претензии, связанных с настоящим  

договором, между Исполнителем и  Организацией, осуществляющей горячее  

водоснабжение, одна сторона обращается к  другой стороне с письменным  

обращением об урегулировании  разногласий с указанием следующих  

 

а) сведения о заявителе (наименование,  местонахождение (адрес));  

сведений: а) сведения о заявителе  

 

б) содержание разногласий;  

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым обладает Исполнитель;  г) копия настоящего договора.  

(наименование, местонахождение (адрес));  

 б) содержание разногласий; 

 в) сведения об объекте (объектах), в 

 отношении которого возникли 

 разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым обладает Исполнитель.  

10.2.  

Сторона, получившая обращение, в течение  10 рабочих дней с момента его  поступления обязана его рассмотреть и  дать ответ.  

Сторона, получившая обращение, в течение  30 календарных дней с момента его  поступления обязана его рассмотреть и дать  ответ.  

10.4.  

При отсутствии ответа, предусмотренного  10.2 настоящего договора, споры и  разногласия, связанные с заключением,  изменением, расторжением и исполнением  договора, а также его прекращением или  признанием действительным, подлежат  урегулированию в судебном порядке в  Арбитражном суде Саратовской области  

При отсутствии ответа, предусмотренного 

пунктом 10.2 настоящего договора, споры и  разногласия, связанные с заключением,  изменением, расторжением и исполнением  договора, а также его прекращением или  признанием действительным, подлежат  урегулированию в судебном порядке в  Арбитражном суде Курской области.  

11.1.  

Настоящий договор действует с «12»  августа 2022 года по «31» декабря 2022  года, а в части обязательств, не  исполненных ко дню окончания срока его  действия (в т.ч. в части расчетов) - до 

полного их исполнения сторонами 

Настоящий договор действует с «12» августа  2022 года по «11» августа 2025 года, а в  части обязательств, не исполненных ко дню  окончания срока его действия (в т.ч. в части  

 расчетов) - до полного их исполнения  сторонами.  

12.5.11.  

Регламент взаимодействия сторон по  полному и (или) частичному ограничению  режима потребления горячей воды  (Приложение № 10);  

Исключить. 

12.5.12.  

Форма справки о задолженности  Исполнителя по оплате за горячую воду за  расчетный период (на 1 число месяца,  следующего за расчетным периодом)  (Приложение № 11);  

Исключить. 

Прилож  ение № 1  

Согласно текста (таблицы) приложения   № 1  

Исключить полностью в таблице следующие  колонки со всеми значениями:  

Кол-во постоянно и временно проживающих  граждан, чел.  

Прилож  ение № 2  Первый  

абзац  

(наимен  ование  прилож  

ення)  

Распределение договорных величин  потребления горячей воды Исполнителя  

(по каждой точке потребления)  

Распределение договорных величин  потребления горячей воды Исполнителя (по 

каждой точке потребления. указаны  рекомендованные значения, которые могут  меняться исходя из уровня потребления)  

 

Прилож  енис № 2  Первый  

абзац  

(наимен  ование  прилож  

ения)  на каждом  

листе  

Прилож  

ения  

Договорные величины потребления  тепловой энергии (или) теплоносителя и  (или) горячей воды по каждому объекту  

Договорные величины потребления  тепловой энергии (или) теплоносителя и  (или) горячей воды по каждому объекту  

(указаны рекомендованные значения, 

которые могут меняться исходя из уровня  потребления)  

Прилож  ение № 8  

(Акт) 2 и 3 

абзац  

Границей ответственности за техническое  

состояние и обслуживание тепловых сетей  является:  

по балансовой принадлежности: 

ж. д. № 530 - внешняя стена здания;  

ж.д. № 368. 382, 529, 531, 523, 533, 535, 536,  537, 538 - наружная стена тепловой камеры  

по эксплуатационной ответственности:  ж. д. № 530 - внешняя стена здания;  

ж.д. № 368, 382, 529, 531, 523, 533, 535, 536,  537,538 - наружная стена тепловой камеры  

Границей ответственности за  

техническое состояние и  

обслуживание тепловых сетей для всех  многоквартирных домов является:  

по балансовой принадлежности: 

первое запорное устройство после  ввода в дом.  

по эксплуатационной 

ответственности: 

первое запорное устройство после ввода в  дом.  

Прилож  ение № 8  

Схема  

разгран  именин  

Согласно схемы (рисунка) 

Полностью исключить схему  (рисунок).  

Прилож  ение № 10  

Согласно текста Приложения № 10  

Исключить полностью всё  приложение № 10.  

Прилож  енис № 11  

Согласно текста Приложения № 11  

Исключить полностью всё  приложение № 11.  

Несогласие ответчика с редакцией, представленной истцом, послужило основанием  обращения в суд с иском по настоящему делу с требованием об урегулировании разногласий  по договору.  

Стороны спора, как участники договорного правоотношения являются  равноправными субъектами частноправовых отношений.  

Процедура заключения договора в обязательном порядке установлена статьей 445  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для  стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно,  эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от  акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту  договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение  договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к  проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо  

 

истечения срока для акцепта (пункт 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей  в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта  сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить  другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола  разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах  его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе  передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2  статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными  законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона  вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определены 

условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц  при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в  этих нормах сроки не являются пресекательными.  

Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является  обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием об урегулировании  разногласий при заключении договора.  

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при  уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его  условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и  установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.  

Таким образом, основное назначение договора сводится к регулированию в рамках  закона поведения его сторон путем указания на пределы их возможного и должного  поведения.  

Вопросы, связанные с динамикой договорного правоотношения, регулируются,  помимо подраздела 2 раздела III («Общие положения о договоре») и глав раздела IV ГК  («Отдельные виды обязательств»), также и нормами, которые входят в состав общей части  Гражданского кодекса в целом, а равно общей части обязательственного права. Имеются в  виду статьи раздела I («Общие положения») и подраздела I раздела III («Общие положения  об обязательствах»).  

Соотношение общих и специальных норм нашло развитие в действующем  Гражданском кодексе. Раздел «Обязательственное право» разбит на два: раздел III «Общая  часть обязательственного права» помещен в часть первую ГК РФ, а раздел IV «Отдельные  виды обязательств» находится во второй части ГК РФ. В свою очередь, раздел III имеет два  подраздела: 1. «Общие положения об обязательствах» и 2. «Общие положения о договорах».  Последний из них составляют статьи, объединенные в три главы: «Понятие и условия  договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора». Во второй части  ГК центральное место занимают отдельные типы договоров. На долю каждого из них  приходится специальная глава.  

В рамках самого ГК РФ принцип верховенства специальных норм по отношению к  общим выражается прежде всего в том, что нормы отдельных глав раздела IV, посвященные  различным типам договоров, вытесняют правила, включенные в раздел III, имеются в виду  статьи, посвященные и общим положениям об обязательствах, и общим положениям о  договорах. Приоритет, о котором идет речь, закреплен в п. 3 ст. 420 ГК РФ. В нем  

 

предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются нормы  подраздела 1 «Общие положения об обязательствах» раздела 3 «Общая часть  обязательственного права», если иное не предусмотрено правилами гл. 27 «Понятие и  условия договора» и правилами ГК РФ об отдельных типах (видах) договоров.  

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом  или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).  

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон  правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения.  

Суд приходит к выводу о том, что предложенные со стороны ответчика условия по  договору соответствуют действующим нормам законодательства.  

Согласно пункту 13 Устава ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России основными целями  деятельности ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России является осуществление содержания  (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление  коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.  

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России с 01.04.2017 года фактически предоставляет  коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению,  ГВС для многоквартирных домов, расположенных в городе Вольске.  

При этом, истец своими конклюдентными действиями неоднократно подтверждал  заключенность Контракта, производя оплаты с указанием назначения платежа по договору:  ГВС № 03-09-64-03-170 от 15.08.2022, в размере 1 151 037,71 руб. (п/п № 59 от 22.11.2022, №  61 от 05.12.2022).  

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по  договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе  недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432  ГК РФ).  

Договор может быть заключен конклюдентными действиями (п. 3 ст. 438 ГК РФ). При  этом в процессе заключения договора с протоколом разногласий одна из сторон или обе  стороны производят полное или частичное исполнение по договору, разногласия по  которому еще не урегулированы. Поскольку протокол разногласий - это по своей сути новая  оферта, то факт конклюдентных действий должен рассматриваться в зависимости  исключительно от того в какой момент было произведено исполнение по договору и какой  характер оно носило.  

В рассматриваемом случае «новая оферта» (протокол урегулирования разногласий)  получен Истцом 18.11.2022, факт конклюдентных действий подтвержден со стороны Истца  22.11.2022 (и в последующем 05.12.2022), следовательно, исполнение по Контракту со  стороны Истца произведено уже после получения «новой оферты», а назначение платежа  свидетельствует об исполнении именно по заключенному Контракту, то есть, если сторона  (акцептант), получившая оферту и направившая в ответ на нее протокол разногласий,  совершит действия по исполнению договора, о которых другая сторона (оферент) узнает  раньше, чем получит протокол разногласий, то договор должен считаться заключенным на  первоначальных условиях, при условии, что само исполнение соответствует первоначальной  оферте.  

При этом, правомерность принятия спорных пунктов Договора ГВС в редакции  Организации, осуществляющей энергоснабжение обусловлена следующим:  

Пункт Договора  

Нормативный Акт 

 

водоснабжения "(далее - ПП № 643,) , ст.13 п.7 Федеральный закон от 

07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и  водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) (далее - Закон №  

416-ФЗ,) 

3.3. 

ч. 3 ПП № 643 

3.5. 

ч. 3 ПП № 643, пункт 25 Правила N 124  

3.6. 

ч. 3 ПП № 643, п. 12 ст. 161 ЖК РФ  

3.7. 

П. 11 ПП № 643 

Дополнить договор 

пунктом 4.11.12.  

Исключить, противоречит п. 15 ч. 4ПП № 643 

Дополнить договор 

пунктом 4.11.13.  

Исключить, противоречит ч. 4 ПП № 643  

4.2.6. 

пп. Д, п. 14 ч. 4ПП № 643 

4.2.7 

ч. 5 ПП № 643 

4.2.8. 

подпункт "а" пункта 30 Правил утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О Правилах,  

обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  

ресурсами" (далее - Правила 

N 124) 

4.3.1. 

Правила коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные  

 

постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 

г. № 776 (далее - Правила № 776} 

4.3.2. 

ч. 4 ПП № 643 

4.3.3. 

Правила N 124, ч. 4 ПП № 643  

4.3.4 

Правила N 124, ч. 4 ПП № 643  

4.3.5. 

Правила N 124, ч. 4 ПП № 643  

4.3.7. 

ч. 4 ПП № 643 

4.3.10 

ч. 4 ПП № 643, Правила № 776 

4.3.11. 

пп. з, п. 15 ч. 4ПП № 643 

4.3.13. 

ч. 4 ПП № 643 

4.3.15 

ч. 4 ПП № 643 

4.3.16. 

Правила N 124, ч. 4 ПП № 643 

4.3.20. 

Ст.452 ГК РФ 

Дополнить договор пунктом 4.3.21.  

 исключить 

5.1. 

Правила № 776 

5.2. 

ПП № 643 

5.3. 

Правила № 776 

5.4. 

ч. 4 ПП № 643 

5.5. 

В соответствии с Типовой форма договора, Утвержденной Приказом  № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017  

5.6. 

П. 21 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от  

16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  (далее Правила № 354)  

5.7. 

П.21 Правила № 354 

5.8. 

П.21 Правила № 354 

5.9. 

пункт 25 Правил № 124, В соответствии с Типовой форма договора, Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от  

 

29.03.2017, 

5.11. 

пункт 25 Правил № 124, В соответствии с Типовой форма договора,  Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от  

29.03.2017, 

5.13. 

пункт 25 Правил № 124, В соответствии с Типовой форма договора,  Утвержденной Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от  

29.03.2017, 

6.1. 

ч. 4 ПП № 643 

6.2.1. 

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ»  МО РФ от 29.03.2017  

6.2.5. 

Правила № 776 

7.1. 

Правила № 354, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7  ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017  

7.2. 

Правила № 354, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7  ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017  

7.3. 

Правила № 354, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7  ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017  

7.4. 

Ст. 11 ФЗ № 52 от 30.03.1999, Правила № 354 

8.3. 

Закон № 416-ФЗ, Правила № 354, ПП № 643 

8.2. 

Закон № 416-ФЗ, Правила № 354, ч.8ПП № 643 

8.3. 

Закон № 416-ФЗ, Правила № 354, ПП № 643, Типовая (рюрма договора,  Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от  

29.03.2017 

8.4. 

Пункт 115 Правила № 354 

8.5. 

Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ»  МО РФ от 29.03.2017  

9.3. 

Пункт 35 Правила № 354 

9.5. 

ч. 4 ПП № 643 

9.6. 

Ст. 13 Закон № 416-ФЗ 

9.7. 

Ст. 13 Закон № 416-ФЗ 

9.8. 

ПП № 643, Типовая форма договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ  «ЦЖКУ» МО РФ от 29.03.2017  

10.1. 

П. 38ПП № 643 

10.2. 

П. 38ПП № 643 

10.4. 

4.4 ст. 36 АПК РФ, Место исполнения Договора Саратовская 

область 

11.1. 

ст. 190 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, п. 4 ст. 421 ГК РФ 

12.5.11.; 12.5.12.;  Приложения 1,  2.8.10,11  

Закон № 416-ФЗ 3, III 1 № 643. 1 [ранила № 354, Типовая форма  договора, Утвержденная Приказом № 7 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от  

29.03.2017 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об урегулировании разногласий,  возникших между сторонами при заключении договора в редакции, предложенной  ответчиком.  

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в  соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие между федеральным государственным  бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление"  Министерства обороны Российской Федерации и обществом с ограниченной  ответственностью «ДОМРУС70» при заключении Договора ГВС № 03-09-64-01-170 от  15.08.2022 в редакции, предложенной федеральным государственным бюджетным  учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны  Российской Федерации, изложить спорные пункты договора ГВС № 03-09-64-01-170 от  15.08.2022 в следующей редакции:  

п. 1.7 Местом исполнения обязательств по настоящему договору является место в  сети горячего водоснабжения, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности  сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (точка  поставки горячей возы), которое определяется в Актах разграничения балансовой  принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности  сторон. Перечень объектов (точек поставки горячей воды) Исполнителя и их  характеристики указаны и Приложении № 1 к настоящему договору.  

п. 3.3 Цена настоящего договора на дату заключения составляет 4 672 006 рублей 21  коп. (Четыре миллиона шестьсот семьдесят две тысячи шесть рублей 21 копейка), в том  числе НДС (20%).  

В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации  регулируемых государством цен (тарифов) на горячую воду (горячее водоснабжение), пена  Договора изменяется соответственно размер) изменения тарифов.  

п.3.5. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  Организации, осуществляющей горячее водоснабжение. Исполнитель перечисляет плату за  полученную но настоящему договору горячую воду до 15-го числа месяца, следующего за  истекшим расчетным периодом, любыми способами, которые допускаются  законодательством Российской Федерации. Оплата производится в размере 100%  стоимости фактического объема потребления горячей поды на основании счетов,  выставляемых к оплате Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не  позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.  

Исполнением обязательств по оплате считается лага поступления денежных средств  на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.  

п. 3.6. В случае принятия общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальную услугу горячею  водоснабжения непосредственно Организации, осуществляющей горячее водоснабжение,  оплата по настоящему договору производится путем:  

а) внесения собственниками и пользователями помещений в многоквартирных  домах непосредственно в адрес Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в  сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации,  платы за горячую воду, потребляемую в жилых помещениях в многоквартирном доме, за  исключением платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения, потребляемую при  

содержании общего имущества в многоквартирном доме;  б) внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего та истекшим  

расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес Организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, платы за горячую воду, потребленную для предоставления коммунальной  услуги горячею водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном  доме.  

п.3.7. При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой  принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы  

 

балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет  ______________________________________.  

(указать величину) потерь горячей воды) 

Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном  пунктом 3.6. настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей  воды в расчетном периоде.  

п.4.2.4 Прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив  не менее чем за одни сутки до планируемого приостановления или ограничения Исполнителя  и органы местного самоуправления поселения, городского округа в случаях:  

1) получения предписания или соответствующего решения территориального  органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный  государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной  власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о  выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой  воды, горячей воды, требованиям законодательства Российской Федерации:  

2) самовольного подключения (технологическою присоединения) лицом объекта  капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения:  

3) аварийного состояния водопроводных сетей; 

4) проведения работ по подключению (технологическому присоединению)  объектов капитального строительства заявителей:  

5) проведения планово-предупредительного ремонта: 

6) наличия у Исполнителя задолженности по оплате по договору водоснабжения,  за три расчетных периода, установленных настоящим договором, и более;  

7) воспрепятствования Исполнителя допуску (недопуск) представителей  Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителей  иной организации к узлам учета абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств  измерений.  

в иных случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством. 

п.4.2.6 Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения  (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренною  Приложением № 2 к настоящему договору.  

п.4.2.7 В случае непредоставления Исполнителем справок по форме Приложений №№  5, 6, 9 к настоящему договору в установленные настоящим договором сроки Организация,  осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право произвести начисления за  потребленную горячую воду расчетным способом в соответствии с действующим  законодательством.  

п.4.2.8.Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Исполнителя  задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за  поставленную горячую воду, признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной  решением суда в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода.  

п. 4.3.1 Обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на  которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Исполнителю на праве  собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его  эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Исполнителю  приборов учета в соответствии с правилами организации коммерческою учета воды, сточных  вод;  

п.4.3.2.Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах  учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах  эксплуатационной ответственности Исполнителя. Нарушение сохранности пломб, в том  числе их отсутствие, влечет за собой применение расчетного способа при определении  

 

количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации;  

п.4.3.3.Производить установку и замену узла (приборов) учета, находящегося во  владении Исполнителя, в соответствии с техническими условиями, выданными  Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и согласованным с ней проектом.  

Предъявлять установленные узлы (приборы) учета Организации, осуществляющей  горячее водоснабжение, для допуска их в эксплуатацию;  

Обеспечить работоспособность и соблюдать в течение всею срока действия  настоящего договора требований к эксплуатации приборов учета, принадлежащих  Исполнителю, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;  

п.4.3.4.Обеспечить учет объемов, стоимости поданной (полученной) горячей воды и  контроль оплаты за потребленную горячую воду в соответствии с порядком, установленным  разделом 5 настоящего договора и Правилами организации коммерческого учета воды,  сточных вод, на основании документов по форме Приложений №№ 5,6,9;  

п.4.3.5.Соблюдать установленный настоящим договором режим потребления горячей  воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки;  

п.4.3.7.Производить оплату горячей воды, потребленной сверх договорных величин,  установленных настоящим договором;  

п.4.3.10.Поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, значения показателей качества  горячей воды в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых  энергоустановок:  

п.4.3.11.В случае передачи прав владения и (или) предоставления третьим лицам прав  пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячею водоснабжения,  изменении Исполнителем наименования и местонахождения (адреса), а также иных  сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, уведомить  Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня  такого изменения;  

п.4.3.13.Передавать горячую воду потребителям, присоединенным к сетям  Исполнителя, только с письменного разрешения Организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, после внесения соответствующих изменений в настоящий договор;  

п.4.3.15.В случае увеличения подключенной тепловой нагрузки (мощности) для целей  горячего водоснабжения сверх мощности, предусмотренной настоящим договором, но  необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, обратиться в  Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, для заключения договора о  подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего  водоснабжения в установленном порядке;  

п.4.3.16.Ежемесячно, в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным периодом,  представлять справки по форме приложений № 5, 6, 9 к настоящему договору.  

п.4.3.20.В случае расторжения настоящего договора вследствие прекращения  обязательства Исполнителя предоставлять услугу горячего водоснабжения не позднее, чем за  30 дней, проинформировать Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, о  наступлении указанного обстоятельства.  

п.4.3.21.Исполнять другие обязанности, предусмотренные Договором и/или  действующим законодательством.  

п.5.1. Для учета поданной (полученной) Исполнителю горячей воды не пользуются  средства измерения, установленные в точке поставки и допущенные в эксплуатацию  представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение в качестве  коммерческих в соответствии с требованиями Правил организации коммерческою учета  

 

воды, сточных вод и Правил пользования системами водоснабжения и канализации в  Российской Федерации.  

п.5.2. Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды  содержатся в Приложении № 4 к настоящему договору.  

п.5.3. В случае если узел (прибор) учета находится во владении Исполнителя, либо  третьего лица, расчет стоимости потребленной Исполнителем (с учетом всех потребителей)  горячей воды производится ежемесячно на основании показаний узла (приборов) учета,  зафиксированных в Отчетной ведомости за потребленную горячую воду за расчетный месяц  (Приложение № 6 к настоящему договору) и Справке о количестве горячей поды за  расчетный месяц (Приложение № 5 к настоящему договору), представляемой Исполнителем,  или в соответствии с пунктами 5.7-5.9. настоящего договора.  

Коммерческий учет полученной горячей воды обеспечивает Исполнитель,  Ответственность за своевременное снятие показаний и предоставление в Организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение, возлагается на Исполнителя.  

п.5.4. Исполнитель снимает показания приборов учета потребления горячей воды на  24-00 часа последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором,  вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды, оформляет  Отчетную ведомость за потребленную горячую воду за расчетный месяц, Справку о  количестве горячей воды за расчетный месяц и передает указанные в них сведения в  Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 1 числа месяца,  следующего за расчетным периодом.  

п.5.5. Передача Исполнителем показаний приборов учета организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами  (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с  использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими  подтвердить получение показаний приборов учета Организацией, осуществляющей горячее  водоснабжение.  

п.5.6. Объем горячей воды, поставляемой по договору н многоквартирный дом,  оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом  объемов поставки горячей воды собственникам нежилых помещений в этом  многоквартирном доме по договорам горячего водоснабжения, заключенным ими  непосредственно с Организациями, осуществляющими горячее водоснабжение (в случае,  если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым)  прибором учета).  

п.5.7. Объем горячей воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по  договору в многоквартирный дом. не оборудованный коллективным (общедомовым)  прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации,  определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных  

постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124. 

п.5.8. При непредставлении Исполнителем Отчетной ведомости и Справки о  количестве потребленной горячей воды за расчетный период в сроки, предусмотренные  настоящим договором, количество горячей воды определяется расчетным способом в  соответствии с действующим законодательством.  

п.5.9. В случае определения количества горячей волы расчетным способом в  соответствии с пунктами 5.7., 5.8. настоящего договора Организация, осуществляющая  горячее водоснабжение, использует расчетные данные Ежемесячной справки для расчета  ГВС, заполняемой по форме Приложения № 9 к настоящему договору.  

 

п.5.11. Основанием для расчетов по настоящему договору является Акт отпуска  горячей воды и счет на оплату, которые оформляются Организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, и отражают информацию о подлежащих оплате объемах горячей  воды за расчетный период.  

Основанием для ежемесячного контроля оплаты Исполнителем по настоящему  договору является Справка о задолженности по оплате горячей воды по договору горячего  водоснабжения. Справка о задолженности по оплате горячей воды оформляется  Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, до 5 числа месяца, следующего за  расчетным периодом, по форме Приложения № 11 к настоящему договору и отражает  информацию о задолженности по оплате Исполнителя по состоянию на 1 число месяца,  следующего за расчетным периодом.  

Исполнитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить  в Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, счет на оплату, счет-фактуру, акт  отпуска горячен воды, справку о расчете задолженности но оплате горячей воды  Исполнителя, составляемой по форме, приведенной в Приложении № 11 к настоящему  договору.  

п.5.13. Сверка расчетов по настоящему договору за фактический объем поставленной  в многоквартирный дом горячей воды проводится между Организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, и Исполнителем не реже 1 раза в квартал путем составления и  подписания Сторонами Акта сверки расчетов по форме, приведенной в Приложении № 12 к  настоящему договору. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему  договору, составляет и направляет в адрес другой стороны Акт сверки расчетов в 2  экземплярах. Вторая сторона обязана вернуть подписанный экземпляр акта сверки в течение  5 рабочих дней с момента его получения. В случае необоснованного, немотивированного  отказа от подписания Акта сверки расчетов, а также в случае его невозвращения  Исполнителем в установленные настоящим договором сроки Акт сверки расчетов считается  согласованным обеими сторонами, для последующих расчетов принимаются данные  Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.  

п.6.1. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной  организации к водопроводным сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета),  местам отбора проб горячей воды, прочему общедомовому имуществу, находящимся в  границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:  

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), наличия  эксплуатационной документации, сохранности  

контрольных пломб, снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми  Исполнителем показаниями приборов учета;  

б) опломбирования приборов учета (узлов учета): 

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды, в том числе  температуры ее подачи;  

определения количества поданной горячей воды и тепловой энергии в составе горячей  воды путем отбора проб;  

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на  границе эксплуатационной  

ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение: 

д) проведения проверок установленных режимов потреблении горячей воды в  нештатных ситуациях в любое время;  

е) установки приборов учета в соответствии с действующим законодательством. 

п.6.2.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, или по ее  указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени  

 

посещения с приложениями списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений  или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами,  позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое  отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).  

п.6.2.5. Отказ в доступе (недопуск) представителям Организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, к приборам учета (узлам учета) горячей воды  приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного  способа при определении количества поданной (подученной) за определенный период  горячей воды за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения  определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных  вод, утверждаемыми Правительством' Российской  

п.7.1. При обнаружении Исполнителем факта предоставления услуги горячего  водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями  (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или)  централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения. Исполнитель обязан  зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату,  время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны  Исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, он обязан незамедлительно  принять меры к их выяснению.  

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов Исполнитель обязан  проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности  нарушения качества коммунальных услуг.  

п.7.2. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных  услуг надлежащего качества Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или)  бумажном журнале учета таких фактов.  

п.7.3. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем  предоставляемой коммунальной услуги в обязательном порядке выявляются причины  предоставления коммунальною ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем  объеме в порядке, установленном с учетом требований, предусмотренных Правилами  предоставления коммунальных услуг.  

п.7.4. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется в соответствии с  законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения:  

а) по инициативе и за счет Исполнителя: 

б) на основании программы производственною контроля качества горячей воды  Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;  

в) при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального  органа исполнительной власти.  

Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче  горячей воды предусмотрены Приложением № 7 к настоящему договору.  

п.8.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно  приостановить или ограничить горячее водоснабжение Исполнителя в аварийных ситуациях,  в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей  инженерно-техническою обеспечения и в случае наличия у Исполнителя задолженности  перед Организацией, Осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую  воду в размере, превышающем стоимость поставленной горячей воды за 3 расчетных  периода (расчетных месяца) - в случаях, установленных Федеральным законом «О  

 

водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного  приостановления или ограничения горячего водоснабжения, установленного Правилами  горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

При ограничении предоставления коммунальной услуги Исполнитель временно  уменьшает объем (количество) подачи потребителю горячей воды и (или) вводит график  предоставления коммунальной услуги и течение суток.  

При приостановлении предоставления услуги горячего водоснабжения Исполнитель  временно прекращает подачу потребителю горячей воды.  

Порядок ограничения подачи горячей воды, при наличии у Исполнителя  задолженности по оплате, должен исключать возможность приостановления или  ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям  помещений в многоквартирных домах, добросовестно исполняющим свои обязательства по  оплате коммунальных услуг.  

п.8.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и течение 1 суток со дня  временною приостановления или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком  приостановлении иди ограничении Исполнителя и орган местного самоуправления Вольское  МО.  

Порядок уведомления Исполнителя, органов местного самоуправления, организации,  с которыми заключены договоры по транспортировке воды (в случае приостановления или  ограничения транспортировки воды) о приостановлении и об ограничении  устанавливаются Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством  Российской Федерации.  

п.8.3. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячею  водоснабжения, (а также уведомление о снятии такого приостановления или ограничения и  возобновлении горючего водоснабжения направляется Исполнителю и органам местного  самоуправления (организации, с которыми заключены договоры по транспортировке воды)  любыми доступными способами (почтовым отравлением, факсограммой, телефонограммой  или с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»),  позволяющими подтвердить получения такого уведомления Исполнителем и органами  местного самоуправления (организациями, с которыми заключены договоры по  транспортировке воды).  

п.8.4. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление  коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителей в случаях, указанных  в пункте 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов.  

п.8.5. Порядок взаимодействия сторон по временному приостановлению или  ограничению горячей воды представлен в Регламенте взаимодействия сторон по полному и  (или) частичному ограничению режима потребления горячей воды (Приложение № 10 к  Договору).  

Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги горячего  водоснабжения не является расторжением договора горячего водоснабжения.  

п.9.3. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей,  предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые  повлекли нарушение установленных договором горячего водоснабжения показателей  качества и объемов поставляемого коммунального ресурса (горячей воды).  

Исполнитель несет ответственность за обеспечение обслуживания внутридомовых  инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме (общих сетей инженерно-технического обеспечения, объединяющих  

 

жилые дома), которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического  обеспечения.  

п.9.5. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет  ответственности за недопоставку горячей воды, произошедшую по вине Исполнителя  (пользователей нежилых помещений), или вызванную стихийным явлением, или  ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных  настоящим договором или действующим законодательством.  

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за  нарушение режимов подачи горячей воды, вызванных авариями на сетях горячего  водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в  результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных  настоящим договором и действующими нормативными правовыми актами.  

п.9.6. Исполнитель - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую воду для целей  предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты  воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленною срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

п.9.7. Исполнитель - управляющие организации, приобретающие горячую воду для  целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей  утачивают организации, осуществляющей горячее  

водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.  Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней  со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если и девяностодневный срок  оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

 

п.9.8. Исполнитель несет ответственность за недостоверность представленных  данных, указанных в приложениях к настоящему договору, на основании которых  Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит расчет стоимости  горячей воды и выставление платежных документов в размере стоимости фактически  потребленной горячей воды, определяемой в порядке, установленном Договором.  

Исполнитель несет ответственность в размере причиненного реального ущерба за  необеспечение: представления данных узлов (приборов) учета, сохранности оборудования,  технических средств, систем контроля и управления, сохранности узлов (приборов) учета  горячей воды, находящихся в помещениях и/или во владении Исполнителя а, в том числе  сохранности пломб на средствах измерений, независимо от их балансовой принадлежности.  

п.10.1. Для урегулирования разногласий или претензии, связанных с настоящим  договором, между Исполнителем и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение,  одна сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об урегулировании  разногласий с указанием следующих сведений:  

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес));  б) содержание разногласий;  

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том  числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым  обладает Исполнитель:  

 г) копия настоящего договора. 

п.10.2. Сторона, получившая обращение, в течение 10 рабочих дней с момента его  поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.  

п.10.4. При отсутствии ответа, предусмотренного 10.2 настоящего договора, споры и  разногласия, связанные с заключением, изменением, расторжением и исполнением договора,  а также его прекращением или признанием недействительным подлежат урегулированию  

в судебном порядке в Арбитражном суде Саратовской области.  

п.11.1 Настоящий договор действует с «12» августа 2022 года по «31» декабри 2022  года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия (в т.ч. в  части расчетов) - до полного их исполнения сторонами.  

п.12.5.1 Регламент взаимодействия сторон по полному и (или) частичному  ограничению режима потребления горячей воды (Приложение № 10);  

п.12.5.12. Форма справки о задолженности Исполнителя по оплате за горячую воду за  расчетный период (на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом) (Приложение №  11).  

Исключить дополнения договора пунктами 4.1.12 и 4.1.13. 

Приложения к договору № 1, № 2, № 8(Схема разграничения), № 10, № 11 оставить в  прежней редакции, исключить внесение изменений.  

Приложение № 8 оставить в редакции организации, осуществляющей горячее  водоснабжение. Дополнить пунктом» Границей ответственности за техническое состояние о  обслуживание сетей горячего водоснабжения является:- по балансовой принадлежности:  внешняя стена здания; - по эксплуатационной ответственности: внешняя стена здания.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  

 

посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.Е. Пенькин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 1:05:00

 

Кому выдана Пенькин Денис Евгеньевич