Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                                Дело №А72-6232/2017

«13» июля  2017г.   

   

Резолютивная часть решения

 принята 30.06.2017г. Мотивированное решение изготовлено 13.07.2017г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи  Арзамаскиной  Н.П., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Агентства государственного имущества  и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «Магус», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***>)

третье лицо - Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, г.Ульяновск

о взыскании 169 352 руб. 59 коп.

без вызова сторон

установил:

Агентство государственного имущества  и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Магус» о взыскании 169 352 руб. 59 коп., составляющих: 165 462 руб. 30 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.08.2016г. по 31.01.2017г., 3 890 руб. 29 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016г. по 31.01.2017г., а также взыскании пени за просрочку платежа с 01.02.2017г. по день фактической оплаты основного долга.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также указанным определением в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска.

Ответчик, согласно представленного в материалы дела отзыва, с суммой основного долга согласен, в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени за просрочку платежа просит отказать на основании п.1 ст.63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. 

30.06.2017г. по результатам рассмотрения дела принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

06.07.2017г. от ответчика в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные  доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 29.12.2014г. между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор №24-2-26 аренды земельного участка площадью 3096 кв.м. с кадастровым номером 73:24:021101:141, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 1-й пр-д Инженерный, 16, для использования под автозаправочной станцией. 

По акту приема-передачи (л.д.44,45)  земельный участок передан Арендатору.

Из материалов дела следует (л.д.52-63), что земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 1-й пр-д Инженерный, 16, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 2 Закона Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган)  в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного  самоуправления  соответствующих муниципальных  образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная  собственность на  которые не разграничена. 

Днем начала  осуществления  уполномоченным органом  указанных полномочий  органов местного самоуправления  является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи. 

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ранее – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области  № 1/20-П от 19.01.2017г., Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Агентство госимущества)  является  исполнительным органом государственной власти  Ульяновской области, уполномоченным  от имени Ульяновской области осуществлять  полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

Согласно п. 2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом  Ульяновской области от 03.07.2015г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с  момента вступления в силу Закона Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. к истцу перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 29.12.2014г. №24-2-26 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.3.2 указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.  

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2016г. по 31.01.2017г. составляет  165 462  руб. 30 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме  165 462  руб. 30 коп. за период с 01.08.2016г. по 31.01.2017г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2. вышеуказанного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  от  размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца сумма пени за просрочку платежа, подлежащая взысканию с ответчика  на основании п.5.2. указанного договора, составляет 3 890 руб. 29 коп. за период с 11.09.2016г. по 31.01.2017г.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа за период с 01.02.2017г. по день фактической оплаты основного долга.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы истцу своевременно не произведена, требование Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о взыскании с ответчика 3 890 руб. 29 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016г. по 31.01.2017г., а также пени за просрочку платежа  с 01.02.2017г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно определения Арбитражного суда Ульяновской области от  28.03.2017г. производство по делу №А72-7380/2016 о банкротстве  Акционерного общества «Магус» прекращено.

На момент принятия настоящего  искового заявления  к производству и на момент вынесения решения суда  в производстве Арбитражного суда Ульяновской области не находилось иных дел о банкротстве Акционерного общества «Магус», в связи с чем, нормы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) не могут быть применены  к заявленным Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области требованиям.

Учитывая дело  о банкротстве Акционерного общества «Магус» №А72-7380/2016 (при нахождении его в производстве Арбитражного суда Ульяновской области на момент рассмотрения дела №А72-6232/2017), заявленные по настоящему исковому заявлению требования относились бы к текущим  платежам, поскольку указанное дело о банкротстве Акционерного общества «Магус» было возбуждено 24.05.2016г.

В соответствии с п.1 ст.5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, т.е. даты вынесения определения об этом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

В соответствии с п.1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере  6 080 руб. 58 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Магус» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области  165 462  (Сто шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят два) руб. 30 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка №24-2-26 от 29.12.2014г. за период с 01.08.2016г. по 31.01.2017г., 3 890 (Три тысячи восемьсот девяносто) руб. 29 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016г. по 31.01.2017г., а также пени за просрочку платежа  с 01.02.2017г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Взыскать с Акционерного общества «Магус» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 080 (Шесть тысяч восемьдесят) руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья                                                                                            Н.П. Арзамаскина