Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-5685/2019

10 октября 2019 г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2019 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи О.В. Соловьевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И.Лазеевой

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Резерв», с.Красносвободное Тамбовского района Тамбовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 236873,52 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 05.09.2019

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Резерв» с требованием о взыскании задолженности по договору №1861/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 19.10.2018 за период с декабря 2018 по 14.03.2019 в сумме 227421,78 рублей, пени за период с 16.11.2018 по 14.03.2019 в сумме 9451,74 рублей.

Определением суда от 15.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика не явился, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в судебном заседании в отсутствие извещенной надлежащим образом стороны. 

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2018 по 14.03.2019 в сумме 227416,42 рублей, пени за период с 16.11.2018 по 14.03.2019 в сумме 9451,74 рублей.

Руководствуясь ст.ст.49, 159, 184 АПК РФ суд вышеуказанное ходатайство удовлетворил, уточнение иска принял.

Как следует из материалов дела, 19.10.2018 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» (арендатор) заключен договор № 1861/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова (далее – договор аренды от 19.10.2018 №1861/к), согласно которому   арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 321,40 кв.м. для организации торговли промышленными или продовольственными товарами сроком с 29.04.2018 по 28.03.2019.

Согласно п.4.2.5, 5.1 договора аренды от 19.10.2018 №1861/к арендатор обязуется вносить арендную плату в городской бюджет в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Условие о внесении арендной платы по договору аренды от 19.10.2018 №1861/к ООО «Резерв» исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2018 г. по 14.03.2019 в сумме 227421,78 руб. На ежемесячную задолженность с учетом частичной ее оплаты комитетом начислена неустойка за период с 16.11.2018 по 14.03.2019 в размере 9451,74 рублей.

В адрес ООО «Резерв» направлена претензия №01-33 (15)-769 от 25.03.2019 с требованием об оплате задолженности и пени. Указанная претензия оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что обязанность оплатить долг возникает в силу обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

19.10.2018 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Резерв» заключен договор №1861/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 19.10.2018. Указанный договор сторонами не оспаривается. Имущество (нежилое помещение) передано арендатору 29.05.2012 до заключения договора (раздел 8 договора).

Вышеуказанный договор сторонами расторгнут и нежилое помещение возвращено арендодателю, что подтверждается дополнительным соглашением и актом приема-передачи от 15.03.2019. 

По расчетам истца сумма основного долга по договору №1861/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 19.10.2018 за период с декабря 2018 по 14.03.2019 составляет 227416,42 рублей (декабрь 2018г.- 65887 руб., январь 2019г.  65887 руб., февраль 2019г. – 65887 руб., с 01.03.2019 по 14.03.2019 включительно – 29755,42 руб.). 

Согласно п. 1 ст. 329, п.1 ст. 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 6.2.1 договора аренды от 19.10.2018 №1861/к согласовано, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.  

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку оплаты по договору аренды за период с 16.11.2018 по 14.03.2019 составил 9451,74 руб. Расчет пени судом проверен и признан арифметически правильным.

От ответчика письменный отзыв на иск, контррасчет задолженности и пени, равно как и доказательства их оплаты, в материалы дела не поступили.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по  спору  сторон  согласно заявленным основаниям, предмета  иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 7737 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Резерв», с.Красносвободное Тамбовского района Тамбовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по договору №1861/к аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 19.10.2018 за период с декабря 2018 по 14.03.2019 в сумме 227416,42 рублей, пени за период с 16.11.2018 по 14.03.2019 в сумме 9451,74 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Резерв», с.Красносвободное Тамбовского района Тамбовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7737 рублей. 

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

Судья                                                                                                       О.В.Соловьева