Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-3579/2024-ГК

Дело №А40-158153/21

город Москва

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 01 апреля 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Головкиной О.Г., Мезриной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуАО "Мосстроймеханизация-5" в лице к/у ФИО2

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 декабря 2023 г.

по делу № А40-158153/21, принятое судьей Ламоновой Т.А.,

по иску Международный банк Санкт-Петербурга (акционерное общество)

к АО "Мосстроймеханизация-5"

третьи лица: ФИО3, ФИО4, Временный управляющий АО «Мосстроймеханизация-5» ФИО2, Правительство Москвы, АО "Домостроительный комбинат № 1", АО "Строительное управление №155", АО "Мосфундаментстрой-6", ЗАО "строительное управление №83 "Мосфундаментстрой"

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:от истца: ФИО5 по доверенности от 25.12.2023 г.;

от ответчика: ФИО6 по доверенности от 20.11.2023 г., диплом 107715 0002816 от 21.06.2022; ФИО7 по доверенности от 20.02.2024 г., диплом 107724 3793971 от 05.07.2018;

от третьих лиц: не явились, извещены; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Международный банк Санкт-Петербурга (акционерное общество) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Мосстроймеханизация-5" (далее – ответчик) о признании права собственности на следующие объекты:

- машиноместа №№ 214, 215, 217, 387, 388, 389, 441, 442, 443, 596, 597, 810, 811, 812, 835, 931, 932, 933, 1063, 1064, 1065, 1222, 1223, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25; 

- машиноместа №№ 64, 65, 159, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.27; 

- машиноместа №, 160, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп. 26.        

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Временный управляющий АО «Мосстроймеханизация-5» ФИО2, Правительство Москвы, АО "Домостроительный комбинат № 1", АО "Строительное управление №155", АО "Мосфундаментстрой-6", ЗАО "строительное управление №83 "Мосфундаментстрой".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2023г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.  

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Из материалов дела следует, приказом Банка России от 15.10.2018 № ОД-2668 с 15.10.2018 года на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» возложены функции временной администрации по управлению «Международный банк Санкт-Петербурга» (АО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> (рег.№197, г. Санкт-Петербург) сроком на 6 (шесть) месяцев. С этой же даты приостановлены полномочия органов управления Банка МБСП (АО).

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2019 . по делу № А56-140063/2018 Банк МБСП (АО) признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего Международного банка Санкт-Петербурга (акционерное общество) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 11.11.2004 между АО "СУ-155" ИНН 

<

***>, ЗАО "СУ-83 МФС" ИНН 

<

***>, АО "МСМ-5" ИНН 

<

***>, АО "МФС-6" ИНН 

<

***>, АО "ДСК-1" ИНН 

<

***> был заключен инвестиционно-строительный контракт. 

22.12.2004 между ОАО «Мосинжстрой» и АО "МСМ-5" ИНН 

<

***> заключен договор инвестирования № 489«И» от 22.12.2004 г., предметом которого является участие последнего в реализации инвестиционного проекта по строительству объектов по строительным адресам:

- г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25.

- г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.26.

- г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.27.

17.06.2013 между ОАО «Мосинжстрой» и Банком МБСП (АО) было заключено соглашение об отступном №4, в соответствии с которым в связи с неисполнением ОАО «Мосинжстрой» своих обязательств по Мировому соглашению, заключенному на стадии исполнительного производства, обязательства перед Банком МБСП (АО) частично прекращаются предоставлением взамен исполнения обязательств по уплате денежных средств отступного в виде передачи Банку МБСП (АО) прав требования к АО "МСМ-5" ИНН 

<

***>, о передаче недвижимого имущества по договору инвестирования №489«И» от 22.12.2004, а именно: 

- машиноместа №№ 214,215,217,387,388,389,441, 442,1 443, 596,597,810,811, 812, 835, 931, 932, 933, 1063, 1064, 1065, 1222, 1223, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25. 

- машиноместа №№ 64, 65, 159, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.27. 

- машиноместа № 160, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.26. 

Пунктом 5 соглашения об отступном №4 от 17.06.2013 г. ОАО "Мосинжстрой" гарантировал действительность передаваемых прав.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости по договору инвестирования № 489«И» от 22.12.2004г. (с учетом соглашения об отступном N 4 от 17.06.2013).

Удовлетворяя требования, руководствуясь пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", суд первой инстанции исходил из того, что право собственности Банка МБСП (АО) на спорные объекты недвижимости по договору инвестирования № 489«И» от 22.12.2004 г. (с учетом соглашения об отступном N 4 от 17.06.2013) возникло с момента создания объекта инвестиционной деятельности.

Установив, что договором инвестирования № 489«И» от 22.12.2004г.  между ОАО "Мосинжстрой" и АО "МСМ-5", права инвестора по которому переданы Банку МБСП (АО), определен перечень объектов недвижимости, подлежащих передаче ОАО "Мосинжстрой", следовательно, в силу статьи 252 ГК РФ стороны фактически выразили свою волю на раздел общего долевого имущества путем распределения конкретных объектов недвижимости между сторонами сделки.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.03.2023 г. по делу № А41-1022/2016 суд обязал Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, АО «МСМ-5», АО «СУ-155», АО «ДСК-1», ЗАО «СУ-83 МФС» подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 11.11.2004 г. (реестровый № 13-0012201-5301- 0013-0001-04) в редакции дополнительных соглашений к нему в части завершенных строительством нежилых помещений по следующим адресам: 

<

...>, 6А, 16, 16А, 

<

...>, 43А, в редакции АО «МФС-6». 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда 24.07.2023 по делу А41-1022/2016 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. Согласно утвержденной редакции Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 11.11.2004 г. (реестровый № 13-0012201-5301-0013-0001-04).

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.11.2023 определение Арбитражного суда Московской области от 31.03.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2023 по делу № А41-1022/16 отменены в обжалуемой части; суд обязал Правительство Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы, акционерное общество «Строительное управление № 155», акционерное общество «Домостроительный комбинат № 1», акционерное общество «Мосфундаментстрой - 6», закрытое акционерное общество «Строительное управление № 83 Мосфундаментстрой» подписать акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционно - строительному контракту от 11.11.2004, зарегистрированному за № 13-001201-5301-0013-00001-04 в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы, в редакции дополнительных соглашений к нему, в части завершенных строительством нежилых помещений – надземных автостоянок открытого типа для легковых автомобилей по адресам: Москва, ул. Дмитриевского, дом 6; дом 6А, дом 16, дом 16А; Москва, ул. Рудневка, дом 13; дом 29; дом 43А, в редакции акционерного общества «Мосстроймеханизация-5». 

22.12.2004 между ОАО «Мосинжстрой» и АО «МСМ-5» заключен договор инвестирования №489«И», предметом которого является участие последнего в реализации инвестиционного проекта по инвестиционно-строительному контракту от 16.11.2004, реестровый № 13-001201-5301-0013-00001-04, в результате реализации которого у ОАО «Мосинжстрой» возникает право получения 14,28% от общей площади завершенных строительством пусковых комплексов, получаемой АО «МСМ-5» как результат инвестиционной деятельности.

Согласно протоколу предварительного распределения машиномест по адресам: г. Москва, Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25,26,27 определены конкретные объекты недвижимости, права требования которых перешли к ОАО «Мосинжстрой», в том числе права на спорные машиноместа. 

По своей правовой природе договор соинвестирования, заключенный между ОАО «Мосинжстрой» и АО «МСМ-5», представляет собой частичную передачу договора (ст. 392.3 ГК РФ), так как предполагает одновременную передачу прав и обязанностей по договору другому лицу, в связи с чем ОАО «Мосинжстрой» приобрело имущественные права, в том числе в отношении спорных объектов недвижимости. 

17.06.2013 между ОАО «Мосинжстрой» и Банком МБСП (АО) было заключено соглашение об отступном №4, в соответствии с которым в связи с неисполнением ОАО «Мосинжстрой» своих обязательств по Мировому соглашению, заключенному на стадии исполнительного производства, обязательства перед Банком МБСП (АО) частично прекращаются предоставлением взамен исполнения обязательств по уплате денежных средств отступного в виде передачи Банку МБСП (АО) прав требования к АО "МСМ-5" ИНН 

<

***>, о передаче недвижимого имущества по договору инвестирования №489«И» от 22.12.2004, а именно:

- машиноместа №№ 214,215,217,387,388,389,441, 442,1 443, 596,597,810,811, 812, 835, 931, 932, 933, 1063, 1064, 1065, 1222, 1223, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.25. 

- машиноместа №№ 64, 65, 159, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.27. 

- машиноместа № 160, расположенные по строительному адресу: г. Москва, р-н Кожухово, мкр.6-7-8, корп.26. 

Пунктом 5 соглашения об отступном №4 от 17.06.2013 г. ОАО "Мосинжстрой" гарантировал действительность передаваемых прав.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). 

Таким образом, на основании Соглашения об отступном №4 от 17.06.2013 ОАО «Мосинжстрой» передал Банку МБСП (АО) имущественные права в отношении спорных машиномест, вытекающие из инвестиционного контракта от 11.11.2004 г. между Правительством Москвы и инвесторами (в т.ч. АО «МСМ-5») и договора инвестирования № 489«И» от 22.12.2004 г. между ОАО «Мосинжстрой» и АО «МСМ5», в рамках которых между сторонами распределены конкретные объекты недвижимости, являющиеся результатом инвестиционной деятельности (в т.ч спорные машиноместа).

В настоящий момент времени здания, в которых находятся спорные объекты недвижимости, построены и введены в эксплуатацию, спорные машиноместа поставлены на кадастровый учет, при этом, право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию зданий и выписками из ЕГРН в отношении спорных машиномест. 

Факт исполнения ОАО «Мосинжстрой» обязательств по оплате по договору инвестирования № 489«И» от 22.12.2004 г. установлен вступившими в законную силу судебными актами: 

- решение Арбитражного суда города Москвы от 18.03.3016 года по делу № А40- 118659/15; 

- определение Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2016 г. по делу № А40-144082/13 о банкротстве ОАО «Мосинжстрой»; 

- определение Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2016 г. по делу № А40-144082/13 о банкротстве ОАО «Мосинжстрой».

Вступившим 14.07.2016г. в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.3016г. по делу № А40-118659/15 суд отказал в удовлетворении иска ОАО «Мосинжстрой» к АО «МСМ-5» о признании незаключенным инвестиционного договора № 489«И». В рамках указанного дела суд установил, что в период с марта 2006 по сентябрь 2013 истец производил оплату путем зачета требований по соглашениям на общую сумму 691.243.674 руб. 09 коп. Соглашения были заключены между истцом, ответчиком и ОАО «Москапстрой» и, являются соглашениями о замене стороны в обязательстве (о переводе долга), согласно которым ОАО «Москапстрой» передает свои обязательства по договорам строительного подряда перед истцом ответчику, истец и ответчик фиксируют обязательства истца перед ответчиком по договору, производят зачет требований. Одновременно с этим, в период с сентября 2006 по ноябрь 2010 сторонами были подписаны акты о результатах реализации договора инвестирования, акты о частичном исполнении обязательств по данному договору на общую сумму 640.408.003 руб. 07 коп.

Также судом установлено, что между истцом и ОАО «МБСП» 17 июня 2013г. заключено соглашение об отступном №4, по которому истец передал свои инвестиционные права по договору ОАО «МБСП». В рамках соглашения ОАО «МБСП» передавались права требования недвижимого имущества. Вместе с тем, п. 5 соглашения истец гарантировал действительность передаваемых прав и в подтверждение их оплаты представил соглашения о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиции в строительство, тем самым подтвердив действительность заключенного Договора. Таким образом, истец распорядился своими имущественными правами на машиноместа, путем передачи их ОАО «МБСП». Передав истцу имущественные права на машиноместа по приложению №14, ответчик подтвердил, что выполнил обязательства по передаче имущественных прав взамен внесенных истцом инвестиционные средства на сумму 13.455.123 руб. 

Кроме этого, в рамках дела о банкротстве АО «Мосинжстрой» по делу № А40-144082/13 конкурсным управляющим оспаривались подозрительные сделки должника: рассматривалось заявление о признании недействительным в части зачета однородных требований соглашения о порядке взаиморасчетов от 25.06.2013 г. № 58, заключенного между ОАО «МИС», ОАО «Москапстрой» и ЗАО «МСМ- 5», применении последствий недействительности сделок в виде восстановления задолженности ЗАО «Мосстроймеханизация-5» перед должником в размере 1.617.931 руб. 58 коп. 

В рамках дела № А40-144082/13 суд установил, что по соглашению №58 от 25.06.2013 г. стороны урегулировали взаиморасчеты на 1.617.931 руб., и прекратили обязательство: ОАО «МИС» перед ЗАО «МСМ-5» по внесению инвестиционного взноса на основании Договора инвестирования №489 «И» от 24.12.2004 г. В результате данных зачетов ОАО «Мосинжстрой» исполняло свои обязательства перед ЗАО «МСМ-5» по договору инвестирования № 489 «И» от 24.12.2004г., и как результат - ОАО «Мосинжстрой» получило от ЗАО «МСМ-5» инвестиционное имущество. 

Кроме того, рассматривалось заявление конкурсного управляющего о признании недействительными Соглашений от 27.09.2013 г. №№ 291-296, 298,300-301; от 30.09.2013 г. №№ 297, 299 в части зачетов встречных однородных требований и восстановления задолженности ЗАО «Мосстроймеханизация-5» перед Должником. 

Как усматривается из материалов дела № А40-144082/13, по указанным Соглашениям стороны урегулировали взаиморасчеты на 22.834.398 руб. 58 коп., и прекратили обязательства: 

- ОАО «МИС» перед ЗАО «МСМ-5» по внесению инвестиционного взноса на основании Договора инвестирования №489 «И» от 24.12.2004 г. стоимость прекращенных переводом долга и зачетом обязательств составляет 2.834.398 руб. 58 коп. Установив, что в результате прекращения ОАО «Мосинжстрой» своих обязательств по договору инвестирования № 489 «И» от 24.12.2004г., заключенного с ЗАО «МСМ-5», в соответствии с оспариваемым соглашением, должник получил от ЗАО «МСМ-5» встречное исполнение - инвестиционное имущество, суд в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ОАО «МОСИНЖСТРОЙ» отказал.

Данные обстоятельства установлены в рамках указанных выше дел, что в силу п. 2 ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, и не подлежат повторному доказыванию.

Как следует из пояснений Банка, в отношении истца возбуждена процедура Банкротства, однако конкурсному управляющему были переданы не все документы. 

Вместе с тем, в тексте соглашения об отступном №4 от 17.06.2013, права инвестора (ОАО «Мосинжстрой») по договору инвестирования № 489«И» переданы Банку МБСП (АО), и указано, что обязательства ОАО «Мосинжстрой» по указанному договору исполнены в полном объеме надлежащим образом. Оговорок о наличии неисполненных обязательств соглашение не содержит. В перечне подлежащих передаче Банку документов по соглашению об отступном №4 от 17.06.2013 в приложении также указан оригинал платежного поручения № 217 от 02.02.2009г. об оплате инвест. взноса по договору инвестирования № 489 «И» с ЗАО «МСМ-5. Ответчик был получателем денежным средств. Следовательно, обязательства по оплате инвестиционного взноса со стороны ОАО «МОСИНЖСТРОЙ» выполнены.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 04.06.2013 № 18185/12, целью подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта является подтверждение исполнения всеми сторонами своих обязательств, вытекающих из инвестиционного контракта, а также получение необходимого документа для обращения в регистрирующий орган для регистрации своего права, поскольку Федеральным законом от 12.12.2011 № 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены дополнительные требования в отношении регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 01.01.2011. 

Таким образом, оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционных проектов производится после сдачи объектов в эксплуатацию на основании актов о результатах реализации инвестиционных проектов согласно условиям контрактов.

АО «МСМ-5» обязан был в письменном виде известить Банк МБСП (АО) об утверждении актов приемки законченных производством строительно-монтажных работ пусковых комплексов, а также о готовности актов о частичной реализации инвестиционного контракта. 

Банк МБСП (АО), не являясь стороной инвестиционного контракта, не мог самостоятельно узнать о завершении строительства соответствующих пусковых комплексов и введении в эксплуатацию объектов недвижимости, о подписании актов о результатах реализации инвестиционного проекта и актов об исполнении сторонами обязательств по договору инвестирования, в связи с чем полагался на добросовестное исполнение АО «ДСК-1» своих обязательств по договору.

Поскольку до рассмотрения вопроса о подписании акта о результатах частичной реализации в части спорных объектов признание права собственности будет преждевременным (указанная позиция отражена также Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 27.03.2023 г. по делу № А40-68161/2022), соответственно срок исковой давности о признании права собственности на машиноместа за Банком МБСП (АО) следует исчислять с момента вступления в законную силу судебного акта об урегулировании разногласий при подписании акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту №13- 001201-52301-0013-00001-04 по делу № А41-1022/16, т.е с даты, принятия постановления Арбитражного суда Московского округа от 29.11.2023г., в связи с чем суд первой инстанции, правомерно доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклонил, а требования по иску полностью удовлетворил.

Доводы ответчика о том, что требования о признании права собственности на спорные объекты должно рассматриваться в рамках дела о банкротстве, были рассмотрены судом первой инстанции и правомерно отклонены, как необоснованные и противоречащие положениям п. 1 ст. 126, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)".

Поддерживая выводы суда, апелляционный суд отмечает, т.к спорные машиноместа изначально предназначались ОАО «Мосинжстрой» (впоследствии его правопреемнику – Банку) по условиям договора инвестирования, инвестиционный взнос АО «МСМ-5» на спорные машиноместа не вносился, а был внесен ОАО «Мосинжстрой», следовательно, оснований для регистрации права собственности на спорные машиноместа и включения их в конкурсную массу ответчика АО «МСМ-5» не имеется.

Несмотря на фактическую реализацию инвестиционного проекта, а также вынесения судебного акта об урегулировании разногласий при подписании акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, до настоящего момента между Банком МБСП (АО) и АО «МСМ-5» отсутствует подписанное дополнение к акту, которое является основанием для государственной регистрации права собственности истца на созданные объекты инвестиционной деятельности в соответствии с п.2 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости, в т.ч из-за уклонения самого ответчика от подписания такого акта. 

В связи с лишением истца возможности оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на принадлежащие ему нежилые помещения истец был вынужден обратиться в суд с требованиями к ответчику, поскольку ответчик не намеревался подписывать с истцом документы о передаче прав в соответствии с условиями предусмотренные договором инвестирования.

 Существование спорных объектов недвижимости в натуре подтверждается материалами настоящего дела. На данный момент времени здания, в которых находятся спорные объекты недвижимости, построены и введены в эксплуатацию, спорные машиноместа поставлены на кадастровый учет, при этом, право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются документами, приобщенными в арбитражный суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, обоснованно требования по иску полностью удовлетворил. 

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции,  не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 69, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,   

    

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2023 г. по делу № А40-158153/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья:                                                                 Александрова Г.С.

 

Судьи:                                                                                                                      Головкина О.Г.

 

Мезрина Е.А.