Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-20774/20-1-113

г. Москва

26 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020  года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЛИДСТРИТ" (125009, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НИКИТСКАЯ Б., ДОМ 16, ЭТАЖ 2/КОМ 13, ОГРН: 

<

***>) к ООО "А1 ЧАРЛИЗ" (115612 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ ДОМ 26КОРПУС 2 , ОГРН: 

<

***>) о взыскании 2 638 524 руб. 54 коп. долга, 1 452 306 руб. 90 коп. неустойки по договору от 05.02.2019 №2101/19,

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 18.06.2020

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 638 524 руб. 54 коп. долга, 1 452 306 руб. 90 коп. неустойки по договору от 05.02.2019 №2101/19. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата за нежилое помещение общей площадью 85,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:001046:3512, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Арбат, ул. Новый Арбат, д.5, предоставленное по договору от 05.02.2019 №2101/19.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды от 05.02.2019 №2101/19, согласно которому арендодатель в порядке и на условиях, предусмотренных договором, обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) арендатору за плату, а арендатор обязуется принять помещение и осуществлять пользование помещением на условиях, установленных договором. 

Договор от 05.02.2019 №2101/19 расторгнут, помещение возвращено арендодателю, что подтверждается актом возврата нежилого помещения от 11.12.2019.

В соответствии с п.3.1.6 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату  и иные платежи, предусмотренные договором.

Согласно п.4.1 договора, арендные платежи по договору состоят и фиксированной части арендной платы и переменной части арендной платы.

Согласно п.4.1.1 договора, сумма фиксированной части арендной платы за помещение в месяц составляет 900 000 руб., в том числе НДС по ставке, установленной в п.3 ст. 164 НК РФ.  

Согласно п.4.1.2 договора, сумма переменной части арендной платы (в том числе эксплуатация, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергия и пр.), рассчитывается ежемесячно, исходя из расчета действующих тарифов, установленных арендодателю поставщиками коммунально-эксплуатационных услуг, а также показаний узла учета, а при его отсутствии пропорционально площади помещения. Переменная часть арендной платы рассчитывается ежемесячно на основании счетов соответствующих организаций-поставщиков таких услуг.

Согласно исковому заявлению задолженность по уплате фиксированной части арендной платы и переменной части арендной платы  составляет 2 638 524 руб. 54 коп. долга.

Сторонами был подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 27.12.2019, которым  ответчиком подтверждена задолженность.

Ответчиком расчет долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, иных возражений против иска не заявлено.

Согласно п.4.7 договора, в случае нарушения арендатором срока уплаты арендной платы и иных платежей, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,5 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа до момента полного погашения арендаторам задолженности по соответствующему платежу/части платежа.

В соответствии с расчетом истца неустойка за период с 02.09.2019 по 31.01.2020 составляет  1 452 306 руб. 90 коп. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Госпошлина относится на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "А1 ЧАРЛИЗ"  в пользу ООО "ЛИДСТРИТ"  2638524 руб. 54 коп. долга, 1452306 руб. 90 коп. неустойки и 43454 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова