АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-8336/2018

г. Чита

10 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 октября 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Шеретеко Н.Ю. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тагви» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 832333,19 руб., о расторжении договора аренды и обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи,

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 23.04.2018г.;

от ответчика – не было

В судебном заседании суд установил:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тагви» о взыскании основного долга в сумме  862642,52 по договору аренды лесного участка от 19.12.2016г. №08-16 за  период октябрь 2017г- март 2018г., в том числе 339724,24 руб. – в федеральный бюджет, 522918,28 руб.  – в бюджет Забайкальского края, неустойки в размере 69690,67 руб., в том числе 26193,20 руб. – в доход федерального бюджета, 43497,47  руб. в доход бюджета Забайкальского края, о расторжении  договора аренды лесного участка  №08-16 от 19.12.2016г. и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи, форма которого установлена в приложении №6 договора в состоянии,  пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени предварительного судебного заседания,  от ответчика поступило ходатайство  об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя и для  погашения задолженности.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уменьшил требования в части взыскания  основного долга в связи с частичной оплатой до 762642,52 руб., в том числе 289724,24 руб. – в федеральный бюджет, 472918,28 руб.  – в бюджет Забайкальского края, в остальной части требования оставлены без изменения.

В связи с оплатой   истец заявил об отказе от требования в части взыскания основного долга за  период октябрь 2017г- март 2018г.

По заявлению истца между Гослесслужбой края  и ООО «Тагви» заключен договор аренды лесного участка №08-16 от 19.12.2016г. сроком действия на 25 лет с момента государственной регистрации, и государственная регистрация осуществлена 31.01.2017г. Предметом договора является лесной участок площадью 35757 га, расположенный в Линевоозерском участковом лесничестве в целях заготовки древесины.  Правопреемником Государственной лесной службы Забайкальского края является  Министерство природных ресурсов Забайкальского края. В соответствии с п.6 и приложения №5  договора арендатор обязан  оплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные  в договоре. Оплата арендных платежей за период  октябрь 2017г.- март 2018г арендатором произведена  с просрочкой  в июне и июле 2018г. На основании подп.«а» п.14  ответчику начислена неустойка 0,1%  от несвоевременно оплаченной арендной платы  за каждый день просрочки в сумме в размере 69690,67 руб., из которых 26193,20 руб. – в доход федерального бюджета, 43497,47 руб. в доход бюджета Забайкальского края за период с 16.09.2017г. по 12.03.2018г. Истцом было направлено арендатору письмо №09/3682 от 15.03.2018г. с требованием о погашении задолженности по арендной плате и о расторжении договора аренды лесного участка №08-1620 от 19.12.2016г. В связи с неоднократным существенным нарушением ответчиком договорных обязательств по срокам внесения арендной платы и наличием задолженности по арендным платежам договор аренды подлежит расторжению  на основании ст.619 Гражданского кодекса РФ, и лесной участок арендатор обязан возвратить  по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В отзыве на иск ответчик требования не  признал, пояснив, что  платежными поручениями №20, 23 от 19.06.2018г., №37, 38 от 16.07.2018г., №46,47 от 14.09.2018г. общество погасило задолженность по арендным платежам, в связи с чем  оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В судебном заседании истец поддержал требования о взыскании  неустойки в размере 69690,67 руб. и о расторжении договора аренды лесного участка, поскольку  сумма неустойки ответчиком не погашена, так как по платежным поручениям от 14.09.2018г.  оплачены платежи за последующий период  апрель-июнь 2018г., и в  настоящее время имеется текущая задолженность  в размере 538089,14 руб. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные им полномочия в области лесных отношений, закреплены полномочия по администрированию платы за пользование лесов (осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислению, учету, взысканию и принятию решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов по ним).

На основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 г. №503,  уполномоченным органом в обрасти лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно пункту 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Как следует из материалов дела, на основании результатов аукциона 19.12.2016г. между Государственной лесной службой Забайкальского края, правопреемником которого  является  Министерство природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и ООО «Тагви» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №08-16.

Срок действия договора аренды лесного участка  установлен с момента государственной регистрации и составляет 25 лет,  государственная регистрация договора  осуществлена 31.01.2017г.

По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование лесной участок площадью 35757 га, расположенный в Линевоозерском  участковом лесничестве Хилокского лесничества в целях заготовки древесины.  

Использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 6 договора установлен годовой размер арендной платы, и арендатор вносит арендную плату в порядке, установленном в приложении №5  ежемесячно в срок не позднее 15-го числа текущего месяца.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что задолженность  по арендной плате за период октябрь 2017г.- март 2018г в размере 862642 руб. 52 коп., в том числе 339724,24 руб. – в федеральный бюджет, 522918,28 руб.  – в бюджет Забайкальского края  оплачена арендатором  после обращения арендодателем с иском платежными поручениями №20, 23 от 19.06.2018г. и №37, 38 от 16.07.2018г.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В пункте п.14 подп.«а» договора установлено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки.

По расчету истца начислена неустойка в размере 0,1%  от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки за период с 16.09.2017г. по 12.03.2018г. в сумме  69690,67 руб., в том числе 26193,20 руб. – в доход федерального бюджета и 43497,47 руб. в доход бюджета Забайкальского края 

Доводы ответчика об оплате неустойки  материалами дела не подтверждены и опровергаются  истцом, поскольку представленными  платежными поручениями №46,47 от 14.09.2018г. обществом уплачена арендная плата за использование лесов согласно назначению платежа.

По справке истца  уплаченная сумма 506350 руб. по платежным поручениям  от 14.09.2018г.  зачтена в счет оплаты задолженности  по арендной плате за  период апрель-июнь 2018г. 

В связи с просрочкой оплаты требования истца о взыскании неустойки в сумме 69690,67 руб. обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.309, 310, 330,614 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что требование арендодателя об уплате задолженности за спорный период и неустойку по договору была направлена арендатору 15.03.2018г.  с уведомлением о расторжении договора аренды лесного участка №08-16 от 19.12.2016г. в связи с существенным нарушением договорных обязательств  по оплате арендной платы на основании ст.619 ГК РФ.

Ответчик на претензию арендодателя не ответил, расчеты по арендной плате за спорный период в установленный  срок не произвел.

В соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 23 договора аренды также предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения  договора в случае невнесения арендатором  арендной платы  два и более раз подряд по истечении  установленного срока платежа.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 ст.452 ГК РФ).

Арендодатель на основании пунктов 1 и 3 части первой ст.619 ГК РФ обратился с иском о расторжении договора аренды лесного участка в связи с существенным нарушением условий договора с соблюдением требований ст.619 и ст.452 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по арендной плате  образовалась за период октябрь 2017г-март 2018г. 

Ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате после предъявления иска в суд  платежными поучениями   №20, 23 от 19.06.2018г. и №37, 38 от 16.07.2018г., и  просрочка составляет  от 4 до 8 месяцев. 

Таким образом, имеется наличие неоднократного (более двух раз подряд) невнесения арендатором по истечении установленного договором срока арендной платы, что является существенным нарушением договорных обязательств ответчиком. Кроме того, согласно  справке  истца  на момент рассмотрения  данного  иска у общества также имеется задолженность  по арендным платежам   в сумме 538089,14 руб.  за  последующий  период  использования лесов.

В данном случае ответчиком допущено существенное нарушение условий договора аренды лесного участка за спорный период, и  после получения уведомления о расторжении договора арендатором  также не предпринимаются меры по внесению  арендной платы  в  установленный договором срок, что является основанием для расторжения договора.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором.

Согласно условиям п.12 договора в случае досрочного прекращения действия договора арендатор обязан  передать лесной участок арендодателю  по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложением №6, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. 

Поэтому требование о расторжении договора аренды лесного участка №08-16 от 19.12.2016г. и о возврате лесного участка по акту приема-передачи подлежит удовлетворению на основании  ст.450, 452,619,622 Гражданского кодекса РФ.

Истец заявил об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга   762642,52 руб. в связи с оплатой и о прекращении производства по делу в данной части.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части взыскания основного долга  в связи с оплатой  не противоречит закону и не нарушает права других лиц и принят судом. 

Производство по делу в указанной части иска подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Госпошлина по иску  в размере 2788 руб. от заявленной суммы требований и  6000 руб. по требованию о расторжении договора относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  В связи с прекращением производства по делу в части  госпошлина взысканию не подлежит на основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110,150, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тагви" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  неустойку в размере 69690 руб. 67 коп., в том числе в федеральный бюджет в размере 26193  руб. 20 коп. и в бюджет Забайкальского края в размере 43497 руб. 47 коп.

В части взыскания  основного долга 862642,52 руб. производство по делу прекратить.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка №08-16 от 19.12.2016г., заключенный между Государственной лесной службы Забайкальского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Тагви».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тагви» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) лесной участок по договору аренды лесного участка №08-16 от 19.12.2016г. по акту приема-передачи (приложение №6 к договору) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тагви" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере  8788  руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-8336/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Судья Н.Ю. Шеретеко