Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-90884/21

30 декабря 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Энергоцентр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды № 6405 от 24.12.2015 (с учетом уточнения иска),

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Энергоцентр» (далее – АО «Энергоцентр», арендатор) обратилось в Арбитражный суд Московской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области (далее - Администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа (далее - КУМИ Администрации)) о внесении изменений в Договор № 6405 от 24.12.2015 путем установления с даты его заключения арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030114:1374, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» и Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 N 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод», а именно:

п. 3.1 Договора № 6405 от 24.12.2015 изложить в следующей редакции:

«3.1. Арендная плата за Участок устанавливается в соответствии с нормативно правовыми актами Российской Федерации. Размер арендной платы за Участок определен Сторонами в Приложении 2 (Расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала».

п. 3.5. Договора № 6405 от 24.12.2015 исключить;

п. 4.2.4. Договора № 6405 от 24.12.2015 изложить в следующей редакции: 

«4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать арендатора в случаях, указанных в п. 3.1., 3.2 настоящего Договора».

п. 6.1. Договора № 6405 от 24.12.2015 изложить в следующей редакции:

«6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются СТОРОНАМИ в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке»;

Приложение №2 к Договору № 6405 от 24.12.2015 «Расчет арендной платы по договору от 24.12.2015 № 6405» изложить в следующей редакции:

«1. Размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» и Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 N 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030114:1374.

2. Размер арендной платы составляет:

Годовая арендная плата (Апл) за Земельный участок определяется по формуле:

Апл = кадастровая стоимость земельного участка х ставка арендной платы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 N 217, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

№ п/п

кадастровая стоимость земельного

участка

ставка арендной платы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2013 N 217

Годовая арендная плата, руб.

Арендная плата в квартал, руб.

1

с 24.12.2015 по 14.04.2019 составляет 61 264 770,18 руб.

0,7%

428 853,39

107 213,35

2

с 15.04.2019 по настоящее время составляет 27 679 686,72 руб.

0,7%

193 757,81

48 439,45

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв в судебном заседании с 08.11.2022 по 15.11.2022.

Истцом заявлено ходатайство на основании ст. 49 АПК РФ об отказе от исковых требований:

- признать незаконным решение Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 22.09.2021 № 3.2.7/5989юр об отказе в установлении арендной платы по договору от 24.12.2015 № 6405 в соответствии с судебными актами по делу № А41-52725/20 и по делу № А41-6662/21, а также о зачете излишне уплаченной арендной платы по договору;

- обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области в течение 7 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды № 6405 от 24.12.2015 об изменении с даты заключения договора его условий в части размера арендной платы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод", в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030114:1374.

- обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области в течение 7 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести зачет излишне уплаченной по Договору № 6405 от 24.12.2015 арендной платы в счет будущих платежей по данному договору.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе до вынесения судом решения по делу отказаться от иска, в связи с чем суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принимает отказ заявителя от иска. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ Арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Рассмотрев заявление истца, суд приходит к выводу, что ходатайство истца подписано уполномоченным лицом, не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ истца от части заявленных требований, в связи с чем производство по делу в данной части подлежит прекращению. 

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков возражал относительно заявленных требований по доводам, изложенных в отзыве на заявление и письменных пояснениях.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения заявителя, возражения ответчиков, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24.12.2015 между заявителем - АО «Энергоцентр» (Арендатор) и ответчиком 1 - Администрацией Одинцовского городского округа Московской области (Арендодатель) был заключен Договор № 6405 аренды земельного участка площадью 7314 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0030114:1374, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, г. Одинцово, в районе пересечения ул. Садовая и ул. Северная.

В соответствии с Уведомлением № 7.1.18/2010 от 10.01.2020 арендная плата увеличена арендодателем с 01.01.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2020 по делу № А41-52725/20, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2021, отказано в удовлетворении исковых требований КУМИ Администрации к АО «Энергоцентр» о взыскании 3 199 832,59 руб. задолженности по арендной плате за период с 1 - 2 кв.2020 года по договору аренды земельного участка № 6405 от 24.12.2015, а также 96 986,94 руб. неустойки по договору, начисленной за период с 17.03.2020 по 30.06.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.04.2021 по делу № А41-6662/21, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021, отказано в удовлетворении исковых требований КУМИ Администрации к АО «Энергоцентр» о взыскании по договору аренды земельного участка от 24.12.2015 № 6405 задолженности в размере 3 199 832,58 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, пени в размере 392 299,45 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020.

Отказывая в удовлетворении исковых требований КУМИ Администрации, суды указали, что истец не вправе требовать от ответчика внесения арендной платы, превышающей ставку, установленную Приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 № 217, в связи с чем арендная плата в год за весь арендуемый Обществом участок составляет — 27 679 686,72 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,7% = 193 757, 81 рублей в год или 48 439,45рублей в квартал.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в арбитражный суд с заявленными требованиям, заявитель указывает на то, что с 01.03.2015 к уплате подлежала арендная в размере, предусмотренном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод", а именно в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

С учетом произведенной арендной платы за период с 24.12.2015 по 15.04.2019 на общую сумму 4 387 486,37 руб., по состоянию на 07.12.2021 на стороне арендатора образовалась переплата по арендной плате в размере 2 443 267,11 руб.

Как усматривается из материалов дела, АО «Энергоцентр» обращалось к Администрации Одинцовского городского округа Московской области с требованием об установлении размера арендной платы по договору в соответствии с законодательством РФ, как о том указано в судебных актах по делам № А41-52725/20 и № А41- 6662/21, а также требованием о зачете излишне уплаченной АП по договору в счет будущих платежей, которое оставлено арендодателем без удовлетворения.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявитель обратился с настоящими требованиями в арбитражный суд.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. 

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. 

Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 названного постановления также отмечено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. 

Плата за пользование земельным участком в настоящем случае является регулируемой, то есть исчисляемой на основании норм действующего законодательства. Соответственно, в настоящем случае независимо от условий договора аренды арендная плата должна исчисляться на основании норм законодательства. 

Согласно пункту 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 названного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. 

Исходя из содержания пункта 2 статьи 49 названного Кодекса к названным объектам, в том числе относятся объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения. 

Размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 и Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 или соответствующих изменений регулируемых ставок арендной платы.

В соответствии с пунктом 5 Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. 

На основании указанной нормы Министерством экономического развития Российской Федерации издан приказ от 23.04.2013 N 217, которым установлена ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, равная 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. 

Таким образом, исходя из системного толкования, арендная ставка 0,7 % от кадастровой стоимости земельного участка должна применяться не только в отношении земельных участков, предоставленных для размещения тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, но и для размещения иных объектов, используемых в указанных целях.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:20:0030114:1374 имеет вид разрешенного использования - под строительство оперативно-диспетчерского пункта управления и строительства электроподстанции.

В обоснование представленных возражений ответчики указывают на то, что изменение спорного договора в части арендной платы подлежит установлению с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, поскольку условия договора аренды земельного участка от 24.12.2015 №6405 в части размера арендной платы, определенного сторонами в соответствии с Приложением № 2 к договору, судебными инстанциями при рассмотрении дел № А41-52725/20 и № А41 -6662/21 не изменялись.

Указанный довод ответчика подлежит отклонению ввиду следующего.

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в постановлении № 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по  результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены. 

В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. 

В соответствии с позицией, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. 

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (часть 1 статьи 446 ГК РФ). 

При этом в силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

В силу пункта 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 в случае спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства. При этом суду следует исходить из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ. При этом если одна сторона совершает действия по исполнению этих обязательств, а другая принимает их без каких-либо возражений, неопределенность в отношении договоренностей сторон отсутствует. В этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными, а сам договор - заключенным. 

Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

При этом статьей 453 ГК РФ установлено, что при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (пункт 1). 

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений ГК РФ и в целях восстановления прав и законных интересов общества требования заявителя признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части требования о внесении изменений в п. 3.1 договора аренды от 24.12.2015 № 6405. 

Также суд считает, что порядок и условия внесения арендной платы, определенные в пунктах 3.5, 4.2.4, 6.1, Приложении 2, не противоречат положениям постановления Правительства Московской области от 20.09.2017 № 772/34 «Об утверждении примерных форм договоров аренды земельного участка, заключаемых по результатам проведения торгов и без проведения торгов, и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 № 1085/45 «Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере земельных отношений», оснований для признания их недействительными не имеется, в связи с чем требования ООО «Энергоцентр» об изменении указанных установленных названными пунктами условий договора и изложении их в иной редакции, предложенной истцом, в указанной части не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, необходимости соблюдения законных прав и баланса интересов сторон, а также внесения определенности в их правоотношения путем установления условий договора, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в части, касающейся внесения изменений в пункт 3.1 договора аренды, путем установления размера арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка.

В удовлетворении  остальной части требований следует отказать. 

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Государственная пошлина распределяется в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ акционерного общества «Энергоцентр» от требований:

признать незаконным решение Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 22.09.2021 № 3.2.7/5989юр об отказе в установлении арендной платы по договору от 24.12.2015 № 6405 в соответствии с судебными актами по делу № А41- 52725/20 и по делу № А41-6662/21, а также о зачете излишне уплаченной арендной платы по договору;

обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области в течение 7 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды № 6405 от 24.12.2015 об изменении с даты заключения договора его условий в части размера арендной платы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод", в размере 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030114:1374.

обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области в течение 7 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести зачет излишне уплаченной по Договору № 6405 от 24.12.2015 арендной платы в счет будущих платежей по данному договору.

Производство по делу № А41-90884/21 в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Внести изменения в договор аренды земельного участка от 24.12.2015 № 6405, изложив пункт 3.1 к договору в следующей редакции: «с даты заключения договора размер арендной платы составляет 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка. Данный размер арендной платы применяется до прекращения размещения на земельном участке объектов, указанных в пункте 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 и Приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 или соответствующих изменений регулируемых ставок арендной платы».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме).

Судья А.А. Летяго