Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12331/2023

18 октября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.10.2002, адрес: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> д. 1) о взыскании по договору аренды от 29.05.2006 № 54-06 пени за период с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 81349,20 руб., 

при участии представителей:

от истца – не явился

от ответчика – ФИО2 по  доверенности № SC631-23 от 10.08.2023 (посредством веб-конференции)

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» (далее - ответчик, ООО «Газпром трансгаз Сургут») о взыскании по договору аренды от 29.05.2006 № 54-06 пени за период с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 81349,20 руб.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыот 27.06.2023 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 05.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 16.10.2023 в 10 часов 10 минут, судебное заседание назначено на 16.10.2023 в 10 часов 15 минут.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истец на рассмотрение дела не явился.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы отзыва, утверждая о повторном предъявлении требования, которое ране было рассмотрено судом в деле А75-15896/2022.

В связи с отсутствием возражений относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 АПК РФ, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природно-ресурсного регулирования и развития нефтегазового комплекса ЯНАО (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.05.2006 № 54-06, в соответствии с условиями которого арендодатель на основании распоряжения от 14.02.2006 № 44-РА предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды (в порядке переоформления) земельный участок общей площадью 3,4718 га с кадастровым номером 89:05:030605:1710, расположенном в Пуровском районе под размещение гаражей вахтового поселка при КС-02.

На основании Решения ОАО «Газпром» от 14.01.2008 № 1 изменилось наименование арендатора, в связи с чем, принято решение по тексту договора аренды слова «Общество с ограниченной ответственностью «Сургутгазпром» заменить словами «Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут».

В силу прямого действия закона, в связи с изменением границ городского округа город Губкинский и муниципального округа Пуровский район с 01.01.2022 Арендодателем по Договору аренды является городской округ город Губкинский ЯНАО в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский.

На основании изложенного, до 01.01.2022 Арендодателем земельного участка, предоставленного ООО «Газпром трансгаз Сургут» (далее - Ответчик, арендатор) по договору аренды от 29.05.2006 № 54-06, являлось муниципальное образование Пуровский район, в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - Департамент, Истец, арендодатель) на основании Положения о Департаменте.

Срок аренды установлен с 14.02.2006 по 13.02.2055 (пункт 2.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в реестре прав на недвижимое имущество 13.02.2007, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Департаментом природно-ресурсного регулирования и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа, истцом и ответчиком  заключено соглашение от 01.02.2008 о переводе на муниципальное образование Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.05.2006.

Соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке 01.08.2008.

Согласно пункту 3.2. Договора аренды ответчик принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления по реквизитам, указанным в Договоре аренды.

В соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а так же земельных участков, собственность на которые не разграничена» арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок один год и более.

При этом:

квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом, если иное не установлено договором;

ежеквартальный платеж за IV квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала, при этом первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

В целях единой политики ведения администрируемых доходов по договорам аренды земельных участков, начисление арендной платы и внесение платежей приведены в соответствие с данным Порядком.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 10.03.2015 по делу № А81-5758/2014 отказано в удовлетворении искового заявления ООО «Газпром трансгаз Сургут» к Департаменту о расторжении договора аренды земельного участка от 29.05.2006 № 54-06 по причине того, что на земельном участке располагаются гаражи, которые никогда не являлись собственностью ООО «Газпром трансгаз Сургут». Таким образом, Договор аренды является действующим.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды, в случае нарушения срока внесения арендной платы по Договору арендатору начисляются пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик в нарушение условий Договора аренды обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.09.2017 по делу № А75-8993/2017 исковые требования Департамента к ООО «Газпром трансгаз Сургут» о взыскании задолженности по арендной плате за период с марта 2006 года по апрель 2017 года удовлетворены частично, а именно с ООО «Газпром трансгаз Сургут» взыскана пени за просрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков от 29.05.2006 №№ 54-06, 55-06, 56-06, 57-06, 59-06 в размере 29 рублей 11 копеек.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2022 по делу № А75-15896/2022 исковые требования Департамента к ООО «Газпром трансгаз Сургут» о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды от 29.05.2006 № 54-06, 55-06, 57-06 удовлетворены частично, а именно с ООО «Газпром трансгаз Сургут» в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.05.2006 № 54-06 за период с 3 квартала 2019 года по 4 квартал 2021 года в размере 763 842,22 рублей, пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 85 904,09 рублей, а всего 849 746,31 рублей. В удовлетворении оставшейся части требований отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 по делу № А75-15896/2022 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2022 по делу № А75-15896/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-15896/2022 был выдан исполнительный лист серии ФС № 039214280 от 22.03.2023.

02.05.2023 задолженность по арендной плате в размере 763 842,22 рублей и пени в размере 85 904,09 рублей была погашена ответчиком в добровольном порядке.

Обязательство по погашению задолженности по арендной плате фактически исполнено Ответчиком 02.05.2023, Департаментом была начислена неустойка (пени), которая в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды за период с 02.10.2022 по 02.05.2023 составляет 81349,20 рублей (с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).

Истцом ответчику 17.05.2023 направлена претензия от 03.05.2023 № 150-23 о необходимости погашения неустойки за просрочку платежей по арендной плате.

Требование об оплате спорной суммы в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения Департамента с исковым заявлением в арбитражный суд.

Доводы ответчика о повторном предъявлении одного и того же требования, уже рассмотренного ранее в деле А75-15896/2022, судом отклоняются.

По верному утверждению ответчика, в иске по указанному делу истец действительно заявлял требование о взыскании пени с даты вынесения решения суда по день фактического погашения задолженности. Однако, из текста решения суда от 05.12.2022 и постановления суда апелляционной инстанции следует, что указанное требование не было рассмотрено по существу.

Так, согласно решению по указанному делу, суд рассмотрел требование Департамента к обществу: о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды: от 29.05.2006 № 54-06 за период с 01.04.2017 по 31.12.2021 в размере 763 994 руб. 56 коп., пени по состоянию на 01.08.2022 в размере 132 925 руб. 07 коп.; от 29.05.2006 № 55-06 за период с 01.04.2017 по 31.12.2021 в размере 121 939 руб. 79 коп., пени по состоянию на 01.08.2022 в размере 17 958 руб. 41 коп.; от 29.05.2006 № 57-06 за период с 01.04.2017 по 31.12.2021 в размере 45 515 руб. 84 коп., пени по состоянию на 01.08.2022 в размере 7 920 руб. 64 коп., а всего 1 090 254 руб. 31 коп.

Заявление о вынесении дополнительного решения сторонами не заявлялось.

Таким образом, основания для прекращения производства по настоящему делу судом не усматриваются.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2022 по делу № А75-15896/2022 с ООО «Газпром трансгаз Сургут» в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.05.2006 № 54-06 за период с 3 квартала 2019 года по 4 квартал 2021 года в размере 763 842,22 рублей, пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 85 904,09 рублей, а всего 849 746,31 рублей.

02.05.2023 задолженность по арендной плате в размере 763 842,22 рублей и пени в размере 85 904,09 рублей была погашена ответчиком в добровольном порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 81 349,20 руб., то есть до даты погашения задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом в материалы дела, признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование о взыскании неустойки с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 81 349 рублей 20 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в размере 3 254 рублей

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района по договору аренды земельного участка от 29.05.2006 № 54-06 пени за просрочку уплаты арендных платежей  за период с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 81 349 рубле 20 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 254 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного  суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                    О.Г. Чешкова