АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7964/2019

г. Белгород

13 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрация Белгородского района (ИНН 3102003133, ОГРН1023100508090) к ООО "ПМК Стройремонтсервис" (ИНН 3123175535, ОГРН 1083123004678), третье лицо: ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность №50-866 исх. от 22.07.2019;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьего лица: ФИО3, доверенность № 60 от 05.11.2019,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Белгородского района обратился в суд с иском к ООО "ПМК Стройремонтсервис" об обязании устранить недостатки работ, выполненные по договору подряда от 04.07.2019 г.

Представитель истца  в судебном заседании уточнил исковые требования, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна Стройремонтсервис» безвозмездно устранить недостатки и дефекты работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненные по договору подряда от 04.07.2014, возникшие в течение гарантийных сроков, в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Белгородской области по настоящему делу, а именно: произвести замену кровельного покрытия из асбестоцементных листов на площади 789 кв.м, произвести замену горизонтальной водосточной системы протяженностью 123 м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил. 

Представитель третьего лица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, руководствуясь ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что ответчик извещен надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Исследовав предъявленные по делу доказательства, выслушав присутствующих в судебном заседании представителей истца и третьего лица, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.07.2014 между Некоммерческой организацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» (Региональный оператор), администрацией муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (Технический заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна Стройремонтсервис» (Подрядчик), был заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, ремонту и утеплению фасада, установке коллективных (общедомовых) ПУ и УУ многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Гарантийный срок согласован Сторонами и составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемка объекта в эксплуатацию (п. 9.2 договора подряда).

Общая стоимость работ по договору составила 3 494 765 руб.  с НДС (п. 1.2 договора). 

Срок выполнения работ: с момента заключения Договора до 20 сентября 2014 года. 

Согласно п. 5.1.14. Договора Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Технический заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

В соответствии с п.п. 9.1. и 9.2. Договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиком по Договору. Гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

Согласно п. 9.3. Договора при обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 5 дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам,- немедленно. Представители Сторон составляют  акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.

Работы были выполнены по договору и приняты по акту приемки объекта в эксплуатацию от 18.08.2014, подписанным без возражений и замечаний.

20.05.2018 г. комиссионно на вышеуказанном объекте проведен осмотр многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества на предмет выявления дефектов, выполненных ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств.

 В результате осмотра комиссией установлено:

- шифер, являющийся кровельным покрытием данного многоквартирного дома, находится в многочисленных трещинах большого размера;

- водостоки, которые являются обязательным элементом водосточной системы, частично отсутствуют, что может привести к проникновению влаги под фасад;

- водосточные желоба отвода воды от фундамента отсутствуют, в результате чего в период выпадения осадков происходит разрушение отмостки многоквартирного дома;

- штукатурное покрытие дымоходов разрушено.

Комиссией установлено, что капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н., 

<

...> проведен не качественно. Выявленные дефекты являются существенные, и как следствие повлечет разрушение МКД в дальнейшем.

26.04.2019 г. в адрес Подрядчика была направлена претензия об устранении указанных дефектов (недостатков) на Объекте в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии, однако в настоящее время Подрядчик выявленные дефекты не устранил.

Поскольку обязательства со стороны ответчика не были исполнены надлежащим образом, истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика исполнить гарантийные обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В данном случае выполнение гарантийных обязательств установлены договором от 04.07.2014 г. и должны исполняться надлежащим образом. Указанные правоотношения сторон регулируются положениями гражданского законодательства о подряде.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу п.п. 12 и 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и статье 721 ГК РФ наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Ответчик доказательств, опровергающих факт некачественно выполненных работ, суду не представил.

В соответствии с п. 9.3. Договора при обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 5 дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам,- немедленно. Представители Сторон составляют  акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд предлагал ответчику представить документы, подтверждающие исполнение гарантийных обязательств по договору. Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств. Ходатайств о назначении по делу строительной экспертизы сторонами не заявлено. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершенное им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик взял на себя гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов, однако не исполнил свои обязательства.

С учетом всех доказательств суд приходит к выводу, что требования истца об устранении недостатков подлежат удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. 

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчику шестидесятидневный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения принятых на себя гарантийных обязательств.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.                     

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Администрация Белгородского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать  ООО "ПМК Стройремонтсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу решения по данному делу устранить недостатки и дефекты работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненные по договору подряда от 04.07.2014, а именно: произвести замену кровельного покрытия из асбестоцементных листов на площади 789 кв. м, произвести замену горизонтальной водосточной системы протяженностью 123 м.

Взыскать с ООО "ПМК Стройремонтсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.В. Петряев