ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 279024/23-16-1780

г. Москва

11 июня 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 26.04.2024 г.

решение изготовлено в полном объеме 11.06.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРТС-ПЕРЕРВА" (109369, 

<

...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/1-40, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по основному договору купли-продажи № 59-2436 от 04.08.2015 в размере 5 677 275 руб. 59 коп., процентов за рассрочку за период с 16.03.2022 по 10.06.2023 в размере 1 392 037 руб. 41 коп. и пени за период с 05.04.2022 по 10.06.2023 в размере 937 108 руб. 30 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. № ДГИ-Д-3/24 от 10.01.2024 г.;

от ответчика – ФИО2 по дов. № б/н от 27.01.2024 г., 

 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРТС-ПЕРЕРВА" (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга  в размере 5 677 275 руб. 59 коп., процентов в размере 1 392 037 руб.           41 коп., пени в размере 937 108 руб. 30 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не оплачена стоимость объекта.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика представил доказательства частичной оплаты долга.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи от 04.08.2015 № 59-2436 (далее – Договор) на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 2224,4 кв.м.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – Объект).

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость объекта составляет 204 382 000 руб. 00 коп.

По условиям п.п. 3.1, 3.2, 3.4 Договора ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежеквартальных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 05.04.2022 по 04.08.2022 в размере 5 677 275 руб. 59 коп.

Таким образом, сумма задолженность ответчика перед истцом составляет 5 677 275 руб. 59 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объекта, по уплате которого предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 16.03.2022 по 10.06.2023 составляет            1 392 037 руб. 41 коп.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом начислена неустойка за период 04.01.2023 г. по 07.11.2023 г. в размере  821 952 руб. 25 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств данного спора и имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает необходимым указать следующее.

В материалы дела ответчиком представлено платежное поручение от 22.04.2024 № 8 на сумму 500 000 руб. с назначением платежа «оплата задолженности по договору купли-продажи от 04.08.2015 № 59-2436 по делу № А40-279024/23-16-1780», которое судом принимается в качестве доказательства оплаты долга, заявленного в настоящем деле.

Ответчиком также представлено платежное поручение от 24.04.2024 № 9, которое судом в качестве доказательства оплаты долга, заявленного в настоящем деле, не принимается, поскольку согласно назначению платежа оплата была осуществлена в рамах исполнения мирового соглашения по делу № А40-140616/22-6-1041.

На основании изложенного с учетом ч. 1 ст. 65 и ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с учётом оплаты задолженности в размере 500 000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч.3  ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы. 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРТС-ПЕРЕРВА" (ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) сумму основного долга  в размере 5 177 275 (пять миллионов сто семьдесят семь тысяч двести семьдесят пять) рублей 59 копеек, проценты в размере 1 392 037 (один миллион триста девяносто две тысячи тридцать семь) рублей                      41 копейку, пени в размере 937 108 (девятьсот тридцать семь тысяч сто восемь) рублей                      30 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРТС-ПЕРЕРВА" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 59 095 (пятьдесят девять тысяч девяносто пять) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                           М.Ю. Махалкин