АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-5256/2018

город Орёл

18 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2019.

Решение в полном объёме изготовлено 18.03.2019.

 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрегионального отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО2 (302010, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Северный» (302009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), 

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, УПФР в г. Орле и Орловском районе Орловской области (межрайонное) (302026 

<

...>, ОГРН 

<

***>), ИФНС России по Орловской области (302025, 

<

...>, ИНН 

<

***>) 

об обращении взыскания на земельные участки и нежилые здания (с учетом уточнения заявленных требований)

при участии:

от истца -                                судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП 

  России по Орловской области ФИО2.(удостоверение);

от ответчика 

представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 11.10.2018);

от третьего лица 1

не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица 2

представитель ФИО4 (паспорт, доверенность от 

24.01.2018 № 24), 

 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрегионального отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Северный» (далее – ответчик, должник) об обращении взыскания на земельные участки и нежилые здания, с учетом уточнения заявленных требований от 13.03.2019, просил суд обратить взыскание на имущество, принадлежащие на праве собственности ООО «Деловой центр «Северный»: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное  использование: для эксплуатации и обслуживания весовой, общей площадью 183,55 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:4, расположенный по адресу: 

<

...>; весовая будка, назначение: нежилое, площадью 104,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:142, расположенная по адресу:  

<

...>; земельный участок, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания очистных сооружений, общей площадью 16607,47 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:8, расположенный по адресу: 

<

...>;  очистные сооружения (отстойник механический, отстойник первичный, вторичный отстойник, иловые площадки), назначение: нежилое, площадью 8,7 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:141, расположенные по адресу: 

<

...>.

К участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены: 1) УПФР в г. Орле и Орловском районе Орловской области (межрайонное) (далее – третье лицо 1); 2) ИФНС России по Орловской области (далее – третье лицо 2).

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель в полном объеме поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и уточнении требований от 13.03.2019.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал. Не оспаривая наличия в собственности имущества, полагал, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку Общество намерено рассчитаться по исполнительному производству со всеми взыскателями по мере поступления денежных средств.

В судебном заседании представитель третьего лица 2 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица 1 не явился, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом. Ранее сообщил суду, что задолженность перед пенсионным фондом в ходе рассмотрения дела со стороны ответчика погашена в полном объеме.

Арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица 2 в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и третьего лица 2 , исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме, по следующим мотивам.

В Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам на исполнении находится сводное исполнительное производство №8039/18/57024-СД о взыскании с ООО «ДЦ «Северный» задолженности в бюджеты различных уровней.

Должником ООО «ДЦ «Северный» требования исполнительного документа по состоянию на 13.03.2019г., не исполнены, задолженность в полном объеме не погашена.

По состоянию на 13.03.2019 на исполнении в отношении ООО «ДЦ «Северный» находится сводное исполнительное производство, составленное из 21-х исполнительных производств с общей суммой задолженности 1 129 226,96 руб., из которых 742352,87 руб. - остаток основного долга и 386 874,09 руб. - сумма исполнительского сбора.

По сведениям ГИБДД МВД России за должником транспортные средства не зарегистрированы. 

По ответам, полученным из банков, вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете должника, постановление поставлено в картотеку в связи с отсутствием денежных средств на счете. 

Из ответа, полученного из Управления Росреестра по Орловской области должник является собственником недвижимого имущества.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста от 27.04.2018 и 21.05.2018 на следующее имущество должника:

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений комбината, общая площадь 101025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый № 57:25:0040101:2;

- Весовая   будка,   назначение   объекта:   нежилое   здание,   назначение: нежилое, площадью 104,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:142, расположенная по адресу:  

<

...>;

- Оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, общей площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

- Административный корпус, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040101:141, площадь 1027.0 кв.м., адрес: 

<

...>.

- Оздоровительный комплекс, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040101:142, площадь: 1047,3 кв.м., адрес объекта: 

<

...>;

-  -Электроцех, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040101:171, площадь 152,6 кв.м., адрес объекта: 

<

...>;

   -       Административный корпус, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040101:141, площадь 1027.0 кв.м., адрес: 

<

...>.

   В ходе совершения исполнительных действий, установлено, что объект недвижимости: весовая будка, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040103:174, площадь 104,5 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. находится на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания весовой, общая площадь 183,55 кв.м.), адрес местонахождения объекта: 

<

...> с кадастровым номером 57:25:0040101:4.

Также судебным приставом-исполнителем установлено, что на земельном участке, назначение: земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений комбината, общая площадь 101025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый № 57:25:0040101:2, расположены следующие объекты недвижимости:

-  Административный корпус, назначение объекта: нежилое здание, кадастровый № 57:25:0040101:141, площадь 1027.0 кв.м., адрес: 

<

...>;

- Склад, кадастровый номер № 57:25:0040101:170, площадь: 564,9 кв.м, адрес объекта: 

<

...>;

-  Котельная, кадастровый номер № 57:25:0040101:172, площадь 688,7 кв.м, адрес объекта: 

<

...>;

-  Насосная станция , кадастровый номер № 57:25:0040101:169, площадь 57,6 кв.м., адрес объекта: 

<

...>;

-  Главный производственный корпус, кадастровый номер 57:25:0040101:149, площадь 10051,5 кв.м., адрес объекта: 

<

...>;

- Стройцех, назначение объекта: нежилое помещение: кадастровый номер № 57:25:0040101:147, площадь: 320,6 кв.м.

Также установлено, что у ООО «ДЦ «Северный» имеется земельный участок (для эксплуатации и обслуживания очистных сооружений), общая площадь 16607,47 кв.м., адрес местонахождения объекта: 

<

...> кадастровым номером 57:25:0040101:8.

В отношении всех объектов недвижимости вынесен запрет на регистрационные действия по отчуждению.

Поскольку задолженность, установленная вступившими в законную силу судебными актами должником не погашена, то судебный пристав-исполнитель обратился с настоящим иском, требуя обращения взыскания на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости (с учетом уточнения требований). 

Оценив установленные обстоятельства по делу, арбитражный суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и строения по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализована судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применениями судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

При этом в силу ч. 2 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Право судебного пристава-исполнителя совершать иные, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, действия закреплено также в п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как правило, исполнение требований исполнительного документа достигается судебным приставом-исполнителем за счет применения к должнику мер принудительного исполнения, к которым в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При этом согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства.

Вместе с тем, поскольку существует правило о необходимости получения для обращения взыскания на земельный участок   отдельного судебного решения, то судебный пристав-исполнитель в пределах своих полномочий, на основании п. 17 ч. 1 от. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными в настоящем кодексе.

Аналогичное положение содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В частности, статья 552 ГК РФ предусматривает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из названных норм права, при обращении взыскания на принадлежащее должнику здание либо иное строение, одновременно отчуждается земельный участок, на котором данное здание либо строение расположено. Отчуждение земельного участка в данном случае происходит в силу закона.

Из анализа ФЗ «Об исполнительном производства», а также исходя из задач, поставленных законодателем перед судебным приставом-исполнителем, следует, что судебный пристав-исполнитель вправе совершать все те действия, которые необходимы для полного и правильного исполнения исполнительного документа, действуя при этом, в определенных случаях, за должника либо взыскателя.

Так, согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», судебному приставу-исполнителю предоставлено право обращаться в суд с заявлениями о рассрочке, отсрочке, изменения способа и порядка исполнения судебных актов, с заявлениями об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, право обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав собственности должника и взыскателя на имущество в случаях, предусмотренных статьей 66 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Предоставляя право судебному приставу-исполнителю обращаться с такого рода заявлениями, законодатель исходил из того, что данные полномочия будут способствовать надлежащему исполнению исполнительных документов. К таким полномочиям, прямо не указанным в ФЗ «Об исполнительном производстве», следует отнести и обращение судебного пристава-исполнителя в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и здание.

Учитывая, что должник – ООО «Деловой центр «Северный» в рамках сводного исполнительного производства задолженность в размере 1 129 226,96 руб. не погасил, иного имущества в собственности, кроме земельных участков и строений не имеет, принимая во внимание, что выявленное недвижимое имущество находится на земельном участке, то в такой ситуации для принудительного исполнения требований исполнительных документов другого способа защиты интересов взыскателей, не иначе как обращение взыскания на земельный участок и находящиеся на нем строения, не имеется.

В этой связи, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

На основании данной нормы истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, в связи с чем,  государственную пошлину при обращении в суд с иском не оплачивал.

Исходя из вышеизложенного, государственная пошлина в размере 6000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области  к Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Северный» об обращении взыскания на земельные участки и нежилые здания – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Северный» (302009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>):

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное  использование: для эксплуатации и обслуживания весовой, общей площадью 183,55 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:4, расположенный по адресу: 

<

...>;

 - весовая будка, назначение: нежилое, площадью 104,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:142, расположенная по адресу:  

<

...>;

- земельный участок, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания очистных сооружений, общей площадью 16607,47 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:8, расположенный по адресу: 

<

...>;

- очистные сооружения (отстойник механический, отстойник первичный, вторичный отстойник, иловые площадки), назначение: нежилое, площадью 8,7 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040101:141, расположенные по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Северный» (302009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000,00  руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Орловской области.   

Судья                                                                                               Карасев В.В.