Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9019/2020

г. Петрозаводск

24 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   21 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   24 декабря 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Голик А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» к Администрации Великогубского сельского поселения о взыскании 5 305 руб. 77 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Великогубского сельского поселения  (далее – ответчик) о взыскании 5 305 руб. 77 коп., из них: 4 738 руб. 76 коп. задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> за период с 08.12.2018 по 19.12.2018; 567 руб. 01 коп. пеней за несвоевременную оплату за период с 31.01.2019 по 05.04.2020.

Стороны явку своих представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв по существу предъявленных требований в суд не представил. От истца поступили дополнительные пояснения и доказательства по делу, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с  частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование «Великогубское сельское поселение» в период с момента возникновения права собственности до распределения жилых помещений в пользу нанимателей, перехода права собственности (с 08.12.2018 по 19.12.2018) являлась собственником квартир №№ 4, 6, 12, 28, 38, 62, 63, 64 расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления, заключенного по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ООО «КСМ-Комфорт» (правопреемник ЗАО «СтройСервис») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> д 5.

В заявленный период истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму 4738 руб. 76 коп.

Ответчик задолженность не оплатил, претензию оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному в дело расчету, исковые требования в размере 4738 руб. 76 коп. сформированы истцом с даты возникновения права собственности  муниципального образования до передачи квартир по договорам социального найма. В исковой период времени (с 08.12.2018 по 19.12.2018) в указанных жилых помещениях граждане не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

Факт принадлежности жилых помещений муниципальному образованию подтвержден выписками из ЕГРН, не оспорен ответчиком. Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в суд не представлено.

Расчет задолженности ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в части основного долга сумме 4 738 руб. 76 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки за период с 31.01.2019  по 05.04.2020 в общей сумме 567 руб. 01 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен, признан правильным. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 567 руб. 01 коп., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлине за рассмотрение дела суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Великогубского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5 305 руб. 77 коп., из них: 4 738 руб. 76 коп. задолженности, 567 руб. 01 коп. неустойки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.