АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-23605/2020

г. Новосибирск

29 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант", г.Новосибирск (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Новосибирск (ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора 1) АО «Новосибирскэнергосбыт», 

<

...>) АО «Региональные электрические сети», г. Новосибирск,

об обязании демонтировать линии электропередач,

при участии представителей:

от истца: ФИО3, доверенность №14 от 01.02.2021, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) ФИО4, доверенность №354/20 от 15.12.2020, паспорт, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант" обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском об обязании произвести демонтаж воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ и удерживающих ее опор, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

            Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

            Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв и доказательства, опровергающие заявленные требования в материалы дела не представил.

            Третье лицо - АО «Новосибирскэнергосбыт» в судебное заседание не явилось, отзыв по заявленным требованиям не представило.

   Третье лицо - АО «Региональные электрические сети» в судебном заседании оставило вопрос по рассмотрению заявленных требований на усмотрение суда.

    В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик и третье лицо - АО «Новосибирскэнергосбыт» считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

    Истец, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом  №054-37/2013-001   от   11.04.2013  и  на  основании  Лицензии  на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №054-000054 от 27.04.2015,   выданной   Государственной   Жилищной   Инспекцией   Новосибирской   области, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

   Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ и пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и устройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы  и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный  дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

   Над   придомовой   территории   многоквартирного   дома   по   адресу:   

<

...>, расположена воздушная линия электропередачи, опоры, удерживающие которую, расположены непосредственно на земельном участке, являющемся общим имуществом собственников данного многоквартирного дома.

 Указанная линия электропередачи снабжает электрической энергией автостоянку, расположенную по адресу: ул. Объединения, 54 к.1.

 Согласно ответу АО «Региональные электрические сети» данному на запрос истца, установлено, что у ИП ФИО2 (владелец автостоянки, расположенной по ул. Объединения, 54 к.1) заключен договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ОАО «Новосибирскэнергосбыт», провода и металлические опоры, установленные рядом с ТП-5105 и проходящие к автостоянке, не являются собственностью АО «РЭС», согласно Акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон границы ответственности АО «РЭС» заканчиваются на контактном присоединении наконечников питающего кабеля в ТП-5105, соответственно линия электропередачи и металлические опоры относятся к абонентским сетям и являются собственностью абонента - ИП ФИО2

Истец письмами от 15.07.2020 и 26.08.2020  обращался к ответчику с требованием предоставить разрешительную документацию на размещение воздушной линии электропередач и установку опор для нее на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, однако указанные обращения были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что спорная линия электропередачи размещена на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с нарушением норм действующего законодательства и нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями по правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав доводы истца и третьего лица, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

  Истец, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом  №054-37/2013-001   от   11.04.2013  и  на  основании  Лицензии  на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №054-000054 от 27.04.2015,   выданной   Государственной   Жилищной   Инспекцией   Новосибирской   области, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

   Протоколом №2-20/ОБ 54 от 03.03.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> было принято решение о поручении ООО УК «ЖКХ Гарант» принять меры к демонтажу спорных опор, в том числе в судебном порядке.

   Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ и пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и устройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы  и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный  дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

  Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает вещно-правовой способ защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав, в том числе путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации негаторный иск представляет собой требование собственника (законного владельца) об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования, которые не связаны с лишением его владения имуществом. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, подтверждающие, что поведение ответчика (действие или бездействие) создает препятствия именно в пользовании имуществом.

  На основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Судебная защита ненарушенных прав законодательством не предусмотрена.

  Для удовлетворения негаторного иска судом истец должен доказать наличие у него права собственности или иного вещного права на имущество, а также неправомерные действия ответчика, которыми это право нарушается.

Как разъяснено в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Гражданский кодекс) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владении, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

  В силу требований статей 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

   В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что размещение спорной линии электропередачи и удерживающих ее опор нарушает нормы действующего законодательства, права и законные интересы собственников помещений в доме и представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе детей, поскольку спорный объект расположен в том числе над детской площадкой, что может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц.

            В качестве доказательств, подтверждающих размещение ответчиком спорного объекта на придомовой территории с нарушением норм действующего законодательства, истцом в материалы дела представлены:

- письмо АО «РЭС» №53-12-1090 от 27.02.2018, из которого следует, что у ИП ФИО2 (владелец автостоянки, расположенной по ул. Объединения, 54 к.1) заключен договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ОАО «Новосибирскэнергосбыт», провода и металлические опоры, установленные рядом с ТП-5105 и проходящие к автостоянке, не являются собственностью АО «РЭС», согласно Акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон границы ответственности АО «РЭС» заканчиваются на контактном присоединении наконечников питающего кабеля в ТП-5105, соответственно линия электропередачи и металлические опоры относятся к абонентским сетям и являются собственностью абонента - ИП ФИО2;

- письмо (ответ) №341-7252 от 14.10.2020 Ростехнадзора на запрос истца, из которого следует, что по результатам административного расследования в отношении ИП ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст.9.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, материалы дела переданы  в суд для рассмотрения вопроса о привлечении ИП ФИО2 к административной ответственности;

- постановление о привлечении ИП ФИО2, к административной ответственности;

- письмо №53-04-7064 от 01.12.2020 АО «РЭС», из которого следует, что надлежащее технологическое присоединение автостоянки по адресу: 

<

...>, с нагрузкой 2,5 кВт (потребитель III категории) осуществлено, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (актом разграничения) №б/н от 24.03.2014, оформленным между АО «РЭС» и ИП ФИО2

      Оплата за потребленную электроэнергию осуществляется по договору энергоснабжения, заключенному ИП ФИО2 с АО «Новосибирскэнергосбыт».

      Электроснабжение  автостоянки  по  адресу:   

<

...> осуществляется от РУ-0,4 кВ ТП-5105 по линии электропередачи 0,4 кВ (220 В), которая принадлежит ИП ФИО2;

- письмо мэрии города Новосибирска №31/19/18444 от 26.12.2020 следующего содержания: «В ответ на Ваше обращение от 04.12.2020 (вх. № 31/10264) в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:041295:72 сообщаем следующее.

Указанный земельный участок передан в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2 для эксплуатации автомобильной стоянки по договору аренды от 28.02.2015 № 120097а сроком действия по 28.02.2018. Заключение данного договора осуществлялось без проведения торгов на основании решения Совета депутатов города Новосибирска от 22.06.2011 № 403 (применяется на основании п. 4 решения Совета депутатов города Новосибирска от 29.04.2015 № 1336).

В настоящее время указанный договор аренды в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и является действующим, о чем в адрес арендатора было направлено соответствующее уведомление. Однако внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости арендатором не обеспечено.»;

- заключение эксперта №2203/2021 от 22.03.2021, составленное ООО «КапСтройПроект», подтверждающее размещение спорного объекта с нарушением норм действующего законодательства, а также тот факт, что спорный объект представляет угрозу жизни и здоровью граждан;

- заключение кадастрового инженера ИП ФИО5, составленное в апреле 2021 года, которым установлено, что согласно полученным данным натурного обследования воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ, часть ее проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 54:35:041295:21 с местоположением: 

<

...>. Воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4кВт подключенная к трансформаторной подстанции, расположенной правее данного земельного участка и проходя через данный земельный участок, выходит на парковку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041295:72. При этом на территории земельного участка с кадастровым номером 54:35:041295:21 расположено две опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ, выполненной из металла. Иных воздушных линий электропередач на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041295:21 не расположено.

Таким образом, учитывая наличие доказанных по делу обстоятельств, свидетельствующих о нарушении спорным объектом прав и законных интересов третьих лиц, а также реальной угрозы жизни и здоровью граждан, влечет применение по делу правил ст. 304 ГК РФ.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что истцом приведено достаточно доводов и в материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств, подтверждающих правомерность заявленных требований.

 При таких обстоятельствах, негаторные требования, не опровергнутые ответчиком документально, подлежат удовлетворению, поскольку обстоятельства, связанные с размещением спорной линии электропередачи, создающей нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также несущей угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены материалами дела.

   На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. 

             Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Новосибирск (ИНН 

<

***>) произвести демонтаж воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ и удерживающих ее опор, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Новосибирск (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант", г.Новосибирск (ИНН 

<

***>) 6000 рублей расходов по оплате госпошлины.

           Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

           Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                    Ю.Н.Голубева