Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-36338/2018

27 февраля  2019 года

г. Пермь

                 

Резолютивная часть  решения объявлена 21.02.2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27.02.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Акционерного  общества «Бизнес Парк на Усольской» (614064, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; конкурсный управляющий ФИО1, 614097, г. Пермь, а/я 2)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании незаконным  бездействия

при участии представителей:

от заявителя: конкурсный управляющий ФИО1, паспорт

от Управления  Росреестра по Пермскому краю: ФИО2, доверенность от 26.12.2018 № 261, удостоверение

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное  общество «Бизнес Парк на Усольской» (далее – АО «Бизнес Парк на Усольской», заявитель) обратилось  в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление  Росреестра  по Пермскому краю)  о признании  незаконным бездействия  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившегося  в не осуществлении  внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость записей о прекращении записей об аресте на принадлежащие Акционерному обществу «Бизнес Парк на Усольской», объекты недвижимости:

 1. Земельный участок по адресу г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ленина, 88, площадью 2338,21 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:3;

2. 6193/70999 доли в праве на земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул. Усольская, 15, площадью 6922 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:12;

3. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 3794 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:197;

4. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 391 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:253;

5. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 2384 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:255;

6. ½ доли в праве на земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул. Усольская, 15, площадью 1584 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:265;

7. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 848 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:266;

8. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 1069 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:423; 

9. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 591 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:429;

10. Земельный участок по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 1597 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:430;

11. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 1479,1 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:228;

12. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ленина, 88, площадью 456,9 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:465;

13. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ленина, 88, площадью 195,9 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:473;

14. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ленина, 88, площадью 113,4 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:482;

15. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Дзержинский район, ул.Ленина, 88, площадью 221,2 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410097:498;

16. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 323, 9 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:373; 

17. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 598,4 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:374;

18. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 777 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:376;

19. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 202,9 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:380;

20. Нежилое помещение по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 1539,6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:383;

21. Нежилое здание по адресу г.Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, площадью 89,9 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:330;

22. Нежилое   помещение  по   адресу г.Пермь,  Свердловский   район, ул. Усольская, 15, площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410932:93;

23. Сооружение по адресу г. Пермь,  Свердловский  район,  ул.Усольская, 15, протяженностью 1033,4 кадастровый номер 59:01:4410932:282;

24. Сооружение  по  адресу  г.Пермь, Свердловский район,  ул.Усольская, 15, кадастровый номер 59:01:4410932:283;

25. Сооружение   по  адресу г. Пермь, Свердловский район, ул.Усольская, 15, кадастровый номер 59:01:4410932:286;

26. Сооружение  по  адресу г.Пермь,  Свердловский  район, ул.Усольская, 15, протяженностью 282,5 м., кадастровый номер 59:01:4410932:292;

27. Сооружение  по  адресу  г.Пермь,  Свердловский район, ул.Усольская, 15, протяженностью 748 кадастровый номер 59:01:4410932:293;

28. Сооружение  по  адресу  г. Пермь,  Свердловский район, ул.Усольская, 15, кадастровый номер 59:01:4410932:326 (далее по тексту – спорные объекты недвижимости).

Представитель заявителя в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в  заявлении.

Представитель  Управления Росреестра по Пермскому краю  с заявленными требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление.

Судом установлено, что 06.07.2018 г. конкурсный управляющий Акционерного  общества «Бизнес Парк на Усольской» ФИО1 обратился с заявлением о  внесении  в ЕГРН записей о прекращении записей об аресте на принадлежащие заявителю спорные объекты недвижимости с приложением копии решения арбитражного суда Пермского края от 18.06.2018 по делу №А50-27061/2017.

Как следует из материалов регистрирующий орган записи об аресте на принадлежащие заявителю спорные объекты недвижимости не прекратил.

Заявитель полагает, что все существующие к моменту введения конкурсного производства аресты на имущество АО «Бизнес Парк на Усольской»  после получения регистрирующим органом соответствующего заявления должны были быть сняты, т.е. в государственный реестр прав на недвижимое имущества должны были быть внесены записи о прекращении арестов и иных ограничений.

Сохранение записей об аресте указанных объектов после введения конкурсного производства было объяснено регистрирующим органом тем, что эти аресты были наложены в рамках уголовного дела.

Записи об аресте наложены   Постановлением о наложении ареста на имущество, вынесенным Свердловским районным судом г.Перми 30.06.2017г. в рамках уголовного дела №11701570057001798, возбужденного в отношении ФИО3. Далее, постановлением Свердловского районного суда г.Перми от 11.09.2018 г.   аресты спорного имущества были продлены.

Полагая, что бездействие регистрирующего органа   противоречит положениям действующего законодательства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

 Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд  находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному правовому акту и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. 

Согласно ст. 198 АПК РФ  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий государственных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый нормативный акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативно-правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

 Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Законом № 122-ФЗ. При этом основания для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода и прекращения прав  установлены гражданским законодательством и ст. 17 Закона № 122-ФЗ,  а основания для отказа в регистрации – ст. 20 Закона № 122-ФЗ. 

 Абзацем 9 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В ходе уголовного судопроизводства арест на имущество может быть наложен в качестве меры процессуального принуждения, согласно статье 115 УПК РФ, на имущество подозреваемого, обвиняемого или иных лиц, включая тех, которые находятся в стадии несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 1 статьи 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса.

Часть 3 статьи 115 УПК РФ предусматривает возможность наложения ареста на имущество, находящееся у других, помимо указанных в части первой той же статьи, лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления, либо для финансирования преступной деятельности.

Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении (часть 9 статьи 115 УПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях от 15.05.2012 N 813-О и от 25.10.2016 N 2356-О, отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника, признанного несостоятельным (банкротом).

В случае возникновения спора о необходимости сохранения ареста на период конкурсного производства не исключается возможность обжалования действий лица или органа, уполномоченного отменить наложение ареста, в порядке, установленном статьями 123 - 125 УПК РФ.

Таким образом, отмена ареста, наложенного в рамках уголовного дела, после открытия в отношении должника конкурсного производства, может быть осуществлена только на основании постановления лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

 В связи с данными обстоятельствами, действия регистрирующего органа являлись правомерными.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ). 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявления, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что заявление  удовлетворению не подлежит. 

Доводы  заявителя арбитражным судом рассмотрены, признаны необоснованными в силу вышеизложенного. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 110, 168 – 170, 201 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить Акционерному  обществу «Бизнес Парк на Усольской» из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                           Р.В.Трубин