5576/2023-68396(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9843/2022

г. Благовещенск

20 июля 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение изготовлено 20.07.2023. Резолютивная часть решения  объявлена 17.07.2023.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра  Геннадьевича,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества  «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского  

муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 41 387 руб. 31 коп., третье лицо: ФИО2, 

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество  «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с  исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет администрации  Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом  округа» (далее – ответчик, комитет) о взыскании задолженности за оказанные услуги за  период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 41 387 руб. 31 коп.  

 Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате коммунальных услуг теплоснабжение, теплоснабжение (ОДН),  водоснабжение (ОДН) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...> за период с  01.01.2022 по 31.08.2022 на сумму 41 387 руб. 31 коп.  

Определением от 08.12.2022 исковое заявление принято к производству,  предварительное судебное заседание назначено на 17.01.2023.  

В предварительное судебное заседание 17.01.2023 лица, участвующие в деле, явку  представителей не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены в  порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

К предварительному судебному заседанию ответчик направил в суд письменный  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

отзыв, в котором указал на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на  предоставление жилого помещения ФИО2.  

Определением суда от 17.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству, в  порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.  

В письменных возражениях от 07.02.2023 истец указал, что администрацией  Ларбинского сельсовета с ФИО2 заключен договор  коммерческого найма жилого помещения № 62 от 25.02.2021, согласно которому  наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование жилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в  нем. Кроме того, администрацией Ларбинского сельсовета, с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор коммерческого найма  жилого помещения № 63 от 25.02.2021. Согласно данного договора наймодатель передает  нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, для проживания в нем. По мнению истца,  заключение двух договоров коммерческого найма № 62, № 63 от 25.02.2021 с одним и тем  же лицом - ФИО2 повлекло невозможность для пользоваться в установленном  порядке жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец  полагал жилое помещение по адресу 

<

...> пустующим в определенный ко взысканию период.  

В дополнительном отзыве ответчик указал на несогласие с приведенными доводами,  ссылаясь на состоявшийся судебный акт по ранее рассмотренному делу № А04-9844/2022,  в котором была дана надлежащая правовая оценка суждению ответчика в указанной части.  

14.03.2023, 05.06.2023 истец направил в суд дополнительные возражения, в которых  поддержал ранее изложенную правовую позицию.  

Определением Арбитражного суда Амурской области от 05.06.2023 судебное  разбирательство отложено, суд предложил истцу представить согласие на привлечение  ФИО2 в качестве соответчика по делу.  

10.07.2023 от представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела  в его отсутствие.  

13.07.2023 от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление. 

В судебное заседание 17.07.2023 лица, участвующие в деле, явку представителей не  обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке статей 121-123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный  процессуальный кодекс РФ).  

При отсутствии иных ходатайств и дополнительных документов дело рассмотрено  судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие  представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной  ресурсоснабжающей организацией в п. Ларба, в период с 01.01.2022 по 31.08.2022  фактически оказывало коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по  адресу: 

<

...>.  

Для оплаты услуг, оказанных в отношении незаселенных жилых помещений, АО  «Коммунальные системы БАМа» был выставлен счет-фактура от 28.09.2022 № 12460 на  сумму 41 387 руб. 31 коп.  

Поскольку счет-фактура оплачен не был, претензией от 10.10.2022 № 1014  ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные  услуги.  

Поскольку изложенные в претензионном письме требования были оставлены без  удовлетворения, истец, ссылаясь на те обстоятельства, что указанные жилые помещения в  определенные ко взысканию периоды заселены не были, собственники отсутствовали, в то  время как ответчик будучи органом местного самоуправления обязан нести расходы по  оплате коммунальных платежей бесхозяйных помещений, обратился в суд с  рассматриваемым исковым требованием.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные  требования неподлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ муниципальные  образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на  равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими  лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие  юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От  имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их  компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 215 Гражданского кодекса РФ).  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ).  

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого  помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить  коммунальные платежи.  

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого  договора.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых  помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по  незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).  

В статье 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для  

нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или  договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного  фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.  

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с  01.01.2022 по 31.08.2022 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, истцом  оказывались коммунальные услуги.  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник  обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего  отказа от исполнения обязательства.  

Доказательств оплаты спорной задолженности на момент рассмотрения настоящего  спора, сторонами не представлено.  

Вместе с тем, как следует из представленных доказательств, в связи с заключением  договора коммерческого найма № 63 от 25.02.2021, спорное помещение было передано  для проживания гражданину ФИО2 с 25.02.2021 на  неопределенный срок с возложением на наймодателя обязанности вносить коммунальные  платежи (п. 4 «з» догвоора).  

В соответствии с частью 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ  ответчиками признаются организации и граждане, к которым предъявлен иск, то есть  лица, по мнению истца, нарушившие его права и законные интересы.  

Частью 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что в  случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного  разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к  тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или  с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.  

Из системного анализа приведенных процессуальных норм следует, что определение  лица, которое, по мнению истца, должно перед ним отвечать по предъявленному иску в  арбитражном процессе, предъявление требований к конкретному лицу (лицам) является  прерогативой истца.  

Арбитражный суд, установив, что иск предъявлен не к тому лицу, которое является  обязанным по иску, не вправе в отсутствие волеизъявления истца привлечь его к участию  в деле, произвести замену на него изначально указанного истцом ответчика, за  исключением случая, когда обязательное участие в деле другого лица в качестве  ответчика, предусмотрено федеральным законом.  

В случае если при установлении судом обстоятельств того, что перед истцом должно  отвечать другое лицо, а не то, к которому истец предъявил иск, и истец не согласен на  привлечение к участию в деле другого ответчика, замену первоначального ответчика на  надлежащего, суд отказывает в иске к ненадлежащему ответчику.  

Определением от 05.06.2023 суд предложил истцу дать согласие на привлечение в  качестве соответчика ФИО2.  

Ходатайства о замене ненадлежащего ответчика истец в суде не заявлял. 

Учитывая, что процессуальным законодательством не предусмотрено возложение  

обязанности по исполнению решения на лицо, не привлеченное к участию в деле в  качестве ответчика, предъявление иска к ненадлежащему ответчику - муниципальному  учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по  управлению муниципальным имуществом округа» влечет отказ в его удовлетворении,  поскольку заявленные требования не направлены на восстановление нарушенного права.  

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований АО  «Коммунальные системы БАМа» к муниципальному учреждению «Комитет  администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным  имуществом округа» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг  теплоснабжение, теплоснабжение (ОДН), водоснабжение (ОДН), оказанные в отношении  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 41 387 руб.  31 коп., следует отказать.  

При этом суд отклоняет довод истца относительно передачи третьему лицу двух  жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...> (договор № 62 от 25.02.2021), что в свою очередь исключило  возможность для ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением в  определенный ко взысканию период. Исследовав приведенное суждение, суд полагает,  что заявителем искового требования не доказано того обстоятельства, что спорное  помещение являлось незаселенным в период с 01.01.2022 по 31.08.2022. Об обратном  свидетельствует договор коммерческого найма № 63 от 25.02.2021.  

Указанные обстоятельства были предметом исследования судом апелляционной  инстанции и нашли свое отражение в постановлении Шестого арбитражного  апелляционного суда от 12.05.2023 по делу № А04-9844/2022.  

При подаче искового заявления АО «Коммунальные системы БАМа» уплачена  государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению № 5473 от  25.11.2022.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

в иске отказать. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.Г. Осадчий  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.03.2023 21:27:00

Кому выдана Осадчий Александр Геннадьевич