АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49023/2023

26 февраля 2024 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Коренькова, рассмотрел дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ЕМУП "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 492 429 руб. 34 коп.

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 представитель по доверенности  от 09.01.2024,

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности  от 13.09.2023.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился с иском к ЕМУП "СУЭРЖ" о взыскании 492 429 руб. 34 коп., из которых 485 164 руб. плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401017:14 за период с января 2021 по декабрь 2022, 7 265 руб. 15 коп. проценты за период с 11.02.2021 по 31.12.2021.

 

От ответчика приобщен отзыв, просит отказать в полном объеме.

 

От истца поступили уточнения, просит взыскать 468 789 руб. 19 коп. долг за октябрь 2022- август 2023, пени в размере 61 597 руб. 71 коп. за период с 11.02.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 15.09.2023. 

Уточнения приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ.

 

От истца приобщен информационный расчет суммы долга и процентов, исходя из площади здания 5076,7 кв.м.

Долг и проценты по информационному расчету ответчик признал.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

За ЕМУП «Олимп» (ранее ЕМУП «Союз» реорганизация в форме присоединения) на праве хозяйственного ведения закреплены нежилые помещения муниципального нежилого фонда площадью 2958,1 кв.м. в административном здании (запись регистрации права от 15.10.2009 № 66-66-01/557/2009-143) находящемся на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401017:14 площадью 2 104 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>.

В связи с реорганизацией в форме присоединения к ЕМУП «СУЭРЖ» деятельность ЕМУП «Олимп» прекращена с 21.01.2022.

На земельный участок площадью 2104 кв.м. зарегистрировано право муниципальной собственности (запись регистрации права от 30.10.2006               № 66-66-01/459/2006-351).

Договор аренды на указанный земельный участок с ответчиком не заключен. 

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь здания составляет 5076,7 кв.м.

В здании расположены помещения с кадастровыми номерами: 66:41:0401048:5648 площадью 1211 кв.м, 66:41:0401048:5649 площадью 458,4 кв.м, 66:41:0401048:5650 площадью 107,3 кв.м, 66:41:0401048:5651 площадью 2958,1 кв.м, 66:41:0401048:5652 площадью 189,3 кв.м. Общая площадь всех помещений 2 958,1 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за период до заключения договора аренды земельного участка подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истцом предоставлен расчет задолженности и платы за пользование земельным участком на 2022 и 2023. 

Между сторонами возникли разногласия относительно общей здания, которая применяется истцом в расчетах (в остальной части разногласий не имеется).

В расчетах задолженности истец применяет общую площадь здания равной 4924,1 кв.м.

Ответчик полагает расчет задолженности истца неверным, так как общая площадь административного здания равняется 5076,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2024 № КУВИ-001/2024-29135677 и справкой ЕМУП «БТИ» от 27.10.2023 № 1731732.

Оценив доводы сторон, суд принимает позицию ответчика о том, что общая площадь административного здания равняется 5076,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2024 № КУВИ-001/2024-29135677 и справкой ЕМУП «БТИ» от 27.10.2023 № 1731732.

По смыслу статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственной реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд принимает к расчету площадь здания, указанную в выписке выпиской из ЕГРН от 30.01.2024 № КУВИ-001/2024-29135677 (5076,7 кв.м.).

Следовательно, суд признает верным информационный расчет истца, по которому сумма долга за пользование участком составляет 441736 руб. 08 коп. (период октябрь 2022- август 2023), а сумма процентов 60298 руб. 08 коп. (период с 11.02.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 15.09.2023).

Долг и проценты по информационному расчету ответчик признал.

Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Учитывая указанное, иск подлежит удовлетворению частично.

В связи с признанием иска с ответчика подлежит взысканию 30% от размера госпошлины, подлежащей уплате (абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ЕМУП «СУЭРЖ» в пользу Администрации города Екатеринбурга 502034 руб. 16 коп. из них: 441736 руб. 08 коп. – долг, 60298 руб. 08 коп. – проценты                                                                              (УИН 0317929318000000055457216, 0317929318000000061934414).

В остальной части отказать.

Взыскать с ЕМУП «СУЭРЖ» в федеральный бюджет 3912 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                                В.С. Трухин