Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39415/2021

29 апреля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года. Полный текст решения изготовлен  29 апреля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Петроградского района"

(адрес: 197101, Санкт-Петербург, Большая Монетная улица, 11, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга, 

(адрес: 197101, Санкт-Петербург, Большая Монетная 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

третьи лица:  1. Комитет Финансов Санкт-Петербурга,

           2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 

           3. СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», 

           4. региональная творческая общественная организация «Санкт-Петербургский союз художников», 

           5. автономная некоммерческая организация «Центр по работе с детьми с расстройствами аутистического спектра, задержкой речевого, психо-речевого развития «Ступени»,

о взыскании задолженности,

при участии: 

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 01.01.2022 г. №3, 

от ответчика:  представитель ФИО2 по дов. от 30.12.2021 г. №01-38-6059/21-0-0,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, о взыскании 616.991 руб. 79 коп. долга по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г., и 15.340 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 13.05.2021 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 07.07.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 21.09.2021 г. по ходатайству ответчика  к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», региональная творческая общественная организация «Санкт-Петербургский союз художников» и автономная некоммерческая организация «Центр по работе с детьми с расстройствами аутистического спектра, задержкой речевого, психо-речевого развития «Ступени»

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать 556.385 руб. 64 коп. долга в пределах срока исковой давности. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

 Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «ЖКС №2 Петроградского района» (далее - Истец), на основании протоколов общих собраний собственников, является управляющей организацией многоквартирных домов по ряду адресов, в том числе, Татарский пер., д. 4 и пр. Петровский, д. 18/7 в Петроградском районе Санкт-Петербурга:

По данным адресам располагаются нежилые помещения, входящие в состав собственности Санкт-Петербурга, где имеется задолженность по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г. на общую сумму в размере 616 991,79 руб., а именно:

<

...> руб.

<

...> - 428 643 руб.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Ответчик) бремя содержания не обеспечивает.

Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, в том числе для собственников, установлены положениями ст. 210 ПС РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354, а так же Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354, так же устанавливают для собственников жилых (нежилых) помещений обязанность участия в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг.

Обязанность собственников по внесению платы за содержание общего имущества, так же следует из Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что такая плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 3.4.10. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районо Санкт-Петербурга» (далее - Положение № 1078) к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга отнесено осуществление в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Администрация является надлежащим ответчиком по делу, поскольку она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и является распорядителем бюджетных средств, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорного имущества, в том числе в виде оплаты коммунальных услуг.

В подпункте 3.4.34. Положения № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», действовавшего до 01.01.2018 г., подпункта 3.14.1. Постановления от 19 декабря 2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» закреплено, что Администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

К компетенции Администрации района отнесена организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Поэтому полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям Администрации района.

В соответствии со ст. 15 ПС РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» 556.385 руб. 64коп. долга и 14.128 руб. расходов по оплате госпошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» справку на возврат госпошлины в сумме 1.212 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.