Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Резолютивная часть решения

 

23 октября 2024 года Дело № А56-55763/2024  

Руководствуясь статьями 110, 179, 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Энергия» передать товариществу собственников жилья (недвижимости) «Пражская  9»:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год  установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического  состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по выработке государственной политики и нормативному правовому  регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах  на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей  организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества  плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных  

обременений, относящегося к части земельного участка; 

- проектная документация (копня проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  

многоквартирного дома; 

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  

доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме па  

основании договоров; 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений  

в многоквартирном доме; 

- план участка в масштабе 1:1 000 - 1:2 000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 

 - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; 

- акты приемки жилого дома от строительной организации;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - финансово-лицевые счета собственников; - сведения о показаниях приборов учета; - пожарная декларация на многоквартирный дом; 

- сведения о проверках правильности снятия показаний приборов учета; 

- годовые отчеты управляющей организации с протоколами общих  

собраний об их утверждении; - ключи и коды доступа от помещений и мест общего пользования. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Энергия» в пользу товарищества собственников жилья (недвижимости)  

«Пражская 9» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Энергия» в пользу товарищества собственников жилья (недвижимости)  

«Пражская 9» судебную неустойку в размере 100 руб. в день с момента вступления  

настоящего решения в законную силу. 

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  

суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Кузнецов Д.А.