АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15457/2017

г. Владивосток

19 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года . 

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ИМПУЛЬС-ДВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате арендной плате в размере 34954руб.45коп., 

установил:

истец - открытое акционерное общество "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс" (далее – ОАО "ИПК"Дальпресс") обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "ИМПУЛЬС-ДВ" (далее – ООО "ИМПУЛЬС-ДВ") о взыскании задолженности по оплате арендной плате в размере 34954руб.45коп. по договору от 27.07.2016 № 29/16-1 аренды нежилых помещений за период с 28.10.2016 по 31.12.2016.

Определением суда от 30.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием.

Определением суда от 04.08.2017 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил, в судебное заседание не явился.

Судом учитывается, что ответчик не получает почтовую корреспонденцию, направляемую по адресу его государственной регистрации, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц; судебные конверты, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены в арбитражный суд с отметкой о невручении и истечения срока хранения.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 1 постановления от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Судебное разбирательство проводится в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено, что 27.07.2016  ОАО «ИПК «Дальпресс» (далее - арендодатель) и ООО «ИМПУЛЬС-ДВ» (далее- арендатор) заключили договор №29/16-1 аренды нежилых помещений (далее – договор) №№ 521, 522 общей площадью 21,0 кв.м., находящиеся в издательско-редакционном корпусе по адресу: г. Владивосток, пр. «Красного Знамени», д. 10,  принадлежащие истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2005.

Помещения переданы субарендатору по акту приема-передачи от 01.08.2016.

Условия и порядок платежей предусмотрены разделом 4 договора.

Размер арендной платы установлен пунктом 4.1 арендная плата и составляет 15 750руб. с учетом НДС 45 000руб. за 1 кв.м. в месяц.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца (пункт 4.3) и включает в себя оплату за арендованную площадь, коммунальные услуги, вывоз 1БО и услуги охраны. 

В соответствии с условиями договора в  арендную плату не включены услуги связи, которые подлежат оплате на основании отдельно выставленного арендодателем счета, не позднее десятого числа следующего месяца.

Как указано в исковом заявлении за период с 28.10.2016 по 31.12.2016 ответчиком не исполняются обязательства по договору, арендная плата не вносилась, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 34954руб.45коп.

10.01.2017 стороны заключили соглашение о расторжении договора, с обязательством с обязательством ответчика произвести оплату задолженности в срок до 01.02.2017.

В связи с тем, что ответчик не перечислил денежные средства в оплату долга, истец направил ему претензию исх № 70-п от 08.02.2017 с требованием оплатить долг.

Поскольку ООО "ИМПУЛЬС-ДВ" на претензию не ответило, задолженность не оплатило, ОАО "ИПК"Дальпресс" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества от 27.07.2016.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме. 

Факт пользования ответчиком в период образования задолженности переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе самим договором и не оспорен ответчиком.

Истец производит расчет суммы основного долга в размере 34954руб.45коп. за период с 28.10.2016 по 31.12.2016.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности подтвержден материалами дела.

В порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате арендной платы договору аренды.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000руб. относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИМПУЛЬС-ДВ" в пользу открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс" основной долг в сумме 34954руб.45коп. и расходы по госпошлине в сумме 2000руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                            Лошакова А.А.