Арбитражный суд Калининградской области  Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040  

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-8837/2024 

«17» сентября 2024 года  «16» сентября 2024 года оглашена резолютивная часть решения  

«17» сентября 2024 года изготовлен полный текст решения  

Арбитражный суд Калининградской области в составе:  

Судьи Ершовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дурневой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании незаконными бездействий СПИ ФИО1 ОСП Ленинградского  района г. Калининграда;  

об обязании СПИ ФИО1 ОСП Ленинградского района г. Калининграда  вынести постановление о снятии ареста с земельного участка с кадастровым  номером 39:04:010124:7, расположенного по адресу 

<

...> и направить их в Управление Росреестра по  Калининградской области;  

административные ответчики: СПИ ФИО1 ОСП Ленинградского района г.  Калининграда, ОСП Ленинградского района г. Калининграда, УФССП по  Калининградской области,  

заинтересованное лицо: ООО «Легострой Калининград»,  

при участии: не явились, извещены, 

установил:

Администрация муниципального образования «Гусевский  городской округ» (далее – Администрация, Заявитель) обратилась в арбитражный  суд с заявлением о признании незаконными бездействий судебного пристава-исполнителя ФИО1 ОСП Ленинградского района г. Калининграда и обязании  вынести постановление о снятии ареста с земельного участка с кадастровым  номером 39:04:010124:7, расположенного по адресу 

<

...> и направить их в Управление Росреестра по  Калининградской области.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие участвующих в деле лиц.  

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей  71 АПК РФ, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из материалов дела следует, что 21.02.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП по  Калининградской области ФИО1 в рамках исполнительного  

производства № 23602/23/39001-ИП от 20.02.2023 вынесено постановление о  наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику - ООО «Легострой  Калининград», в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу:  

<

...>, с кадастровым номером  39:04:010124:7, принадлежащий Заявителю и находившийся в аренде ООО  «Легострой Калининград».  

Также 01.03.2023 СПИ ФИО1 в рамках исполнительного производства   № 195404/22/39001-ИП от 19.12.2022 вынесено постановление о наложении ареста  на имущество, принадлежащее должнику - ООО «Легострой Калининград», в том  числе и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 39:04:010124:7,  принадлежащий Заявителю и находившийся в аренде ООО «Легострой  Калининград».  

В связи с неиспользованием данного земельного участка и невнесением  арендной платы, 10.08.2023 Администрацией в адрес генерального директора ООО  «Легострой Калининград» направлено уведомление о прекращении действия  договора аренды № 27т/2020 от 06.10.2020 на земельный участок с кадастровым  номером 39:04:010124:7 в одностороннем порядке с 14.11.2023.  

15.11.2023 Администрацией издано постановление № 1075 от 15.11.2023 «О  прекращении действия договора аренды земельного участка № 27т/202 от  06.10.2020 в одностороннем порядке».  

23.11.2023 Администрацией направлен запрос руководителю ОСП по  Ленинградскому району УФССП России по Калининградской области с просьбой о  снятии ареста с вышеуказанного земельного участка с приложением всех  документов, подтверждающих право собственности, а также прекращение договора  аренды земельного участка между ООО «Легострой» и администрацией  муниципального образования «Гусевский городской округ». Более того,  прекращение договора аренды отражено в выписке ЕГРН на участок с кадастровым  номером 39:04:010124:7, которая также была приложена к обращению.  

12.01.2024 Администрацией была направлена жалоба на бездействие  руководителя ОСП по Ленинградскому району УФССП России по  Калининградской области выразившееся в игнорировании обращения  Администрации о снятии неосновательно наложенного ареста на земельный  участок с кадастровым номером 39:04:010124:7, принадлежащего на праве  собственности Администрации муниципального образования «Гусевский  городской округ» (исх. № 5513 от 23.11.2023) руководителю УФССП  России по Калининградской области.  

16.02.2024 Администрацией получен ответ от УФССП России по  Калининградской области (исх. № 39901/24/5458 от 02.02.2024), в котором не  содержится результатов рассмотрения жалобы, а указано, что в ОСП по  Ленинградскому району УФССП России по Калининградской области отсутствуют  документы, необходимые для снятия ареста, а именно:  

документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с  кадастровым номером 39:04:010124:7;  

постановление Администрации о прекращении договора аренды земельного  участка с кадастровым номером 39:04:010124:7;  

в связи с чем предлагается направить данные документы в УФССП России по  Калининградской области.  

16.02.2024 Администрацией в адрес УФССП России по Калининградской  области направлено повторное обращение о снятии ареста на спорный земельный  участок с приложением выписки ЕГРН с отметкой о праве собственности на  участок и постановления № 1075 от 15.11.2023 «О прекращении действия договора  аренды земельного участка № 27т/202 от 06.10.2020 в одностороннем порядке».  

До настоящего времени ответ из ОСП по Ленинградскому району и УФССП  России по Калининградской области не получен, что послужило поводом для  обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные  лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и  действий (бездействия) государственных органов, органов местного  самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их  права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной 3 экономической  деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные  препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об  оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,  должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку  оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и  действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному  нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или  лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые  действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт,  решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются  правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и  должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации  случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и  законных интересов граждан и организаций.  

Статьей 4 названного Закона установлено, что исполнительное производство  осуществляется на принципах законности и своевременности совершения  исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.  

Судом установлено, что договор аренды № 27т/2020 от 06.10.2020 на  земельный участок с кадастровым номером 39:04:010124:7, заключенный между  Администрацией как арендодателем и Обществом как арендатором прекратил свое  

действие в одностороннем порядке с 14.11.2023 в связи с отказом Администрации  от договора (письмо от 10.08.2023 № 3022) на основании ч. 2 ст. 610 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Между тем, согласно выписке ЕГРН на 05.07.2024 на земельный участок с  кадастровым номером 39:04:010124:7 до сих пор наложен арест ОСП  Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской  области по исполнительным производствам № 23602/23/39001-ИП от 20.02.2023 и   № 195404/22/39001-ИП от 19.12.2022.  

Таким образом, в настоящее время Администрация как собственник спорного  имущества лишена возможности распоряжаться вышеуказанным земельным  участком, что существенным образом нарушает права Заявителя, а неоднократные  обращения Заявителя в ОСП и УФССП по Калининградской области о снятии  ареста оказались безрезультатными.  

Руководствуясь статьями 110, 197-201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации муниципального образования «Гусевский  городской округ» удовлетворить.  

Признать незаконным бездействие СПИ ФИО1 ОСП Ленинградского  района г. Калининграда и обязать СПИ ФИО1 ОСП Ленинградского района  г. Калининграда вынести постановление о снятии ареста с земельного участка с  кадастровым номером 39:04:010124:7, расположенного по адресу 

<

...>, направив постановление в Управление  Росреестра по Калининградской области.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Ершова