АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, 

<

...> тел. 

<

***>, факс 

<

***> е-mail: vladimir.info@arbitr.ru, Интернет-сайт: http://vladimir.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

_______________________________________________________________________________________ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-2599/2025

г. Владимир

26 июня 2025 года

Резолютивная часть оглашена 11.06.2025 Полный текст решения изготовлен 26.06.2025 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магомедвым Ш.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-2599/2025 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании предоставления расчета, аннулирования записей о задолженности и пени (с учетом уточнения),  

при участии: от истца – ФИО1 (лично, по паспорту); 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.01.2025 сроком действия до 09.01.2026;  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (далее – ООО «Домжилсервис», Общество, ответчик) об обязании предоставления расчета, аннулирования записей о задолженности и пени, о взыскании судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения, о взыскании морального вреда в размере 100 000 руб.  

Ответчик в отзывах на исковое заявление считал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что управляющие организации обязаны размещать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ, включая сведения о тарифах, выполненных работ, финансовой отчетности. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. По мнению ответчика, в случае размещения соответствующей информации в ГИС ЖКХ, управляющая организация не обязана предоставлять расчеты коммунальных услуг по отдельным запросам собственников. Ответчик поясняет, что управляющая компания производит начисления за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, а также плату за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Спорный многоквартирный дом находиться на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Показания (объемы) по общедомовым приборам учета за текущий месяц снимаются в сроки, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с 23 по 25 число каждого расчетного периода и передаются в ресурсоснабжающие организации. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном  

доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Ответчик указывает, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению определяются исходя из объема, выставленного ресурсоснабжающими организациями в актах о выполненных работах (оказанных услугах), который распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого помещения. Ответчик поясняет, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление расчетов, а также исключение записей о наличии задолженности и пени.  

Истец в возражениях на отзывы на исковое заявление пояснил, что сведений о количестве в многоквартирном доме общедомовых приборов учета электроэнергии и холодной воды ответчиком в материалы дела не представлено, как и договоров с ресурсоснабжающими организациями. Истец считает, что определить по каким приборам учета ответчик рассчитывает коммунальную услугу не представляется возможным. Ответчиком также не представлены в материалы дела показания индивидуальных приборов учета всех собственников. Истец указывает, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана ежемесячно до 10 числа выставлять собственникам помещений счета на оплату, однако каких-либо счетов истец не получал. Истцом оплачены денежные средства за содержание общедомового имущества за 2024, 2025 года после предоставления квитанций ответчиком, в результате чего пени не могут быть начислены.  

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истец уточнил исковых требований, просил обязать ответчика представить расчет за выставленные услуги по лицевому счету № 00-000004242 за период с 01.01.2024 по 01.04.2025, с представлением первичной документации, а также обязать ответчика аннулировать запись о задолженности и пени, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения. Указанные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании 11.06.2025 представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства с целью ознакомления с дополнительными пояснениями, представленными истцом в материалы дела. Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, отказал в его удовлетворении ввиду отсутствия процессуальных оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, суд посчитал необходимым объявить перерыв в судебном заседании.  

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, письменные позиции сторон, приходит к следующему выводу.  

Как следует из материалов дела, в собственности истца находится нежилое помещение общей площадью 290,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников от 21.12.2023 изменен способ управления с ТСЖ «Наш дом-2» на ООО «Домжилсервис».  

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области от 27.12.2023 ООО «Домжилсервис» внесен в реестр лицензий пор управлению спорным многоквартирным домом с 01.01.2024.  

Как указывает истец в связи с непредставлением платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также в связи с нарушением требований законодательства к содержанию платежных документов истцом в адрес ответчика  

направлена претензия от 13.03.2025 с требованием подтверждения выставленных к оплате сумм по водоотведению, электроэнергии, на содержание общего имущества многоквартирного дома, с приложением первичных документов.  

Ответчик в ответ на указанную претензию письмом от 18.03.2025 № 11 пояснил, что спорный многоквартирный дом находиться на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Показания (объемы) по общедомовым приборам учета за текущий месяц снимаются в сроки, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с 23 по 25 число каждого расчетного периода и передаются в ресурсоснабжающие организации. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению определяются исходя из объема, выставленного ресурсоснабжающими организациями в актах о выполненных работах (оказанных услугах), который распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого помещения.  

Непредставление подробного расчета за выставленные услуги и начисленные пени послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.  

Избрание конкретного способа защиты предопределяется правовой нормой, регулирующей спорное правоотношение. Избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права само по себе влечет отказ в удовлетворении заявленных требований, поскольку означает отсутствие подлежащих рассмотрению требований и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления не представляется возможной, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.  

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской (далее – ГК РФ) Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным, при этом, разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.  

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.  

Иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре подлежит удовлетворению при установлении судом совокупности следующих обстоятельств: наличие на момент принятия решения спорной обязанности у ответчика и права  

требовать ее исполнения у истца, объективная и субъективная возможность исполнения обязательства.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.  

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах.  

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пункте 21(1) Правил № 124, согласно которому порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Из подпункта "ж" пункта 31 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть "Интернет" и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в  

случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания ИПУ управляющей организации, осуществляющей управление МКД.  

В случае заключения прямых договоров обязательства управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией, которая становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги, по оплате коммунального ресурса (за исключением отопления) ограничиваются оплатой этого ресурса, поставленного для целей содержания общего имущества. При этом в расчете объема названного обязательства исходя из применимой формулы учитывается величина индивидуального потребления соответствующего коммунального ресурса собственниками помещений МКД.  

Как следует из положений части 10 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.  

В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.  

Пунктами 31, 33 постановления Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрено, что управляющая компания обязана раскрывать информацию, связанную с управлением. Управляющая организация, не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам, в том числе путем размещения на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.  

Обязанность ресурсоснабжающей организации направить сведения об индивидуальном потреблении коммунального ресурса управляющей организации предусмотрена также подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил № 124, подпунктом "ж" пункта 31 Правил № 354.  

Согласно пункту 80(1) Правил N 354, установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.  

В соответствии с пунктом "е(1)" Правил N 354, исполнитель также обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих  

(квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).  

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил N 354).  

Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).  

Предоставление запрашиваемых истцом расчетов возможно в случае заявления возражений относительно начислений по конкретным лицевым счетам, выраженным в досудебном порядке или в рамках споров о взыскании задолженности. В случае, если информация требует подтверждения, необходимые обосновывающие документы представляются при рассмотрении соответствующих арбитражных дел при наличии доводов и возражений сторон. Обязанность по предоставлению документов в таком случае носит процессуальный характер, исполняется в рамках конкретного спора, и не свидетельствует о наличии у ответчика обязанности, вытекающей из закона или договора, по регулярному предоставлению документов, подтверждающих основания для индивидуальных начислений или проведенных перерасчетов.  

Суд первой инстанции считает необходимым отметить, что доводы истца по своей сути касаются вопросов надлежащего (ненадлежащего) исполнения управляющей организацией своих обязательств на основании договора управления многоквартирным домом и выходят за пределы требования о предоставления информации собственнику помещения, расположенного в многоквартирном доме.  

Более того, Предприниматель не лишен права в случае взыскания с него задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на общедомовые нужды, заявить довод о неправильности произведенного ответчиком расчета.  

При этом, следует отметить, что ни законом, ни соглашением сторон на ответчика не возложена обязанность предоставлять сведения о показаниях приборов учета в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме.  

Кроме того, следует отметить, что в процессе рассмотрения данного спора ответчиком скорректированы платежные документы и переданы истцу.  

Таким образом, суд первой инстанции приходит к выводу, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А43-15416/2023.  

Доводы истца и ответчика о злоупотреблении правом не нашли своего подтверждения на стадии рассмотрения спора.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 112, 121, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Смагина