АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35941/2017

12 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л. Невмерухи, рассмотрел дело по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 76736 руб. 16 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "Т ПЛЮС" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР" (далее - ответчик) о взыскании 76736 руб. 16 коп., из которых 76470руб.61коп. – задолженность по арендной плате по договору № 9200-FА041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013г. за период с 01.03.2017г. по 31.03.2017г., 265руб.55коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с 31.03.2017г. по 12.04.2017г., с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты долга. 

Определением от  19.07.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв, в котором ответчик указал, что истцом неверно произведен расчет задолженности по арендной плате, и неверно определен период начисления процентов и неправомерно применена ключевая ставка по Центральному  федеральному округу. Отзыв суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступили письменные возражения, которые суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части основного долга, согласно которым истец просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.03.2013г. по 30.03.2017г. в сумме 76470руб.61коп. Текст ходатайства суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

11.09.2017г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии, с которым, истец уточнил, что просит взыскать с ответчика задолженность за весь март 2017г. в сумме 76470руб.61коп. В остальной части истец поддержал исковые требования.

Текст ходатайства суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Между ПАО «Т Плюс» (правопреемник ОАО "ВОЛЖСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ", ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9»,) (истец, арендодатель) и ООО "Управляющая компания "МАСТЕР" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды № 9200-FА041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013 г., по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату недвижимые объекты: помещения в здании конторы управления, литер ВВВВ, общей площадью 37,88 кв.м., помещения в здании склада объединенного материального ОКС, литер РРР, общей площадью 216 кв.м., часть сетей тепловых площадочных, литер 15, общей протяженностью 628 м., расположенные по адресу г. Екатеринбург, в 2 км. на восток от пересечения Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги и ул. Высоцкого, а арендатор обязуется принять имущество, использовать его согласно условиям договора, своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п. 1.1. договора, приложение № 1 к договору).

Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2013г. стороны утвердили приложение № 1 к договору в новой редакции.

Дополнительным соглашением №4 от 25.02.2015г. стороны утвердили приложение № 1 к договору в новой редакции.

В соответствии с п.2.1. договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение 11 месяцев, т.е. менее года, в связи с чем договор в силу п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации  государственной регистрации не подлежал. Стороны пришли к соглашению, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.02.2013г.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 01.02.2013г.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дополнительным соглашением № 5 от 05.05.2015 г. размер арендной платы изменен и согласован сторонами в сумме 76470 руб. 61 коп. в месяц, в т.ч. НДС 18%.

Расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц (п. 4.2. договора).

В силу п. 4.3 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 30-го числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств  на расчетный счет арендодателя, либо по соглашению сторон другими способами, не запрещенными действующим законодательством.

Начисление арендной платы, согласно п. 4.4. договора  производится с даты передачи имущества арендатору арендодателем по акту приема-передачи имущества.

Размер арендной платы за неполный расчетный период исчисляется исходя из ежемесячной арендной платы пропорционально количеству календарных дней аренды в расчетном месяце к количеству календарных дней данного расчетного месяца (п. 4.5. договора).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за март 2017г. ответчиком не произведена, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 76470руб.61коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) или доказательств наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга,  ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, доводы истца ответчик документально не опроверг. 

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора № 9200-FА041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013 г. за март 2017г. в размере 76470руб.61коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с   31.03.2017г. по 12.04.2017г. в размере 265руб.55коп.

В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

При этом доводы ответчика относительно того, что истцом неправомерно начислены проценты с 31.03.2017г., судом отклоняются, поскольку согласно п. 4.3. договора  оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 30-го числа расчетного месяца, соответственно просрочка в оплате возникла у ответчика с 31.03.2017г.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

 Требование о продолжении начисления процентов с  13.04.2017г.  по день фактической оплаты долга так же подлежит удовлетворению на основании п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2.      Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 76736руб.16коп., в том числе 76470руб.61коп. – основной долг, 265руб.55коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 31.03.2017г. по 12.04.2017г.

Продолжить начисление процентов на сумму основного долга 76470руб.61коп. с 13.04.2017г. по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

3.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 3069руб.00коп.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.Л. Невмеруха