340/2017-96686(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А57-29649/2016

город Саратов

07 июня 2017 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Заграничного И.М., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению Комитета по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, к Акционерному обществу  «Саратов-Лада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г.  Энгельс, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного  участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб.  07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.  

при участии в заседании: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, с исковым заявлением к  Акционерному обществу «Саратов-Лада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Саратовская область, г. Энгельс о взыскании задолженности по арендной плате по  договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по  30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в  сумме 3 939 руб. 22 коп.  

03.05.2017 был изготовлен полный текст решения по делу № А57-29649/2016 по  исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского  муниципального района (ИНН 6449002580, ОГРН 1026401980868), Саратовская область,  г. Энгельс, с исковым заявлением к Акционерному обществу «Саратов-Лада» (ИНН  6449011150, ОГРН 1026401974928), Саратовская область, г. Энгельс о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от  25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за  период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.  

Решением суда от 03.05.2017 исковые требования Комитета по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс удовлетворены. С Акционерного  общества «Саратов-Лада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область,  г. Энгельс в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского  муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область,  г. Энгельс взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 9013/1 от  25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325,07 руб., пени за период с  13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939,22 руб.  

Взыскано с Акционерного общества «Саратов-Лада» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.  

В ходе рассмотрения дела Комитет по управлению имуществом администрации  Энгельсского муниципального района уточнил исковые требования в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просит взыскать  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от  25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за  период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.  

Вместе с тем, в решении вопрос в отношении заявления Комитета по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района об увеличении  исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом не отражен.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления  этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица,  участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом не  

принято решение по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие  в деле, представили доказательства.  

Согласно части 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения  разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и  месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует  рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.  

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом  о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим  законодательством.  

Как следует из материалов дела, от истца Комитета по управлению имуществом  администрации Энгельсского муниципального района 06.02.2017 в материалы дела  поступило заявление об увеличении исковых требований в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просит  взыскать с Акционерного общества «Саратов-Лада» в пользу Комитета по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района задолженность по  арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период  с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по  30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.  

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой  инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер  исковых требований.  

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации приняты уточнения исковых требований.  

Как установлено судом, 25 июня 2006 года на основании постановления  администрации Энгельсского муниципального района от 11.06.2009 № 3543 между  комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального  района (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Саратов-Лада» (Арендатор)  заключен договора аренды земельного участка № 9013/1.  

Предметом договора № 9013/1 от 25,06.2006 является пользование на правах  аренды земельным участком общей площадью 5 367 кв.м. с кадастровым номером  64:50:021801:40, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Разрешенное использование - «для размещения автомобильного транспорта для  нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью».  

Срок договора установлен с 11.06.2009 по 11.06.2034. 

Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.  

Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 10 числа месяца,  следующего за отчетным кварталом.  

В соответствии с п. 2.4 договора аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006  размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем один раз в год.  Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в уведомительном  порядке, без заключения сторонами дополнительного соглашения.  

Уведомлением от 31.01.2014 № 01-0902450/1 размер арендной платы был изменен с  01.01.2014 в соответствии с новым размером кадастровой стоимости земельного участка  установленной распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской  области от 28 декабря 2012г. № 989-р «Об утверждении результатов государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области», которая для  данного земельного участка установлена в размере 4 224 365,7 pyб.  

Обязательство по внесению арендой платы по договору № 9013/1 от 25.06.2009  Арендатором в период с 01.04.2015 по 30.06.2016 исполнялось не надлежащим образом, в  связи, с чем за арендатором образовалась задолженность в размере 22325,7 руб.  

В соответствии с п. 4.1. договора аренды Арендатору за нарушение сроков  внесения арендной платы по договору были начислены пени из расчета 0,1 % от размера  невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что составляет за период с  13.10.2015 по 30.08.2016 в размере 3939,22 руб.  

Уведомлениями от 12.05.2016 № 01-09/4237, от 14.07.2016 № 01-09/5940 Арендатор  был извещен о необходимости выполнения обязательств по внесению арендной платы за  пользование занимаемым земельным участком по адресу 

<

...>, и пени за несвоевременное внесение арендной платы, но до  настоящего времени требования Арендодатель не исполнил  

Договор подписан сторонами и скреплен печатями. 

Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия,  необходимые для договора данного вида.  

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы  дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо  

заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным  вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.  

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в  гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию  как общими нормами гражданского права, так и нормами главы 34 Гражданского Кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

На основании статей 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества  должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство  предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в  течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в  этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

Согласно произведенному истцом расчету, представленному в материалы дела,  задолженность по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 составляет  5 627,05 руб., пени в сумме 1 773,33 руб.  

Расчет истца проверен судом и признан верным. 

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле,  производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит  их на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

принять дополнительное решение по делу № А57-29649/2016. 

Взыскать с Акционерного общества «Саратов-Лада» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс в пользу Комитета по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс задолженность по договору  аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 в размере 5 627,05 руб., пени в сумме  1 773,33 руб.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через  Арбитражный суд Саратовской области.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской  области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в  здании арбитражного суда.  

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области И.М. Заграничный