Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6917/2024

03 июля 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2024 г. 

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» ОГРН 

<

***> от 18.11.2013, ИНН 

<

***>, адрес: 625048, 

<

...>) о взыскании 2 625 руб. 90 коп., расторжении договоров аренды лесного участка и обязании возвратить лесной участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора временный управляющий «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» ФИО1,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 492 руб. 04 коп. за 4 квартал 2023 года, договорную неустойку в размере 133 руб. 86 коп. за период 02.12.2023 по 27.03.2024 и о расторжении договоров аренды лесного участка от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1, от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 и от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1 и обязании возвратить лесные участки, по акту приема-передачи.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.04.2024 исковое заявление принято к производству предварительное и судебное заседания назначены на 24.06.2024.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» ФИО1

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик и третье лицо не сообщили; расчет истца не оспорили; мотивированные аргументы и доказательства не представили; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявили.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 «О внесении изменений в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» пункт 34 указанных Правил был изменен и в новой редакции гласит, что почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. В соответствии с названным приказом выписка вторичных извещений формы 22-в, в том числе на почтовые отправления «Судебные», не предусмотрена.

В силу приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 почтовые отправления должны содержать отметку о получении или неполучении извещения. Наличие такой отметки является соблюдением порядка извещения применительно к положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что суд направлял корреспонденцию Обществу по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Временный управляющий определение суда получил, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления. 24.04.2024

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель), и ОАО «СибурТюменьГаз» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1 (далее ФИО2), от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 (далее Договор 2), от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1 (далее - Договор 3) (договоры).

По условиям Договора-1, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04 октября 2012 года № 1094-3 (далее - Приказ) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. договора -1 (далее - лесной участок). Вид использования лесов - строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; заготовка древесины.

Согласно пункту 1.2 Договора -1 лесные участки общей площадью 3,8856 га, в том числе:

а) лесной участок площадью 3,5695 га, номер участка в государственном лесном реестре 86/04/006/2012-10/00726, предоставляемый в аренду по договору - 1, имеет местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество: Куть-Яхское участковое лесничество, квартал № 305 выдела №№ 2,6,10,11.12,23,24; категория земель: земли лесного фонда, эксплуатационные леса.

б) лесной участок площадью 0,3161 га, номер участка в государственном лесном реестре 86/04/006/2012-10/00727, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество: Куть-Яхское участковое лесничество, квартал № 305 выдела №№ 2,12,23,24: категория земель: земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Наименование объекта: «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК» (0-411,8 км). Устройство проездов».

Договор 1 зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется соответствующая отметка per. № 86-86-04/021/2013-141 дата регистрации 04.04.2013.

Срок аренды установлен до 10.05.2060 (пункт 2.1 Раздела 2 Договора-1).

Арендная плата на момент заключения Договора -1 установлена пунктом 3.1 раздела 3 Договора-1 составляла: за использование лесного участка в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов 1 121 (одна тысяча сто двадцать один) рубль 06 копеек в год; за использование лесов для заготовки древесины, определенная из объема изымаемых лесных ресурсов - 9 208 (девять тысяч двести восемь) рублей 55 копеек на срок изъятия лесных ресурсов.

На основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н ОАО «СибурТюменьГаз» передал новому арендатору - обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» права и обязанности арендатора по Договору-1.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре per. № 86:00:0000000:21442-86/050/2020-4 дата регистрации 21.02.2020.

Дополнительным соглашением от 08.10.2019 №1 внесены изменения в Договор-1.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 08.10.2019 №1, пункту 1.2. Договора-1 арендодатель предоставил арендатору в аренду лесные участки общей площадью 3.8856 га под объект: «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального нродуктопровода «ЮЬП13-ТНХК» (участок 0-411.8 км)» Устройство проездов», в том числе: общая площадь - 3.5695 га; кадастровый номер: 86:00:0000000:21442, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00726; местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество; общая площадь - 0.3161 га; кадастровый номер: 86:00:0000000:21445, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00727; местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество. Куть-Яхское участковое лесничество

Лесной участок по Договору 1 передан ответчику 4.02.2020, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка (приложение № 1 к соглашению о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н).

По условиям Договора-2, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 мая 2013 года № 523-3 (далее - Приказ) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. Договора-2 (далее - лесной участок). Вид использования лесов - строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; заготовка древесины.

Согласно пункту 1.2 Договора -2, лесной участок площадью 0,6802 га номер участка в государственном лесном реестре 86/04/006/2013-05/00160 предоставляемый в аренду по Договору-1, имеет местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество: Куть-Яхское участковое лесничество, квартал № 305 выдела №№ 6,12,23; категория земель: земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Наименование объекта: «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК» (0-411,8 км). Устройство проездов».

Договор 2 зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется соответствующая отметка per. №86-86-04/039/2013-459 дата регистрации 09.09.2013.

Арендная плата на момент заключения Договора установлена пунктом 3.1 раздела 3 Договора составляла: за использование лесного участка в целях строительства, линейных объектов 902 (две тысячи девятьсот два) рубля 20 копеек в год; за использование лесного участка в целях эксплуатации 290 (двести девяносто) рублей 22 копейки; за использование лесного участка для заготовки древесины, определения из объема изымаемых лесных ресурсов 7 581 (семь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 89 копеек на срок изъятия лесных ресурсов.

На основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н ОАО «СибурТюменьГаз» передал новому арендатору - обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» права и обязанности арендатора по договору.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре per. № 86:00:0000000:4460-86/050/2020-4 дата регистрации 21.02.2020.

Дополнительным соглашением от 20.07.2019 №1 внесены изменения в Договор. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 29.07.2019 №1, пункту 1.2. Договора арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок площадью 0.6802 га под объект: «Линейное сооружение - Участок магистрального продуктопровода «Южно-Балыкский ГПЗ-Тобольский НХК (0-411.8). кадастровый номер: 86:00:0000000:31331, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2013-05/00160; местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Нефтеюганский район. Нефтеюганское лесничество. Куть-Яхское участковое лесничество.

Лесной участок по Договору 2 передан ответчику 4.02.2020, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка (приложение № 1 к соглашению о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н).

По условиям Договора-3, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 октября 2012 года № 1206-3 (далее - Приказ) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. Договора-3 (далее - лесной участок). Вид использования лесов - строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; заготовка древесины.

Согласно пункту 1.2. договора-3, лесной участок площадью 3,2440 га номер участка в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00755 предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Нефтеюганский район. Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество. Юнг-Яхское участковое лесничество, Нефтеюганское участковое лесничество. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество: Юнг-Яхское участковое лесничество, квартал № 67 выдела №№ 16.47,48; категория земель: земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Нефтеюганское участковое лесничество Нефтеюганское урочище, квартал № 178 выдела №№ 61,95,109, квартал № 203 выдела №№ 9,13,20,22,23,24.83; категория земель: земли лесного фонда, эксплуатационные леса. Наименование объекта: «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК» (0-411,8 км). Крановые узлы».

Договор 3 зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется соответствующая отметка per. №86-86-04/060/2012-389 дата регистрации 10.12.2012.

Арендная плата на момент заключения Договора-3 установлена пунктом 3.1 раздела 3 Договора-3 составляла: за использование лесного участка в целях строительства, линейных объектов 1 099 (одна тысяча девяносто девять) рублей 49 копеек в год; за использование лесного участка для заготовки древесины, определения из объема изымаемых лесных ресурсов 3 940 (три тысячи девятьсот сорок) рублей 00 копеек на срок изъятия лесных ресурсов.

На основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н ОАО «СибурТюменьГаз» передал новому арендатору - обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» права и обязанности арендатора по Договору-3.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Ханты-Мансийскому автономному округу - Югрс per. № 86:00:0000000:4460-86/050/2020-4 дата регистрации 21.02.2020.

Дополнительным соглашением от 04.10.2019 №1 внесены изменения в Договор-3.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 04.10.2019 №1, пункту 1.2. Договора арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок площадью 3,2440 га под объект: «Техническое перевооружение линейного сооружения Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК (0-411.8 км). Крановые узлы» кадастровый номер: 86:00:0000000:4460. номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00755; местоположение: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра. Нефтеюганский район, Нефтеюганское лесничество, Юнг-Яхское участковое лесничество.

Лесной участок по Договору 3 передан ответчику 31.10.2012, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка (приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 0303/12-06-ДА от 31.10.2012 г.).

Согласно пункту 3.2. раздела 3 Договора 1,2,3 Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал, не позднее 1 декабря текущего года. Арендатор должен вносить арендную плату согласно приложению №4 и предоставлять в течение 15 дней Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В соответствии с подпунктом «б» пунктом 4.4 раздела 4 Договора 1,2,3 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п. 3.3 Договора).

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения арендной платы.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019 года «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы на 2023 год.

Размер арендной платы составляет: за 2023 год по Договору 1 - 2 569 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 51 копейка; за 2023 год по Договору 2 - 6 953 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 17 копеек; за 2023 год но Договору 3 - 3 556 (три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 42 копейки.

Пунктом 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением. Арендатор обязан уплатить получателю арендной платы согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2. Договоров, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2. Договоров.

Согласно пункту 6.2 раздел 6 Договоров по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 4 договоров.

Право арендатора требовать досрочного расторжения договора предусмотрено подпунктом «б» пункта 4.1 Договора, согласно которому арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более двух раз в течении года по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно доводам истца, арендатор обязательства по внесению арендной платы по Договорам не исполняет, вследствие чего возникла задолженность в федеральный бюджет по арендной плате по Договору 1 за 4 квартал 2023 года в размере 647 (шестьсот сорок семь) рублей 66 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 647 (шестьсот сорок семь) рублей 66 копеек; Договору 2 за 4 квартал 2023 года в размере 1 152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 58 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 1 152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 58 копеек; Договору 3 за 4 квартал 2023 года в размере 691 (шестьсот девяносто один) рубль 80 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 691 (шестьсот девяносто один) рубль 80 копеек.

Учитывая, что ответчиком нарушен срок исполнения денежного обязательства истцом произведен расчет неустойки за период с 02.12.2023 но 27.03.2024 на сумму 133 (сто тридцать три) рубля 86 копеек, в том числе:

по Договору 1: за период 02.12.-17.12.2023 - 5 (пять) рублей 18 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 34 (тридцать четыре) рубля 89 копеек;

по Договору 2: за период 02.12.-17.12.2023 - 7 (семь) рублей 58 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 51 (пятьдесят одни) рубль 03 копейки;

по Договору 3: за период 02.12.-17.12.2023 -4 (четыре) рубля 55 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 30 (тридцать) рублей 63 копейки;

В связи с отсутствием оплаты арендной платы за 4 квартал 2023, Департамент в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора направил в адрес общества претензию от 08.12.2023 исх.№2598.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за 4 квартал 2023, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Согласно статье 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Из положений части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что обозначенный участок лесного фонда передан в пользование ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнены, доводы иска не опровергнуты, возражения на требования истца, в том числе по расчету задолженности, не представлены. Расчет истца принят судом как верный.

Претензия истца, а так же определение суда, из которого следовало наличие задолженности истца перед ответчиком, направлена ответчику по адресу государственной регистрации, что в силу статей 54, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации относит риски неполучения и неисполнения требований по обязательству на ответчика.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором. Свою обязанность не исполнил.

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчика, а последний не представил доказательств оплаты задолженности за пользование арендованным лесным участком, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания арендной платы по Договору 1 за 4 квартал 2023 года в размере 647 (шестьсот сорок семь) рублей 66 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 647 (шестьсот сорок семь) рублей 66 копеек; Договору 2 за 4 квартал 2023 года в размере 1 152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 58 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 1 152 (одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 58 копеек; Договору 3 за 4 квартал 2023 года в размере 691 (шестьсот девяносто один) рубль 80 копеек, в том числе: за 4 квартал 2023 г. - 691 (шестьсот девяносто один) рубль 80 копеек.

В связи с изложенным, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению полностью.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки за период просрочки с 02.12.2023 но 27.03.2024 на сумму 133 (сто тридцать три) рубля 86 копеек, в том числе:

по Договору 1: за период 02.12.-17.12.2023 - 5 (пять) рублей 18 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 34 (тридцать четыре) рубля 89 копеек;

по Договору 2: за период 02.12.-17.12.2023 - 7 (семь) рублей 58 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 51 (пятьдесят одни) рубль 03 копейки;

по Договору 3: за период 02.12.-17.12.2023 -4 (четыре) рубля 55 копеек; за период 18.12.-27.03.2024 - 30 (тридцать) рублей 63 копейки;

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороны при подписании договора аренды договорились, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы согласно реквизитам, указанным в п. 3.2. договора, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера  невнесенной арендной). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2. настоящего договора (пункт 5.2 договора).

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено. Учитывая факт просрочки оплаты арендных платежей, требование о взыскании пени на основании договора правомерно.

Расчет неустойки не оспорен, с учетом условий договора признан судом верным, как в части определения периода просрочки, так и размера.

Мораторий на начисление неустоек и штрафов, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 на рассматриваемые требования не рассматривается, поскольку обязанность уплаты основного долга возникла после 01.04.2022.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено.

С учетом просрочки платежа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная неустойка (пени) в заявленном размере.

Кроме того, Департаментом заявлено требование о расторжении  договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1, от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 и от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1 и обязании возвратить лесные участки, по акту приема-передачи и об обязании  возвратить  лесной участок.

В качестве обоснования указанного требования истец указывает, что задолженность ответчиком неоднократно и систематически нарушаются существенные условия договора аренды в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, для чего арендодателю приходится прибегать к судебной процедуре взыскания арендных платежей, подлежащих уплате в бюджет.

Согласно пункту 6.2 раздел 6 Договоров по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 4 договоров.

Право арендатора требовать досрочного расторжения договора предусмотрено подпунктом «б» пункта 4.1 Договора, согласно которому арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более двух раз в течении года по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ (часть 1 статьи 74.1 ЛК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Как следует из претензионных писем и содержания искового заявления, Департамент, настаивая на расторжении договоров аренды от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1, от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 и от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1, ссылается на невнесение в установленный срок арендной платы за 4 квартал 2023 года.

Вместе с тем, по условиям  договоров аренды от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1, от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 и от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1 лесной участок предоставлен для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а именно - под объекты: «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК» (0-411,8 км). Устройство проездов» (по договорам 1,2); «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода «ЮБГПЗ-ТНХК» (0-411,8 км). Крановые узлы» (по договору 3).

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на лесном участке на момент рассмотрения настоящего спора не расположены какие-либо объекты недвижимости, принадлежащие арендатору; осмотр указанного лесного участка перед обращением в суд не проводился.

При этом, как указано ранее, целевое назначение лесного участка, предоставленного ответчику в аренду, предусматривает возможность строительства на нем объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Общим принципом землепользования, в том числе пользования лесными участками, является принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем.

Таким образом, в связи с непредставлением истцом доказательств отсутствия на используемом ответчиком лесном участке объектов недвижимости, принадлежащих Обществу, суд не усматривает достаточных правовых оснований для расторжения договора аренды в судебном порядке.

Кроме того, суд считает необходимым  указать,  что доказательств, свидетельствующих о наступлении для арендодателя негативных последствий, вызванных несвоевременным внесением арендной платы, которым бы соответствовали и были соразмерны правовые последствия в виде расторжения долгосрочного договора аренды, в материалах дела не имеется.

Следует отметить, что имущественные интересы арендодателя, ущемленные в результате ненадлежащего исполнения арендатором денежного обязательства, компенсируются применением к Обществу предусмотренных договором штрафных санкций.

Принимая во внимание, что договор аренды заключен на длительный срок, и, учитывая, что расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту, суд приходит  к выводу об отсутствии достаточных оснований для досрочного расторжения договора аренды и возврата лесного участка арендодателю.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» в пользу департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры задолженность по договору от 15.10.2012 № 0280/12-06-ДА-1 за 4 квартал 2023 в размере 647 руб. 66 коп, неустойку за период с 02.12.2017 по 27.03.2024 в размере 40 руб. 07 коп.; задолженность по договору от 30.05.2013 № 0115/13-06-ДА-1 за 4 квартал 2023 в размере 1 152 руб. 58 коп., неустойку за период с 02.12.2023 по 27.03.2024 в размере 58 руб. 61 коп.; задолженность по договору от 31.10.2012 № 0303/12-06-ДА-1 за 4 квартал 2023 в размере 691 руб. 80 коп., неустойку за период с 02.12.2023 по 27.03.2024 в размере 34 руб. 63 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.Ю. Яшукова