224/2020-57504(4) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2544/2020

06 августа 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 года, полный текст  решения изготовлен 06 августа 2020 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Провинция» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» 

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства а администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании долга, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, общества с ограниченной  ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>),  

без участия представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Провинция» (далее —  ООО «Провинция», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по  управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) и в лице  Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (далее –  УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании  

2 873 941 руб. 82 коп. долга по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной  в пустующее муниципальное жилье по 15 договорам управления за период с  01.01.2018 по 30.09.2018.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.03.2020 по делу   № А29-2380/2020 требования ООО «Провинция» о взыскании 385 415 руб. 96 коп.  задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в пустующее  муниципальное жилье по договору управления № Ворг-2018/26 (пгт. Воргашор,  ул. Энтузиастов, д.7) за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, выделены в отдельное  производство с присвоением номера № А29-2544/2020.  

Определением суда от 11.03.2020 рассмотрение дела назначено к  предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на  28.04.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество  с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее –  ООО «Воркутинские ТЭЦ». Также в данном определении суд указал о  возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии  возражений сторон.  

Стороны получили копию определения суда от 11.03.2020, что  подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении.  

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве настаивает, что  надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений  - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута». По сведениям Комитета квартира № 19  в доме № 7 по ул. Энтузиастов была свободная до 14.02.20218, квартира № 20 в  этом же доме была свободная до 28.02.2018, квартира № 30 в этом же доме была  свободная до 20.02.2018, квартира № 37 в этом же доме была свободная до  11.05.2018, квартира № 16 в этом же доме была свободная до 09.08.2018, квартира   № 36 в этом же доме была свободная до 18.09.2018 квартира № 1 в этом же доме  была свободная с 25.04.2018, квартира № 32 в этом же доме была свободная с  04.05.2018, квартира № 15 в этом же доме была свободная с 29.08.2018, площадь  квартиры № 3 в этом же доме составляет 44,5 кв.м. По расчету УГХиБ  администрации МО ГО «Воркута» сумма долга за жилищно-коммунальные услуги  составляет 378 595 руб. 06 коп.  

Комитет в отзыве подтвердил, что жилые помещения, расположенные по  адресам: 

<

...> №№ 1, 2, 3, 4, 7, 10,  11, 14, 15, 16, 19, 20, 25, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 39, в спорный период являлись  собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и  входили в состав казны муниципального образования. Однако, 10.11.2018 право  

собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> перешло к другому лицу, 30.11.2018 право  

собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> перешло к другому лицу. В спорный период  следующие жилые помещения утратили/приобрели статус пустующего  (незаселенного): кв.1 д.7 по ул.Энтузиастов приобрело статус пустующего с  25.04.2018; кв.15 д.7 по ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 29.08.2018;  кв.16 д.7 по ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 09.08.2018; кв.19 д.7 по  ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 14.02.2018; кв.20 д.7 по  

ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 28.02.2018; кв.30 д.7 по  ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 20.02.2018; кв.32 д.7 по  ул.Энтузиастов приобрело статус пустующего с 04.05.2018; кв.36 д.7 по  ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 18.09.2018; кв.37 д.7 по  ул.Энтузиастов утратило статус пустующего с 11.05.2018. Остальные спорные  жилые помещения имели статус пустующего (незаселенного).  

Кроме того Комитет настаивает, что истцом не представлено доказательств  взыскания с ООО «Провинция» задолженности в пользу ресурсоснабжающих  организаций.  

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации  новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и изданием Указов Президента  Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской  Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению  санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории  Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной  инфекции (2019-nCoV)» определением суда от 12.05.2020 назначения  предварительного судебного заседания продлен, предварительное судебное  заседание и судебное разбирательство назначено на 23.07.2020, копия данного  определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» 13.05.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании  указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте  судебного разбирательства.  

Стороны в суд не явились. 

При отсутствии возражений от сторон, суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке,  предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в  судебном заседании объявлялся перерыв до 16 час. 40 мин. до 30.07.2020.  

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в  официальном источнике «Картотека арбитражных дел».  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии  представителей сторон, заявлением от 22.07.2020 истец уточнил требования и  просит взыскать с Комитета 378 514 руб. 10 коп. задолженности по оплате  тепловой энергии, поставленной в пустующее муниципальное жилье по договору  управления от 01.01.2018 № Ворг-2018/26, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.7 за  период с 01.01.2018 по 30.09.2018, в расчете учтены периоды найма и площади  квартир.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  уточнения требований приняты судом к рассмотрению.  

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в  материалах дела доказательствам.  

Между собственниками помещений и ООО «Провинция» заключен договор  управления многоквартирным домом от 01.01.2018 № Ворг-2018/26,  расположенным по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор: ул. Энтузиастов, д.7 (далее -  договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая организация по  заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату  

обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а  именно:  

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным  домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме,  

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным  потребителям;  

В соответствии с пунктом 2.2. договора управления данный договор  заключен на срок 3 года.  

В силу пункта 5.4. договора стоимость коммунальных услуг определяется  ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в  расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии  с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом  перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке,  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и  иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами  условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.3. договора  управления).  

Как следует из расчета истца, стоимость поставленной тепловой энергии на  отопление принадлежащих муниципальному образованию пустующих квартир в  период с 01.01.2018 по 30.09.2018 составила 378 514 руб. 10 коп.  

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после  направления истцом претензии, то ООО «Провинция» обратилось в арбитражный  суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,  за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

На основании статьи 210 Кодекса собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) и постановления Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны  вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего  имущества.  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление,  которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация,  получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих  ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии -  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на  управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам  помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

 Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут  быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть  снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего  водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также  в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в  виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и  внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по  предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в  доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012   № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация,  товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления  многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям  

коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего  коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или)  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том  числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.  

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов  многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных  услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся  перед ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей  и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора.  Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги  потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках  фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей  организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы  возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по  договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном  законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение  у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная  позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от  06.07.2015 N 310-КГ14-8259.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на  праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и  органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут  приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей  статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса в случаях и в порядке,  предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской  Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации,  нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных  образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать  государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические  лица и граждане.  

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута»  от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения  жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования  городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).  

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы  администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации  МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и  распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции,  установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в  решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от  01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и  14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий,  предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации  МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного  фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.  

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей  редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции  администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в  пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о  УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием  и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными  договорами управления.  

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги  муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в  отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на  жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание  пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично- правового образования.  

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании  задолженности за поставленные коммунальные ресурсы является Комитет по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута».  

Согласно расчету истца задолженность по оплате стоимости поставленной  тепловой энергии на отопление квартир, расположенных по адресу: Республика  Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор: ул. Энтузиастов, 7, кв. кв.1, 2, 3, 4, 7, 10, 11, 14,  15, 16, 19, 20, 25, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 39, за период с января по сентябрь 2018 года  составляет 378 514 руб. 10 коп.  

В соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимого имущества  муниципального образования городского округа «Воркута» от 16.04.2020 № 3205- 359, выписками из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные  квартиры в спорный период являлись собственностью муниципального  образования городского округа «Воркута».  

Расчет стоимости коммунальных услуг, приходящихся на площадь  принадлежащего муниципальному образованию помещению, произведен истцом с  применением нормативов потребления и тарифов, утвержденных Приказом  Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного  хозяйства Республики Коми.  

Ответчиками доказательств оплаты указанной суммы не представлено. 

На основании изложенного требования истца о взыскании долга подлежат  удовлетворению полностью, с Комитета по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута» подлежит взысканию 378 514 руб. 10 коп. задолженности.  

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной  пошлины судом не рассматривался, поскольку требования, рассмотренные в  рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-2380/2020,  а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Провинция» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  378 514 руб. 10 коп. задолженности.  

3. Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления  решения суда в законную силу.  

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном  порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в  полном объеме.  

Судья М.О. Суслов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.08.2019 12:57:51

Кому выдана Суслов Михаил Олегович