АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н О Е 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                 Дело №А67-4268/2020

14.09.2020 года – дата изготовления резолютивной части 

23.09.2020 года – дата изготовления полного текста 

Судья Арбитражного суда Томской области А.Н. Гапон, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон исковое заявление ООО "ИФК "Ладья" (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>, 634003 

<

...>) 

к ООО «Единый визовый центр-Томск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 634021 

<

...>) 

о взыскании штрафа в размере 37200 руб.,  

установил:

ООО «ИФК «Ладья» (далее, в том числе, истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к ООО «Единый визовый центр-Томск» о взыскании штрафа в размере 37200 руб. за нарушение п.3.4.6 договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г. (с учетом заявления об изменении исковых требований (л.д.52). 

Определением арбитражного суда от 13.07.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не уведомил его о расторжении договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г., за что п.3.4.6 договора установлен штраф в двукратном размере фиксированного платежа арендной платы, что составляет 37200 руб. 

Ответчик в отзыве на иск с заявленными требованиями не согласился, указав, что согласно п.8.1. договора, стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательства полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор). 18.03.2020г. на территории Томской области был введён режим повышенной готовности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, что свидетельствует о наступлении форс-мажорных обстоятельств, в особенности для туристической отрасли (ОКВЭД 79). Полагает, что выполнить предупреждение о расторжении договора в порядке, им установленном, не представляется возможным, а требование оплаты штрафа в сложившейся ситуации является злоупотреблением правом, т.к. с 16.03.2020г. по настоящее время ответчик не может осуществлять деятельность в рамках своего ОКВЭД. 

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. 

14.09.2020г. судом принята резолютивная часть решения. 16.09.2020г. истец обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения суда. 

Согласно ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между ООО «ИФК «Ладья» (арендодатель) и ООО «Единый визовый центр-Томск» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №30 от 23.122019г., согласно которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 44,8 к.в., расположенные по адресу 

<

...> (п.1.1). Помещение передается в аренду сроком на 11 месяцев. Если ни одна из сторон  в сроки, предусмотренные настоящим договором, не отказалась от договора, а по окончании срока аренды арендатор продолжает пользоваться нежилым помещением, договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях 9п.2.1). Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (п.2.2). Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 60 календарных дней (п.2.3). Арендатор обязан письменно сообщать арендодателю не позднее чем за 60 дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе его части)как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении помещения (п.3.4.6). Арендная плата устанавливается в виде фиксированного платежа в размере 31000 руб. в месяц без НДС и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости расходов, связанных с хозяйственным, в том числе, коммунальным обслуживанием, инженерной и технической эксплуатацией и прочими подобными расходами, возникающими в процессе пользования арендатором помещения (п.4.2). В случае нарушения сроков указанных в п.3.4.6 настоящего договора, нарушившая сторона выплачивает штраф в размере двукратного размера фиксированного платежа арендной платы, установленного п.4.2 настоящего договора в течение 10 рабочих дней с момента предъявления требования об уплате штрафа. Штраф оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п.11 настоящего договора (п.6.4). 

Письмом от 18.03.2020г. №25, истец согласовал ответчику фиксированный платеж арендной платы в размере 18600 руб. сроком на 3 месяца (апрель, май, июнь 2020 года). 

19.03.2020г. ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды №30 от 23.12.2019г. с 10.04.2020г. в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы. 

ООО «ИФК «Ладья» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует и ответчиком не отрицается, что установленный п.3.4.6 договора аренды №30 от 23.12.2019г. срок предупреждения о намерении расторгнуть договор ответчиком не соблюден. Однако, заявляя требование о взыскании штрафа в размере 37200 руб. за нарушение п.3.4.6 договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г., истцом не учтено следующее. 

Пунктом 8.1 договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г. установлено, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не выполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.  

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в силу пункта 3 статьи 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

При этом требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Из материалов дела следует, что ответчик в качестве основного вида деятельности осуществляет деятельность туристических агентств (ОКВЭД 79.11). 

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", в пункте 4 которого указана деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (ОКВЭД 2  - 79). 

Учитывая изложенное, распространение новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, по мнению суда, носит чрезвычайный и непредотвратимый характер, в связи с чем является обстоятельством непреодолимой силы и на основании п.8.1 договора освобождает ответчика от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору. Ввиду чего требование истца о взыскании штрафа в размере 37200 руб. за нарушение п.3.4.6 договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г. является необоснованным и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО "ИФК "Ладья" (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) к ООО «Единый визовый центр-Томск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании штрафа в размере 37200 руб. за нарушение п.3.4.6 договора аренды нежилого помещения №30 от 23.12.2019г., отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                                       А.Н. Гапон