ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

06.02.2024

Дело № А41-11480/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2024 года 

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,  

судей Архиповой Ю.В., Цыбиной А.В., 

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 29 января 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области

на решение от 24.05.2023 Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 28.09.2023 Десятого арбитражного апелляционного суда

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области

к ООО «Мособлнедра»

о взыскании задолженности по арендной плате, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области (в настоящий момент Администрации городского округа Павловский Посад Московской области) (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мособлнедра» (далее - ООО «Мособлнедра», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли №123 от 10.06.2013 в размере 231 224,87 руб., в том числе, 229 276,02 руб. основного долга за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 и 1 948,85 руб. пеней за период с 15.12.2016 по 31.12.2016.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2017, исковые требования удовлетворены. 

От ООО «Мособлнедра» поступило заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения от 07.04.2017 по делу №А41-11480/17.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.11.2022 решение Арбитражного суда Московской области от 07.04.2021 по делу №А41-11480/17 отменено по новым обстоятельствам.

Истец обратился с ходатайством об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2016 года по 31.12.2016 года по договору аренды земли №123 в размере 163 026,02 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 1 948,85 руб., а всего взыскать 164 974,87 руб. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.05.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного  апелляционного суда от 28.09.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование доводов кассационной жалобы истец ссылается на то, что  судом не исследовался вопрос применения ранее действующего коэффициента Км на территории городского округа Павловский Посад Московской области. Администрация полагает, что при расчете арендной платы применение коэффициента (Км) равному 1 не соответствует требованиям законодательства.

Представители истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены. 

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, между истцом (арендодателем) и ОАО «Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог» (арендатором) был заключен договор аренды земли №123 от 10.06.2013 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок площадью 42 337 кв.м с кадастровым номером 50:17:0011306:42, расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, в районе урочища «Светлое озеро», вид разрешенного использования – «размещение водного объекта - строительство противопожарного водоема», категория земель – «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», согласно Постановлению администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 07.06.2013 №977 «О предоставлении ОАО «Мособлдорремстрой земельного участка в аренду» (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 7 (семь) лет с даты государственной регистрации настоящего договора в установленном порядке (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы за земельный участок определятся в приложении 1, которое является неотъемлемой частью договора. Согласно приложению 1 к договору арендная плата в квартал = 330 069,84 руб. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2016 лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011306:42, указан ответчик - ООО «Мособлнедра» на основании договора переуступки права аренды земли №П-1 от 01.10.2015.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 163 026,02 руб. за период с 01.05.2016 по 31.12.2016, на которую истец начислил пени в размере 1 948,85 руб. 

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой указал на наличие задолженности по арендной плате и необходимость ее погашения. Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что решением Московского областного суда от 16.09.2021 по делу №3а-963/2020 признано не действующим со дня принятия решение Совета депутатов городского округа Павловский Посад Московской области от 21.12.2011  №329/44 «Об утверждении корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км) на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области» в части установления пунктом 2 Приложения №3 коэффициента (Км), применяемого для расчета арендной платы за землю на территории Павлово-Посадского муниципального района Московской области, для сельского поселения Кузнецовское, кроме д.Кузнецы, в размере 5, учитывающего местоположение земельных участков на территории городского округа Павловский Посад Московской области д.Васютино, д.Дальняя, земельные участки в районе урочища «Светлое озеро», указав, что согласно расчету ответчика арендная плата за один квартал 2016 составляет  36 325  руб. 15 коп., а за спорный период - 84 758 руб. 68 коп. (два квартала и два месяца), принимая во внимание, что по состоянию на 31.12.2016 у ответчика числится переплата, и в связи с тем, что у ответчика на момент расчета истцом пени имелась переплата, взыскание пени является необоснованным, пришли к выводу об отказе в  удовлетворении иска. 

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2023 года по делу №А41-11480/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области – без удовлетворения.

  

Председательствующий-судья                                              Н.Н. Кольцова 

 

Судьи:                                                                                          Ю.В. Архипова 

 

                                                                                                   А.В. Цыбина