Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6072/2018

город Мурманск

19 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2019. Полный текст решения изготовлен 19.04.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Алексиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» (ул. Северная Застава, д. 8А,                          г. Североморск, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО 

<

...>, г. Североморск, мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 483 108 руб. 09 коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – представителя по доверенности ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» (далее – истец, Общество, ООО «УК «Авиагородок») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск (далее – ответчик, Комитет) за счет казны муниципального образования ЗАТО г. Североморск задолженности по оплате оказанных услуг по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении своевременно незаселенного (пустующего) муниципального жилого фонда г. Североморск за период с мая 2015 года по декабрь 2015 года в размере 483 108 руб. 09 коп. (с учетом уточнений от 01.03.2019).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему с заявленными требованиями не согласился.

Определением суда от 18.07.2018 дело было принято в порядке упрощенного производства и, впоследствии, на основании определения от 12.09.2018, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

04.03.2019 истец представил в суд заявление об уточнении размера исковых требований от 01.03.2019 № 945, согласно которому размер задолженности составляет 483 108 руб. 09 коп., и акт сверки расчетов от 19.02.2019, подписанный сторонами без замечаний.

Уточнение исковых требований принято судом.

Как следует из материалов дела, в спорный период ответчик являлся собственником пустующих муниципальных помещений, расположенных:

 - в г. Североморске по адресам: ул. Авиаторов, д. 6, кв. 5; ул. Авиаторов, д. 2, кв. 1 и 42; ул. Авиаторов, д. 7, кв. 7; ул. Гвардейская, д. 31Б, кв. 19;                         ул. Гвардейская, д. 14, кв. 20; ул. Гвардейская, д. 43, кв. 51; ул. Гвардейская, д. 51, кв. 13; ул. Гвардейская, д. 45, кв. 20; ул. Гвардейская, д. 34, кв. 30; ул. Гвардейская, д. 49, кв. 100; ул. Гвардейская, д. 10, кв. 42; ул. Гвардейская, д. 15, кв. 28;               ул. Гаджиева, д. 12, кв. 13; ул. Гаджиева, д. 8, кв. 52; ул. Северная Застава, д. 28,    кв. 21, 43 и 46; ул. Северная Застава, д. 34, кв. 44 и 66; ул. Северная Застава, д. 38, кв. 41, 91, 94, 109 и 136; ул. Северная Застава, д. 14, кв. 63; ул. Северная Застава,    д. 26, кв. 91; ул. Северная Застава, д. 4, кв. 31; ул. Северная Застава, д. 22, кв. 85;               ул. Северная Застава, д. 6, кв. 46; ул. Северная, д. 22, кв. 8;

- в н.п. Щукозеро по адресам: ул. Агеева, д. 7, кв. 14, 15, 44, 47, 55, 6, 60, 62, 66, 73 и 74; ул. Агеева, д. 3, кв. 1, 10, 16, 22, 24, 25, 28, 29, 30 и 32; ул. Агеева, д. 3А, кв. 7, 18, 28, 33, 38, 6, 7 и 8; ул. Агеева, д. 6, кв. 1, 4, 10, 13, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 27, 28, 29, 31, 33, 34, 37, 40, 42, 44, 5, 6, 8 и 9; ул. Приозерная, д. 1, кв. 11, 2, 6, 9, 20 и 24; ул. Приозерная, д. 3, кв. 12, 23, 28, 31, 38, 40 и 42.

На основании решений собственником помещений, а также проведенных открытых конкурсов по отбору управляющей организации истец является управляющей компанией указанных многоквартирных домов, между                  ООО «УК «Авиагородок» и собственниками помещений заключены договоры управления указанными домами.

В период с мая 2015 года по декабрь 2015 года истец предоставлял в отношении спорных помещений услуги по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Оплата оказанных услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 483 108 руб. 09 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 27.05.2016 исх. № 1777 с требованием погасить задолженность остались без удовлетворения.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, Комитет, действующий от имени собственника спорных помещений, в силу закона обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Лицо, которому принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. 

Факт оказания ответчику в спорный период услуг по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

Доказательств оплаты стоимости услуг ответчиком также не представлено, долг в размере 483 108 руб. 09 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежным поручением № 408 от 27.06.2018 перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 11 066 руб.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 11 066 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск за счет казны муниципального образования ЗАТО г. Североморск в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» задолженность в размере 483 108 руб. 09 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 066 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Н.Ю. Алексина