АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Барнаул                                                                          Дело № А03-12784/2023                        

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024 года

Решение суда в полном объёме изготовлено 03 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Сосина Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мутылиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), местонахождения: 659300, 

<

...>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (656038, Алтайский край, Барнаул город, Молодежная улица, 3, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.06.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 222101001), и к акционерному обществу «Почта России» (125252, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, 3-я Песчаная ул., д. 2А, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001) о взыскании 32 080 руб. 41 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности;

от ответчиков: не явились, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» (далее - истец, ООО «УК «ВУК») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском (с учетом уточнения) к акционерному обществу «Почта России» (далее - первый ответчик, Почта России) и к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее - второй ответчик) о взыскании в солидарном порядке 29 372 руб. 15 коп. задолженности  по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2021 по 30.06.2023 и 2 708 руб. 26 коп. неустойки.

И первый, и второй ответчики сослались на то, что  каждый из них является ненадлежащим ответчиком, а также на то, что платежные документы на оплату истцом не предоставлялись.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, по решению большинства собственников от 09.06.2021 многоквартирный дом №228/2, по ул. Мухачева, г. Бийск, с 01.08.2021 находится в управлении ООО «УК «ВУК» (Приказ инспекции строительного жилищного надзора Алтайского края № 12-03/Л/949 от 30.07.2021 и № 12-03/Л/950 от 30.07.2023).

Спорный объект недвижимости по адресу: 

<

...>, является собственностью Российской Федерации и используется с 1992 года АО «Почта России» в лице УФСП Алтайского края.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и ответчиками не оспорены.

Почта России не исполнила свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 29 372 руб. 15 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2021 по 30.06.2023.

Истцом также начислены также пени по статье  155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2 708 руб. 26 коп. за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2023 по 11.07.2023.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, что привело к образованию задолженности, истец просит  взыскать  задолженность и неустойки с ответчиков солидарно.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит на собственнике такого имущества. 

В рассматриваемом случае собственником помещения применительно к вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Алтайского края от 13.06.2006 по делу №А03-2947/2006 является Почта России. В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство признается судом преюдициальным. Следовательно, именно на Почте России делит обязанность по осуществлению оплаты коммунальных услуг. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Первым ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за  жилищно-коммунальные услуги в заявленной истцом сумме. 

В рассматриваемом случае отсутствует факт солидарности ответственности ответчиков, поскольку в силу указанных выше обстоятельств именно на Почте России лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Проверив представленный расчет  задолженности, суд признает  его верным.

В материалы дела не представлено   доказательств, подтверждающих наличие прав иных лиц на спорное  помещение в заявленный период.  

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с первого ответчика задолженности в сумме 29 372 руб. 15 коп. за период с 01.08.2021 по 30.06.2023.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 2 708 руб. 26 коп. пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2023 по 11.07.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. По смыслу указанных норм помимо компенсационной функции неустойка выполняет также обеспечительную функцию. Обеспечительная функция неустойки предполагает, что наложение штрафных санкций должно являться эффективным механизмом, стимулирующим должника к скорейшему и надлежащему исполнению своих обязательств.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, также указано, что кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Начисление истцом пени является  обоснованным и правомерным.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

 Как уже было изложено выше в решении Арбитражного суда Алтайского края от 13.06.2006 по делу № А03- 2947/2006 так же указано, что спорное помещение используется почтой  с 1992 в соответствии с распоряжением главы администрации г. Бийска №383 от 20.04.1992.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части  1 статьи  9, части  3 статьи  10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В том случае, когда спорное имущество находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, а также передано в аренду или в безвозмездное пользование, обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на соответствующего правообладателя, который является надлежащим ответчиком по делу. Момент регистрации вещного права не является основополагающим для определения периода взыскания задолженности по коммунальным платежам. После закрепления собственником имущества на одном из вещных прав правообладатель не ограничен в сроках регистрации своего права и может намеренно уклоняться от регистрации с целью уклонения от несения бремени содержания имущества.

Таким  образом,  второй ответчик не является  надлежащим  ответчиком по настоящему  делу,  в связи с чем в этой  части  суд отказывает истцу  в удовлетворении  исковых  требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Государственная пошлина  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на первого ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

взыскать с акционерного  общества  «Почта  России» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» 29 372 руб. 15 коп. долга, 2 708 руб. 26 коп. неустойки и 2000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Е.А. Сосин