АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А15-2149/2019

25 февраля 2020 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачиновым Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинский центр «Доктор Нефро» о взыскании 1334400 руб. задолженности по арендной плате,

при участии лиц, согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинский центр «Доктор Нефро» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №1Д-2018 в размере 1 334 400 руб., судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 26 344 и расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

20.05.2019 истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства, в том числе на денежные средства, которые будут поступать на счет, или иное имущество, принадлежащее ООО «МЦ «Доктор Нефро» и находящееся у него или у других лиц до рассмотрения спора по существу.

Определением от 21.05.2019 в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства, в том числе на денежные средства, которые будут поступать на счет, или иное имущество, принадлежащее ООО «МЦ «Доктор Нефро» и находящееся у него или у других лиц, до рассмотрения спора по существу, отказано.

29.07.2019 от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на май 2019г. в размере 735500 руб. и судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 26344 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

03.09.2019 от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на май 2019г. в размере 1176800 руб. и судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 26344 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Дагестан.

Определением от 09.01.2020 судебное разбирательство отложено на 25.02.2020.

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявил перерыв на 14 часов 10 минут 25.02.2020г.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено по представленным материалам на основании статей 9, 65 и 70 АПК

РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 17.05.2018 между ИП ФИО2 (далее - арендодатель) и ООО «МЦ «Доктор Нефро» (далее - арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №1-Д-2018 (далее - договор).

Договор зарегистрирован в Дербентском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 23.07.2018г. № 01:42:000026:1047-01/005/2018.

Согласно условиям договора арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилые помещения общей площадью 1016 кв.м., для осуществления медицинской деятельности, расположенные на первом и втором этажах в здании находящимся в 

<

...>.

01.10.2018 между ИП ФИО2 и ООО «МЦ «Доктор Нефро» заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды недвижимого имущества №1-Д-2018 от 17.05.2018 (далее – дополнительное соглашение №1).

Согласно дополнительному соглашению №1 арендная плата по договору начисляется с 01.10.2018.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения №1в связи с затруднительным финансовым положением арендатора, до даты присвоения арендатору регистрационного номера ФОМС, ежемесячно арендатор оплачивает арендодателю только переменную часть арендной платы по договору в размере 451800,00  руб. С даты присвоения регистрационного номера ФОМС, «Арендатор» оплачивает арендодателю ежемесячные арендные платежи по договору в полном размере.

Пунктом 3 дополнительного соглашения №1 постоянную часть арендной платы по договору в размере 147100,00  руб. ежемесячно, начисленную с 01 октября 2018 года и не оплаченную до даты присвоения арендатору регистрационного номера ФОМС, арендатор возмещает арендодателю в течение 10 (десяти) дней с даты присвоения арендатору регистрационного номера ФОМС.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом 06.02.2020 был направлен запрос в  Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Дагестан о представлении сведений о включении ООО «Медицинский центр «Доктор Нефро» в реестр медицинских организаций, осуществляющих деятельность в программе обязательного медицинского страхования Республики Дагестан для приобщения к материалам дела № А15-2149/2019.

В ответе на запрос Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Дагестан сообщает, что медицинская организация ООО Медицинский центр «Доктор Нефро» включено в реестр медицинских организаций, осуществляющих медицинскую деятельность в программе обязательного медицинского страхования на территории Республики Дагестан на 2019 г. - 3 сентября 2019 г., на 2020 г. – 19 июля 2019 г.

Следовательно, обращение истца с исковым заявлением 29.04.2019 о взыскании задолженности по оплате арендной платы постоянной части является преждевременным, так как момент обращения истца в суд ответчик не был включен в реестр медицинских организаций осуществляющих деятельность в программе  обязательного медицинского Республики Дагестан.

После включения ООО «МЦ «Доктор Нефро» в перечень медицинских организаций, участвующих в реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в Республике Дагестан на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов вся задолженность по оплате постоянной части арендной платы была выплачена Истцу в полном объему за период с октября 2018 года по февраль 2020 года (платежные поручения от 17.02.2020 № 12 и № 13 - копии прилагаются).

Дополнительное соглашение №1 от 01.10.2018 года не проходило государственную регистрацию в связи с тем, что данным соглашением не вносились изменения в договор аренды от 17.05.2018 № 1Д-2018 в части размера арендной платы, а лишь устанавливалась отсрочка платежа до наступления определенного сторонами условия.

Материалами дела установлено, что ответчиком погашена задолженность по оплате постоянной части арендной платы в полном объеме, что не оспорил в судебном заседании представитель истца.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.    

Истцом также заявлено требование о взыскании 50000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ). 

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

В связи с отказом в удовлетворении требования о взыскании задолженности по арендной плате, требование о возмещении расходов, понесенных на оплату услуг представителя, подлежит отклонению. 

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с отказом в иске относятся на истца и возмещению не подлежат.

 Судебные расходы по уплате государственной пошлины  следует отнести на истца в связи с тем, что на момент обращения в суд право на взыскание с ответчика постоянной части арендной платы у него не имелось и спор не доведен до суда по вине ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 Судья                              Ф.С. Лачинов