АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации 

г. Москва Дело № А40-87716/18  

182-669 

23 января 2020 г. Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Моисеевой Ю.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ПАО Банк «ЮГРА» (ИНН 

<

***>, 101000 г. Москва, Лубянский пр-зд, д.  27/1, стр. 1)  

к ООО «Рент Эстейт Групп» (ИНН 

<

***>, 127411, 

<

...>)  

3-и лица: ООО «ГлавТехКомплект» (ИНН 

<

***>, 105523, 

<

...>), ООО «Инвестиции и планирование» (ИНН 

<

***>,  11024, 

<

...>), ООО «Кардинал» (ИНН 

<

***>,  107023, 

<

...>)  

об обращении взыскания на предмет залога при участии: От истца: ФИО2 по доверенности от 20.11.2019. 

От ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.05.2019 г.  От третьих лиц: не явились  

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО  «Рент Эстейт Групп» по Договору ипотеки № 007/010/ИП-14 от 19.02.2014:  

1) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

2) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

3) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

4) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

5) Помещение, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 6, кадастровый номер:  77:04:0001008:1508, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

6) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

7) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

8) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

9) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

10) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

11) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

12) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

13) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1444, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

14) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

15) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

16) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

17) Право аренды земельного участка, 

<

...>,  кадастровый номер: 77:04:0001008:99,путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

За счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества удовлетворить  требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному  договору № 

<

***> от 17.01.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере 565 220  626,33 рублей, а именно:  

- 525 974 688,76 рублей - просроченный основной долг; - 13 874 190,01 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 

-25 371 747,56 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному  договору № 

<

***> от 17.01.2014.  

Также за счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества  удовлетворить требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по  

Кредитному договору № 010/КЛ-14 от 20.01.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере  300.488 200,56 рублей, а именно:  

- 279 699 999,44 рублей - просроченный основной долг; - 7 379 420,80 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 

- 13 408 780,32 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному  договору № 

<

***> от 20.01.2014, а также расходы Публичного акционерного  общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00  рублей.  

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО  «Рент Эстейт Групп» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 077/ДЗ-17 от  01.06.2017:  

1) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

2) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

3) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

4) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

5) Помещение, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1508, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

6) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

7) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

8) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

9) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

10)Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый  номер: 77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную  продажную  

стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости. 

11) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

12) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

13) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  

14) Нежилое здание, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 17, кадастровый номер:  77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

15) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

16) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

17) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4471, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

18) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4473, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

19) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4472, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

20) Право аренды земельного участка, 

<

...>,  кадастровый номер: 77:04:0001008:99, путем реализации с торгов, установив  начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

За счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества удовлетворить  требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному  договору № 

<

***> от 31.03.2017 по состоянию на 19.12.2017 в размере 3 057 543  298,63 рублей, а именно:  

- 2 600 000 000,00 рублей - просроченный основной долг; 

- 129 073 972,60 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;  

- 328 469 326,03 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному  договору № 

<

***> от 31.03.2017, а также расходы Публичного акционерного  общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00  рублей.  

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО  «Рент Эстейт Групп» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 064/ДЗ-17 от  31.05.2017:  

1) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

2) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

3) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

4) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

5) Помещение, 

<

...>, кадастровый номер:  

6) Нежилое здание, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 7, кадастровый номер:  77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

7) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

8) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

9) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

10) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

11) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

12) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

13) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1444, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

14) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

15) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

16) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

17) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4471, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

18) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4473, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

19) Нежилое здание, 

<

...>, кадастровый номер:  77:04:0001008:4472, путем реализации с торгов, установив начальную продажную  стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;  

20) Право аренды земельного участка, 

<

...>,  кадастровый номер: 77:04:0001008:99,путем реализации с торгов, установив начальную  продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.  

За счет стоимости указанного объекта недвижимого имущества удовлетворить  требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному  договору № 

<

***> от 04.06.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере 1 706 863  404,08 рублей, а именно:  

- 1 591 769 249,58 рублей - просроченный основной долг; 

- 41 867 750,12 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 

- 73 226 404,38 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по  Кредитному договору № 

<

***> от 04.06.2014, а также расходы Публичного  акционерного общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере  6 000,00 рублей.  

Установить начальную продажную стоимость 6 966 091 524 (шесть миллиардов  девятьсот шестьдесят шесть миллионов девяносто одна тысяча пятьсот двадцать  четыре) руб.  

Взыскать с ООО «Рент Эстейт Групп» в пользу ПАО Банк «ЮГРА» расходы  ПАО Банк «ЮГРА» по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в месячный срок со дня принятия решения.  

Судья Моисеева Ю.Б. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 15:24:40

Кому выдана Моисеева Юлия Борисовна