/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А33-7489/2016

19 апреля 2017 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  18 апреля 2017 года. 

Полный текст постановления изготовлен  19 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего  Первушиной М. А.,

судей:   Бронниковой И.А., Бурковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Томашевской Т.Н., 

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в помещении Арбитражного суда Республики Хакасия представителя общества с ограниченной ответственностью «Милан» Опалинского Ю.В. (доверенность от 30.03.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью «Милан» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 02 августа 2016 года по делу № А33-7489/2016, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции: Альтергот М.А., суд  апелляционной инстанции: Перфентьева О.Ю., Петровская О.В., Радзиховская В.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Милан» (ОГРН 1052442005505,ИНН 2442010400, Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, далее -ООО «Милан», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – Управление Росреестра по Красноярскому краю) о признании незаконными отказов Управления Росреестра по Красноярскому краю в государственной регистрации объектов недвижимости, обязании устранить допущенные нарушения путем регистрации права собственности за обществом на объекты недвижимости: 

- зерносклад отд. № 1, 1996 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: с. Каптырево, северо-восточнее 300 м от дома по ул. Мира, 16 территория зернотока        отд. № 1; 

- зерносклад отд. № 1, 2001 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: с. Каптырево, восточнее 240 м от дома по ул. Мира, 16 территория зернотока отд. № 1; 

 - стоянка на 50 авт., 1995 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу:     с. Каптырево, южнее 30 м. от дома ул. Школьная, 31; 

- мельница, 1998 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу:                   с. Каптырево, северо-восточнее животноводческого комплекса; 

- коровник на 400 голов, расположенный северо-восточнее 300 м от дома по           ул. Мира, 15;

- коровник на 400 голов, расположенный северо-восточнее 350 м от дома по                ул. Мира, 15; 

- родильное отделение, расположенное северо-восточнее 400 м от дома по              ул. Мира, 15; 

- склад минеральных удобрений, 1996 год ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: с. Каптырево, северо-восточнее 210 м от дома по ул. Мира, 16; 

-  коровник (с. Новопокровка);

- родилка 2 отд., 1966 год ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: с.Новопокровка, 750м на юго-запад от дома по ул. Большая, 51; 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02 августа 2016 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 года, в удовлетворении заявления отказано.

ООО «Милан», не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 02 августа 2016 года и постановление суда апелляционной инстанции от 21 декабря 2016 года отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Из кассационной жалобы следует, что исходя из положений статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к сложившимся отношениям по аналогии подлежит применению норма статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца в ситуации ликвидации последнего на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав, препятствием к переходу прав служить не может. Сторонами по договору купли-продажи имущества обязательства по оплате и передаче недвижимого имущества исполнены.   

В отзыве на кассационную жалобу Управление Росреестра по Красноярскому краю считает доводы, изложенные в ней, несостоятельными, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе,  Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «50 лет ВЛКСМ» № 2 от 28.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза «50 лет ВЛКСМ» в акционерное общество закрытого типа «Колос».

На основании протокола № 3 от 02.04.1993 утвержден Устав сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа (товарищества с ограниченной ответственностью) «Колос». Согласно пункту 2.3. Устава АОЗТ «Колос» является правопреемником совхоза «50 лет ВЛКСМ» Шушенского района Красноярского края.

В протоколе № 3 от 02.04.1993 приведен перечень имущества, которое перешло в порядке приватизации в собственность АОЗТ «Колос» от совхоза «50 лет ВЛКСМ».

В соответствии со справкой от 19.01.1987 совхоз «50 лет ВЛКСМ» принял в эксплуатацию законченный строительством объект – стоянка для автомобилей на             50 автомашин, с. Каптырево.

Согласно акту приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов АОЗТ «Колос» от 22.11.1995 произведен капитальный ремонт стоянки на 50 автомобилей в с. Каптырево, хозспособом, год постройки 1987.

В соответствии с актом приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов АОЗТ «Колос» от 22.12.1998 произведен капитальный ремонт хозяйственным способом здания мельницы с. Каптырево, год постройки 1980.

Согласно акту приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов АОЗТ «Колос» от 15.08.2001 произведен плановый ремонт хозспособом зерносклада железобетонного, год постройки 1980, с. Каптырево отделение I территория зернотока.

В соответствии с актом приема-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов АОЗТ «Колос» от 18.12.1996 произведен внеплановый капитальный ремонт зерносклада кирпичного 1990 года постройки в с. Каптырево, отделение № I на территории зернотока.

АОЗТ «Колос» преобразовано в ЗАО «Колос» (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.03.2016).

Согласно приказу АО «Колос» от 05.04.2002 № 53 принято решение о создании дочернего закрытого акционерного общества сельскохозяйственного назначения «Ива».

В соответствии с Уставом закрытого акционерного общества «Ива», утвержденным протоколом от 08.04.2002 № 1, общество является дочерним предприятием ЗАО «Колос» Шушенского района Красноярского края.

По акту приема-передачи основных и оборотных средств от 18.04.2002 и акту передаваемого имущества от 05.04.2002 ЗАО «Колос» передало ЗАО «Ива» в качестве вклада в уставной капитал движимое и недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.03.2016 ЗАО «Колос» 14.04.2006 ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Между конкурсным управляющим ЗАО «Ива» (продавец) и ООО «Милан» (покупатель) 16.09.2005 заключен договор купли-продажи, согласно пункту 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно пункту 3.3. договора сумма договора составляет 888 196 рублей. Сумма, указанная в п. 3.3. договора подлежит перечислению на расчетный счет продавца в течение 30 дней после подписания договора.

В спецификации № 1 от 16.09.2005 (приложение № 2 к договору) указан перечень, количество и стоимость имущества.

В спецификации № 2 от 16.09.2005 (приложении № 3 к договору) указано наименование, состав, год ввода и местоположение имущества.

По акту приема-передачи от 16.09.2005 ЗАО «Ива» передало ООО «Милан» имущество.

ООО «Милан» произвело оплату ЗАО «Ива» по договору купли-продажи (платежное поручение от 11.01.2006 № 1 на сумму 1 109 000 рублей).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.03.2016 ЗАО «Ива» 03.04.2006 ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2014 и кадастровому паспорту от 04.02.2016 № 24/16-73320 нежилое здание (мельница) общей площадью 291,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1998, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Каптырево, в 300 метрах северо-восточнее животноводческого комплекса, находящегося по адресу: с. Каптырево, ул. Мира, 19.

В соответствии с техническим паспортом от 07.11.2014 и кадастровым паспортом от 04.02.2016 № 24/16-73328 нежилое здание (зерносклад) общей площадью 1186,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1996, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, ул. Мира, 18.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2014 и кадастровому паспорту от 04.02.2016 № 24/16-73275 нежилое здание (стоянка на 50 автомобилей) общей площадью 1832,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево,южнее 30 метров от МУП Водоканал Иджинского сельсовета, находящегося по адресу: с. Каптырево, ул. Школьная, 31.

В соответствии с техническим паспортом от 07.11.2014 и кадастровым паспортом от 04.02.2016 № 24/16-73305 нежилое здание (коровник Н.Повопокровка) общей площадью 1447,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Новопокровка, 800 метров от дома ул. Большая, д.51, на юго-запад.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2014 и кадастровому паспорту от 04.02.2016 № 24/16-73277 нежилое здание (родилка 2 отд. Н.Покровка) общей площадью 394,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2005, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Новопокровка, 750 метров от дома ул. Большая, д. 51, на юго-запад.

В соответствии с техническим паспортом от 07.11.2014 и кадастровым паспортом от 04.02.2016 № 24/16-73310 нежилое здание (коровник на 400 голов (комплекс на          800 голов) общей площадью 3469,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, ул. Мира, 19.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2014 и кадастровому паспорту от 04.02.2016 № 24/16-73321 нежилое здание (коровник на 400 голов (комплекс на 800 голов)  общей площадью 3471,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, ул. Мира, 19.

В соответствии техническим паспортом от 07.11.2014 и с кадастровым паспортом от 04.02.2016 № 24/16-73347 нежилое здание (родильное отделение (комплекс на            800 голов) общей площадью 1232 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, ул. Мира, 19.

Согласно техническому паспорту от 07.11.2014 и кадастровому паспорту от 04.02.2016 № 24/16-73261 нежилое здание (зерносклад) общей площадью 1115,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2001, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Каптырево, ул. Мира, 18.

В соответствии техническим паспортом от 07.11.2014 и с кадастровым паспортом от 04.02.2016 № 24/16-73347 нежилое здание (склад минеральных удобрений) общей площадью 589,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположено по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, ул. Мира, 18.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.07.2016 №№ 2423/740, 2423/748, 2423/741, 2423/743, 2423/744, 2423/745, 2423/746, 2423/747, 2423/748, 2423/749 вышеуказанные объекты недвижимости по данным технической инвентаризации от 07.11.2014 идентичны объектам недвижимости по данным договора купли-продажи № 1 от 16.05.2005 и объектам недвижимости по данным «Акта передаваемого имущества. Здания и сооружения» от 05.04.2002.

В письме администрации Шушенского района Красноярского края от 15.07.2016 №КУМИ-2-111 указано, что совхоз «50 лет ВЛКСМ» являлся государственным сельскохозяйственным предприятием и в ходе приватизации был преобразован в АОЗТ «Колос». Все имущество совхоза было передано в неделимый фонд АОЗТ «Колос». С момента преобразования совхоза «50 лет ВЛКСМ» в АОЗТ «Колос» никаких объектов недвижимого имущества сельскохозяйственного назначения на территории расположения совхоза не возводилось.

02.02.2016 ООО «Милан»  с заявлениями обратилось в Управление Реосреестра по Красноярскому краю о государственной регистрации права собственности на спорные объекты. 

В соответствии с расписками в получении документов на государственную регистрацию заявителем были представлены следующие документы: договор купли-продажи от 16.09.2005, трудовой договор от 10.06.2014, протокол заседания совета директоров ООО «Милан» от 10.06.2014, платежное поручение от 11.01.2006 №1, свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 01.06.2005 №001795507, свидетельство о постановке на учет от 01.06.2005 №005915549, Устав от 05.05.2014, платежное поручение от 21.01.2016 №1 об оплате государственной пошлины (22000 рублей, приказ по АО «Колос» от 05.04.2002 №53, акт передаваемого имущества здания и сооружения от 05.04.2002, передаточный акт от 18.04.2002, Устав от 02.04.1993, протокол собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «50 лет ВЛКСМ» от 28.02.1992, протокол конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «50 лет ВЛКСМ» по организации Акционерного общества от 02.04.1993, Устав от 08.04.2002.

Уведомлениями от 12.02.2016 №№ 24/028/001/2016-442, 24/028/001/2016-445, 24/028/001/2016-446, 24/028/001/2016-447, 24/028/001/2016-448, 24/028/001/2016-449, 24/028/001/2016-450, 24/028/001/2016-452, 24/028/001/2016-453, 24/028/001/2016-454 Управление Росреестра по Красноярскому краю известило ООО «Милан» о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 14.03.2016. В обоснование приостановления Управление Росреестра по Красноярскому краю, указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на спорные объекты недвижимости; не представлены заявление о праве собственности и переходе права собственности, а также документы, подтверждающие право собственности ЗАО «Ива»; не представлен второй подлинный экземпляр договора купли-продажи от 16.09.2005; в договоре купли-продажи от 16.09.2005 не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (адрес, площадь).

Сообщениями от 14.03.2016 № 24/028/001/2016-442, 24/028/001/2016-445, 24/028/001/2016-446, 24/028/001/2016-447, 24/028/001/2016-448, 24/028/001/2016-449, 24/028/001/2016-450, 24/028/001/2016-452, 24/028/001/2016-453, 24/028/001/2016-454 Управление Росреестра по Красноярскому краю на основании абзацев 4,6,8,10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты.

Полагая, что указанные отказы являются незаконными, ООО «Милан» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, исходил из того, что отказ регистрирующего органа является правомерным, поскольку в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости ООО «Милан» отказано не только по причине отсутствия продавца, который в настоящее время ликвидирован, но и в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности продавца на это имущество.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Заявляя требования о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, истец преследует цель зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на недвижимое имущество, которое находится во владении истца с 16.09.2005.

Судами установлено, что истцом получено спорное недвижимое имущество во владение на основании договора купли-продажи и  акта  приема-передачи от 16.09.2005 от конкурсного управляющего  ЗАО «Ива», дочернего предприятия ЗАО «Колос», который в свою очередь является правоприемником совхоза «50 лет ВЛКСМ» Шушенского района Красноярского края. Спорное недвижимое имущество перешло в собственность к         ЗАО «Колос» в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131, пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации)  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктами 1, 2 статьи 16 Закона о государственной регистрации установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации.

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 названной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Как предусмотрено той же статьей, регистрирующий орган осуществляет проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов.

В силу пункта 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

При проведении правовой экспертизы Управлением Росреестра по Красноярскому краю установлено, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи № 1 от 16.09.2005, согласно которому ООО «Милан» приобретает у ЗАО «Ива» имущество в количестве, ассортименте и сроки, предусмотренные в договоре. Количество имущества, ассортимент и стоимость определяются в спецификации, являющейся приложением к договору (пункт 1.3).

Согласно Приложению №2 к договору № 1 от 16.09.2005 в состав имущества входит 33 объекта, в том числе: зерноток 1 отд, зерноток 3 отд, стоянка на 50 авт, мельница, комплекс на 800 голов, склад мин. удобрений, коровник, родилка 2 отд, коровник.

В Приложении №3 к договору № 1 от 16.09.2005 в отношении указанных                   33 объектов приведено местоположение и год ввода каждого из них.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

            Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимого имущества  (юридического лица) по государственной регистрации ранее возникшего права собственности и по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

            Если право собственности продавца не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, а продавец ликвидирован, то покупатель представляет в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости соответствующий договор, документы, подтверждающие исполнение этого договора, то есть передачу имущества во владение, а также документы, свидетельствующие о приобретении учредителем собственности на недвижимое имущество.

При ликвидации продавца – юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. 

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. 

Регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество (пункт 62 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку ЗАО «Ива» было ликвидировано, но принятые на себя сторонами по исполнению договора купли-продажи от 16.09.2005 обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на спорное имущество, отказ обществу в государственной регистрации права собственности по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и прав с ним записи о регистрации права собственности ООО «Милан» на спорные объекты и самого права собственности ЗАО «Ива» на эти объекты не соответствуют упомянутым нормам права и противоречат принципу правовой определенности.

Отказ в удовлетворении требований по формальным основаниям не обеспечит должной защиты права истца как участника гражданского оборота. Приобретенное истцом имущество при государственной регистрации права собственности будет введено в гражданский оборот, и как следствие права собственности будут определены, в том числе и для налогообложения. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, право истца на судебную защиту, эффективное правосудие, суд кассационной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены судебных актов.

Учитывая, что все имеющие значения для дела фактические обстоятельства судом установлены, суд кассационной инстанции полагает на основании пункта 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможным принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.       

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 02 августа 2016 года по делу № А33-7489/2016, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 года по тому же делу отменить,  иск удовлетворит.

Признать незаконными отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ОГРН 1024202980290, ИНН 2466124510) от 14 марта 2016 года № 24/028/001/2016-442, 24/028/001/2016-445, 24/028/001/2016-446, 24/028/001/2016-447, 24/028/001/2016-448, 24/028/001/2016-449, 24/028/001/2016-450, 24/028/001/2016-452, 24/028/001/2016-453, 24/028/001/2016-454 в государственной регистрации права собственности.

Зарегистрировать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Милан» (ОГРН 1052442005505, ИНН 2442010400) на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Красноярский край:

здание (зерноклад) общей площадью 1186,7 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, у.Мира,18 с кадастровым номером 24:42:2801002:958;

здание (зерносклад) общей площадью  1115, 8 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, ул.Мира, 18 с кадастровым номером 24:42:2801002:964;

здание (мельница) общей площадью 291,3 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, в 300 метрах северо-восточнее животноводческого комплекса, по адресу:с.Каптырево, ул.Мира,19 с кадастровым номером 24:42:2801002:957;

здание (стоянка на 50 автомобилей) общей площадью 1832,9 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, южнее 30 метров от МУП Водоканал Иджинского сельсовета, по адресу: с.Каптырево, ул.Школьная, 31 с кадастровым номером 24:42:2801002:969;

здание (коровник Н.Покровка) общей площадью 1447,6 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Новопокровка, 800 метров от дома  ул.Большая, д.51, на  юго-запад с кадастровым номером 24:42:0501004:188;

здание (родилка 2 отд.Н.Покровка) общей площадью 394,6 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Новопокровка, 750 метров от дома ул.Больная, д.51, на юго-запад с кадастровым номером 24:42:0501004:187;

здание (коровник на 400 голов (комплекс на 800 голов) общей площадью 3469,3 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, ул.Мира,19 с кадастровым номером 24:42:2801002:961;

здание (коровник на 400 голов (комплекс на 800 голов) общей площадью 3471,2 кв.м по адресу: с.Каптырево, ул.Мира,19 с кадастровым номером 24:42:2801002:960;

здание (родильное отделение (коплекс на 800 голов) общей площадью 1232 кв.м. по адресу: с.Каптырево, ул.Мира,19 с кадастровым номером 24:42:2801002:959;

здание (склад минеральных удобрений) общей площадью 589,1 кв.м. по адресу: Шушенский район, с.Каптырево, ул.Мира,18 с кадастровым номером 24:42:2801002:956.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий 

Судьи

М.А. Первушина 

И.А. Бронникова 

О.Н. Буркова