АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1941/2023

город Нижний Новгород                                                                              15 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-39)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи  Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице государственной компании «Российские автомобильные дороги», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Кемары», село Большие Кемары город Перевоз Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица: Главное управление федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Специализированный отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области, город Нижний Новгород, публичное акционерное общество «Сбербанк России», город (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о принудительном изъятии объектов недвижимости для нужд Российской Федерации,

 

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 07.11.2022 № Д-346, диплом ВСГ 5695609 от 28.06.2011,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 20.04.2021, диплом ДВС 0394510

от ПАО «Сбербанк России»: ФИО3, доверенность от 22.03.2022 № ВВБ/205-Д, диплом ВСГ 1698452,

от остальных: не явились, извещены,

 

и установил: Российская Федерация в лице государственной компании «Российские автомобильные дороги», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кемары» и просит и1.

1. Изъять для государственных нужд Российской Федерации:

1.1. Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900031:255, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900031:196.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, г Перевоз

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 144 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.2.       Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900031:256, образованным из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900031:196.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Перевоз

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 305 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.3.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900029:277, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900029:210.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский городской округ

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 65 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.4.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0600022:312, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0600022:251.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский р-н

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 314 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.5.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0600022:313, образованный изземельного участка с кадастровым номером 52:43:0600022:251.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский р-н

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 2515 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт 

с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 23 410 рублей 00 коп.

2.  Прекратить государственную регистрацию ограничений прав и обременений прав, возникших на основании постановлений судебного пристава-исполнителя озапрещении регистрации №129905065/5209 от 05.05.2021 г., №131292953/5209 от 24.05.2021 г., №131188845/5209 от 21.05.2021 г., №124286998/5209 от 25.01.2021 г., №143880214/5209 от 21.03.2022 г., №150404117/5209 от 02.08.2022 г. (62067/22/52009-ИП от 25.07.2022 г.), в части образованных в целях изъятия земельных участков с кадастровыми номерами 52:43:0900031:255, 52:43:0900031:256, 52:43:0900029:277, 52:43:0600022:313, 52:43:0600022:312.

3. Прекратить в отношении образованных в целях изъятия земельных участков скадастровыми номерами 52:43:0600022:313, 52:43:0600022:312 все обременения и ограничения, в том числе залог (ипотеку) в пользу ПАО «Сбербанк России».

Ответчик устно иск признал в полном объеме, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком судом принято в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

От истца поступило ходатайство об исключении из числа третьих лиц по делу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в связи с заключением последним договора уступки права (требований) от 29.12.2017 № 29 по передаче ФИО4 (цессионарий) прав требований, вытекающих из заключенных с должником договоров.

Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Суд считает необходимым по своей инициативе привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, город Нижний Новгород.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17 часов 15.03.2023, по окончании которого заседание продолжено.

После перерыва от ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Как следует из представленных в дело документов, государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта: «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний-Новгород - Казань, 5 этап км 347 - км 454, Нижегородская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки - Порецкое»)».

В целях обеспечения реализации проекта по строительству объекта в соответствии с Распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №3077-р от 15.09.2022 г. подлежат изъятию в установленном порядке указанные в просительной части иска земельные участки.

Размер возмещения ответчику определен истцом на основании Отчета №2385-2-6-3И/О от 18.11.2022, выполненного АО «Профессиональные аудиторские консультации» по состоянию на 15.11.2022  и составляет 23 410 рублей 00 копеек, из них:

-  за земельные участки – 22 360 руб. 00 коп.;

-  убытки - 1050  руб. 00 коп.

24.11.2022 истец сопроводительным письмом №31816-24 направила ответчику копию Распоряжения об изъятии во исполнение пункта 5 статьи  279 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также для согласования и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд (с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки). Данное письмо получено на руки директором ООО «Кемары» ФИО6 06.12.2022, о чем имеется отметка на сопроводительном письме.

В отношении исходных земельных участков, принадлежащих ответчику, были установлены ограничения прав в виде запрета осуществления регистрационных действий, что подтверждается содержанием выписок из ЕГРН. Указанные ограничения установлены на основании постановлений судебного пристава-исполнителя  №129905065/5209 от 05.05.2021, №131292953/5209 от 24.05.2021, №131188845/5209 от 21.05.2021, №124286998/5209 от 25.01.2021, №143880214/5209 от 21.03.2022, №150404117/5209 от 02.08.2022. (62067/22/52009-ИП от 25.07.2022), а также ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки № 12/9042/0314/012/14И21 от 30.09.2014.

Ответчик в ходе судебного заседания требования истца признал.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая представленные в дело документы, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

Госпошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что ответчик признал исковые требования, относится на ответчика в сумме 1800 рублей и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  51, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, город Нижний Новгород.

1. Изъять для государственных нужд Российской Федерации у общества с ограниченной ответственностью «Кемары», село Большие Кемары город Перевоз Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) следующие земельные участки:

1.1. Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900031:255, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900031:196.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, г.Перевоз

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 144 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.2.       Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900031:256, образованным из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900031:196.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Перевоз

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 305 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.3.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0900029:277, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0900029:210.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский городской округ

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 65 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.4.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0600022:312, образованный из земельного участка с кадастровым номером 52:43:0600022:251.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский р-н

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 314 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

1.5.        Земельный участок с кадастровым номером 52:43:0600022:313, образованный изземельного участка с кадастровым номером 52:43:0600022:251.

Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, Перевозский р-н

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь: 2515 кв.м

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт.

Возместить обществу с ограниченной ответственностью «Кемары», село Большие Кемары город Перевоз Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

23 410 рублей за изъятие земельных участков.

Прекратить государственную регистрацию ограничений прав и обременений прав, возникших на основании постановлений судебного пристава-исполнителя озапрещении регистрации №129905065/5209 от 05.05.2021, №131292953/5209 от 24.05.2021, №131188845/5209 от 21.05.2021, №124286998/5209 от 25.01.2021, №143880214/5209 от 21.03.2022, №150404117/5209 от 02.08.2022 (62067/22/52009-ИП от 25.07.2022), в части образованных в целях изъятия земельных участков с кадастровыми номерами 52:43:0900031:255, 52:43:0900031:256, 52:43:0900029:277, 52:43:0600022:313, 52:43:0600022:312.

Прекратить в отношении образованных в целях изъятия земельных участков скадастровыми номерами 52:43:0600022:313, 52:43:0600022:312 все обременения и ограничения, в том числе залог (ипотеку) в пользу ФИО4.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемары», село Большие Кемары город Перевоз Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 800 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Н.В. Бодрова