РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-51145/2022-83-251

08 июня 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2022 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-251), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГПС" (ИНН 

<

***>) к КП "УГС" (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 42.069.167 руб. 88 коп.

при участии:

от истца –  ФИО2 на основании доверенности № 017 от 21.01.2022.

от ответчика – ФИО3 на основании доверенности № КП-5449/д от 17.12.2021, ФИО4 на основании доверенности № КП-5448/д от 17.12.2021.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГлавПромСтрой»  обратилось в суд с требованиями о взыскании с Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства»  денежные средства в оплату выполненных работ по договору от 25.11.2016 № Вор 12-3/ГП/БНК/16/446 на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Комбинированный БНК с дошкольным отделением (с возможностью трансформации) к школе № 1985, ул. Воротынская, вл. 12, корп. 3, район Куркино в размере 42 069 167,88 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что между Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» (Застройщик) и Обществом с ограниченной ответственностью «ГлавПромСтрой» (Генподрядчик) заключен договор от 25.11.2016 № Вор 12-3/ГП/БНК/16/446 на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Комбинированный БНК с дошкольным отделением (с возможностью трансформации) к школе № 1985, ул. Воротынская, вл. 12, корп. 3, район Куркино.

Согласно п. 2.1, 3.1. Договора Генподрядчик обязался выполнить подрядные работы по строительству объекта: Комбинированный БНК с дошкольным отделением (с возможностью трансформации) к школе № 1985, ул. Воротынская, вл. 12. корп. 3, район Куркино, в соответствии с Проектной и Рабочей документацией за Цену и в сроки, установленные Договором, а Застройщик принять и оплатить эти Работы.

Статьей 6 Договора определен порядок сдачи-приемки выполненных по Договору работ. Так, подтверждение Работ, выполненных Генподрядчиком, оформляется Актами подтверждения выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Застройщик в течение 10 рабочих дней рассматривает и подписывает полученные документы или направляет обоснованный отказ. При этом основанием к мотивированному отказу является непредоставление надлежащим образом оформленной документации, предусмотренной Договором, и / или качество предъявляемых к подтверждению выполненных работ не отвечает установленным требованиям и / или предъявленные к подтверждению Работы не соответствуют фактически выполненным объемам Работам. Вместе с письменным мотивированным отказом Застройщик обязан направить требование об устранении выявленных нарушений (недостатков и / или дефектов).

Пунктом 6.2. Договора определено условие, в соответствии с которым Застройщик проводит проверку объемов и качества выполненных Работ в течение 10 рабочих дней с даты окончания выполнения Работ Генподрядчиком с последующим оформлением Акта приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11).

Истцом указано на то, что с даты фактического завершения работ в августе 2020 и до настоящего времени в адрес Генподрядчика не поступали возражения по объему выполненных работ.

Объект введен в эксплуатацию разрешением на ввод от 31.08.2020 № 77-146000-009622-2020.

Истцом указано на то, что до настоящего времени Застройщик не произвел в полном объеме оплату фактически выполненных Генподрядчиком работ.

29 декабря 2021 в адрес Генподрядчика поступило письмо Застройщика от 29.12.2021 № КПУГС-2-36837 с приложением Акта о приемке выполненных работ по ф. КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по ф. КС-3, Акта приемки выполненных работ по Договору от 25.11.2016 № Вор 12-3/ГП/Б1 Ж/16/446, Акта приемки законченного строительством объекта по ф. КС-11. Данным письмом Застройщик предложил Генподрядчику в течение 10 дней подписать указанные документы, мотивируя принятое решение о стоимости выполненных работ решением технической комиссии К11 «УГС».

В обоснование требований по иску истец ссылается на то, что в отсутствие мотивированных возражений по объему и стоимости выполненных работ, Акт о приемке выполненных работ по ф. КС-2 № 32 без даты, Справка о стоимости выполненных работ и затрат по ф. КС-3 № 32 без даты, Акт приемки выполненных работ по Договору от 25.11.2016 № Вор 12-3/ГП/БНК/16/446 от 27.12.2021, Акт приемки закопченного строительством объекта по ф. КС-11 без номера и даты, подписанные в одностороннем порядке Застройщиком,  являются  фактом   признания  Застройщиком  выполнения Генподрядчиком работ, но не являются доказательством стоимости выполненных работ Генподрядчиком, устанавливаемых Заказчиком в одностороннем ультимативном порядке.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность , которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности в размере 42 069 167,88 руб.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что стороны согласовали твердую цену договора и порядок ее изменения исключительно путем заключения дополнительных соглашений. Заключая Дополнительные соглашения от 09.09.2020 № 34, стороны фактически подтверждали, что действуют исключительно в рамках пункта 4.1 Договора и согласовывают стоимость работ по Договору в размере 459 937 289,83 рублей.

Суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.4.1. договора Цена Договора является твердой на весь период выполнения Работ и составляет 464 161 093,75 рубля, в том числе НДС 18 % - 70 710 646,92 рублей.

При этом, согласно п.4.4.1 договора оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется Застройщиком после выхода положительного заключения Mocгорэкспертизы на разработанную Проектную документацию по Объекту и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п.4.2.2.) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления Генподрядчиком Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2). Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный месяц, при условии подтверждения paбот Застройщиком (пп 6.1.1. - 6.1.2. настоящего Договора) в размере 98% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). с учетом удержания авансового платежа, перечисленною Генподрядчику, согласно трафику  погашения аванса, утвержденному дополнительным соглашением к Договору. Оплата выполненных Работ осуществляется Застройщиком в пределах лимитов бюджетных обязательств, выделенных на текущий год.

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-З) удерживается Застройщиком в качестве обеспечения выполнения Генподрядчиком принятых на себя обязательств (сумма гарантийного удержания).

Генподрядчик при направлении Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости и выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) также предоставляет информацию о проценте выполненною объема Работ от соответствующего Цикла в отчетный период в соответствии с Протоколом твердой договорной цены (Приложение № 2).

Согласно дополнительного соглашения № 34 к Договору № Вор 12-3/ГП/БНК/16/446 от «25» ноября 2016 г. на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Комбинированный БНК с дошкольным отделением (с возможностью трансформации) к школе №1985, ул. Воротынская, вл. 12» корп. 3, район Куркино Стороны договорились изложить пункт 4.1 статьи 4 Договора в следующей редакции: «4.1. Цена Договора является твердой и составляет в соответствии с Протоколом твердой договорной цены (Приложение № 2) 459 937 289,83 рублей (Четыреста пятьдесят девять миллионов девятьсот тридцать семь тысяч двести восемьдесят девять рублей 83 копейки), в том числе НДС - 73 393 436,64 рублей (Семьдесят три миллиона триста девяносто три тысячи четыреста тридцать шесть рублей 64 копейки)».

 Таким образом, цена Договора являлась твердой (п. 1.3. Договора) на весь период действия Договора, однако, в связи фактическим отсутствием утвержденной   Государственным   автономным   учреждением   города   Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) сметы строительства, подлежала корректировке в соответствии с п. 4.2.2. Договора - после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное  соглашение  об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы. 

При заключении договоров подряда и формировании договорной цены применяются и приблизительные, и твердые цены, что соответствует п. 4 ст. 709 ГК РФ.

ООО «ГлавПромСтрой» было осведомлено о расчете цены Договора исходя из стоимости объекта аналога и необходимости дальнейшей корректировки твердой договорной цены и приведение ее к базисным ценам, предусмотренным ТСН-2001.

Мосгосэкспертизой выданы положительные заключения на проектно-сметную документацию от 27.10.2019 № 77-1-1-3-4423-17- проектная документация и результаты инженерных изысканий, от 02.03.2017 № 77-1-1-1-0495-17- результаты инженерных сообщений, от 20.11.2017 1-1-1107-17- проверка достоверности определения сметной стоимости, 19.02.2020 № 77-1-1-2-004062-2020 (корректировка); от 13.07.2020 № 77-1-1-2-030885-2020 (корректировка), от 03.08.2020 № 77-1-1-2-035468-2020 )корректировка), от 20.08.2020 № 77-1-1-2-039298-2020 (корректировка).

Проектно-сметная документация, в том числе сметный расчет стоимости строительства, являющиеся составной частью Заключения, составлены без понижающего коэффициента, поскольку заранее никогда не известно какой процент снижения будет предложен той или иной подрядной организацией при проведении конкурса, и в любом случае применение указанного коэффициента даже с учетом ранее проведенной процедуры торгов не входит в обязанности Мосгосэкспертизы. Кроме того, сметный расчет составляется в действующих базисных ценах на дату выхода Заключений.

В соответствии № 242-РП от 16.05.14 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), для обеспечения нужд города Москвы», Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.03.2020 № 9333-ИФ/09 Определение начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК) осуществляется государственными или муниципальными заказчиками с применением общих правил, установленных Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта,   заключаемого   с   единственным   поставщиком   (подрядчиком, исполнителем),   начальной   цены   единицы   товара,   работы,   услуги   при осуществлении   закупок   в   сфере   градостроительной   деятельности   (за исключением   территориального   планирования),   утвержденным   приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр.

Согласно п. 8 Порядка определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства определяется на основании проектной документации, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности с применением официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода или индексов фактической инфляции (при наличии), установленных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, в случае осуществления закупок за счет средств бюджета субъекта РФ, а также индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» или прогнозных индексов инфляции (при наличии), установленных уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, в случае осуществления закупок за счет средств бюджета субъекта РФ.

Таким образом, если для определения НМЦК используется проектная (сметная) документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК используются индексы изменения сметной стоимости строительства, действующие на дату определения НМЦК.

В случае, если проектная (сметная) документация, разработана на основе сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода. На основании индексов цен Росстата рассчитываются индексы фактической инфляции, которые применяются для пересчета сметной стоимости строительства из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НМЦК.

Договор заключен сторонами в 2016 году, следовательно, при расчете НМЦК для Объекта строительства должны были быть применены индексы-дефляторы, действующие на дату заключения Договора, а также коэффициент тендерного снижения, заявленный Генподрядчиком при проведении торгов. 

Общее снижение цены составило около 11,75 % относительно Заключения МГЭ. Снижение цены до 11,75% обусловлено применением индекса-дефлятора и коэффициента тендерного снижения. Методикой формирования твердой договорной цены предусмотрено приведение утвержденной стоимости подрядных работ, согласно утвержденному сводному сметному расчету, в цены на момент начала строительства, на дату подписания акта приема-передачи строительной площадки. 

Застройщиком учтено, что фактическое строительство Объекта было начато 01.09.2017 (Акт приема-передачи строительной площадки), к расчету цены Договора были применены индексы, действовавшие на момент приема-передачи площадки, что в свою очередь понизило стоимость работ относительно базисных расценок, утвержденных Заключением, но увеличило относительно стоимости работ в случае применения индексов 2017 года, и в любом случае относительно стоимости работ, согласованной сторонами при заключении Договора.

В данном случае текущий уровень цен августа 2017 года и апреля 2020 года переведен в цены сентября 2017 года. В результате применен дефлятор, снижение составило около 8%. Стоимость проиндексирована с помощью прогнозного коэффициента инфляции на период строительства согласно ПОС, увеличение составило 1,15%. К полученной стоимости применено конкурсное снижение согласно условиям Договора - 5%. Соответственно, снижение цены относительно проектно-сметной документации, получившей Заключение МГЭ, составило 11,75%.    

Как указано ранее, сторонами после выхода заключения МГЭ подписано Дополнительное Соглашение от 09.09.2020 № 34 о согласовании твердой договорной цены Договора, по условиям которого цена Договора является твердой и составляет в соответствии с протоколом твердой договорной цены (Приложение № 2) 459 937 289,83 рублей, в том числе НДС.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, стороны согласовали твердую цену договора и порядок ее изменения исключительно путем заключения дополнительных соглашений.

Заключая Дополнительные соглашения от 09.09.2020 № 34, стороны фактически подтверждали, что действуют исключительно в рамках пункта 4.1 Договора и согласовывают стоимость работ по Договору в размере 459 937 289,83 рублей, в том числе НДС.

Результатом выполненных работ по Договору согласно п. 2.3 является Оконченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию и в отношении, которого получено Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, подписан акт по форме КС-11 в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Согласно п. 4.4.1 Договора оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется Застройщиком после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную проектную документацию по Объекту и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены.

Оплата Застройщиком выполненных Генподрядчиком работ осуществляется при соблюдении последним условий, предусмотренных п. 4.4.9 Договора.

Сдача - приемка результатов работ производится в соответствии с разделом 6 Договора. В соответствии с п.6.1 Договора подтверждение работ, выполненных Генподрядчиком, осуществляется Застройщиком после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы и подписания Дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 4.2.2.) и оформляется Актами о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справками о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). Генподрядчик обязан до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца предоставить Застройщику или уполномоченному Застройщиком лицу в 4 (четырех) экземплярах Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), подписанные со стороны Генподрядчика, а также 4 экземпляра исполнительной документации (оригинала) на фактически выполненные работы в отчетном периоде.

Застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает и подписывает представленные документы или направляет обоснованный отказ. В случае если Генподрядчиком  не  была  представлена  надлежащим  образом  оформленная документация, указанная в п. 6.1.1. Договора, и/или качество предъявляемых к подтверждению работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные   к   подтверждению   работы   не   соответствуют   фактически выполненным объемам работ, Застройщик вправе не подтверждать предъявленные работы и не оплачивать их на основании п. 4.4.10 Договора. Подтверждение работ по Актам по форме КС-2 не подтверждает факта приемки работ, но является основанием для их оплаты. Основанием считать работы принятыми Застройщиком является подписание сторонами Акта приемки завершенного строительством Объекта (по форме КС-11).     

По состоянию на 24.08.2020 согласно Заключению о соответствии построенного,  реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС), от 28.08.2020 № 294-12-Р/ЗОС работы завершены.

Объект введён в эксплуатацию, что подтверждено Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (РВ) от 31.08.2020 № 77-146000-009622-2020.

Письмом от 28.01.2022 № 28-11/01 (вх. от 16.02.2022 № КПУГС-1-3726) истец направил Претензию с приложением Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 31 за период с 28.08.2020 по 28.08.2020 КС-3 № 31, Справки о стоимости выполненных работ и затрат за период с 28.08.2020 по 28.08.2020 по форме КС-3 № 31, Акта о приемке законченного строительством от 28.01.2022 по форме КС-11.

Рассмотрев указанные документы КП «УГС» в письме от 22.02.2022 № КПУГС-2-4609 отказало в подтверждении работ указана стоимость выполненных работ, которая не соответствует ТДЦ, не применены индексы инфляции, которые применяются для расчета сметной стоимости строительства из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НМЦК. Основания для пересмотра коэффициентов, примененных при расчете твердой договорной цены, утвержденной дополнительным соглашением от 09.09.2020 № 34, отсутствуют.

Кроме того, ценой  Договора  является  стоимость  всего  фактически  выполненного Генподрядчиком объема работ согласно проектной и рабочей документации. 

После выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по рабочей документации Объекта Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы. 

После выхода заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации сторонами подписаны Дополнительные соглашения о  согласовании твердой договорной цены к каждому договору соответственно.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» результатом государственной экспертизы является заключение в том числе о достоверности (положительное заключение) определения сметной стоимости.

Требования к составу и содержанию разделов проектной документации определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В проектную документацию, раздел 11, входит «Смета на строительство объектов капитального строительства».

В силу ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей ь выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Таким образом, твердая договорная цена, утвержденная сторонами в дополнительных соглашениях (стоимость строительства), определялась на основании сметной стоимости работ, в соответствии с проектом, утвержденным положительным Заключением Мосгосэкспертизы, и подлежала оплате при условии выполнения Генподрядчиком работ в строгом соответствии с ним. «

Согласно ч. 1, ст. 711 ГК РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после приемки работ и при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в предусмотренном договором.

Оплате по договору подряда подлежит стоимость фактически выполненных объемов работ, вне зависимости от того, твердая или приблизительная цена предусмотрена договором подряда.

Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентирован положениями ст. ст. 720, 753 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 720 ГК РФ на заказчика по договору подряда возлагается обязанность в сроки и порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

В соответствии с п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, р Согласно ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются is соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании положений договора, согласно ст. 431 ГК РФ, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

 В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условия Договора не исключают обязанности ответчика по оплате  выполненных и принятых работ, но предусматривают события, с которыми связано возникновение обязательства по оплате. Условие Договора об обязательном согласовании изменений проектных решений определены по усмотрению сторон, действовавших своей волей и в своем интересе, в отсутствие каких-либо ограничений по их содержанию со стороны закона или иных правовых актов, действовавших в момент заключения договоров.

В соответствии с п.3.8. ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в случае, если они не  затрагивают   несущие   строительные  конструкции  объекта  капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований,   требований   в   области   охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических   систем   и   объектов   электроэнергетики,   требований антитеррористической защищенности объекта.

Согласно п. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8), получившую положительное заключение экспертизы проектной  документации,  требованиям технических регламентов,  санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям  к  безопасному  использованию  атомной  энергии,  требованиям промышленной   безопасности,   требованиям   к   обеспечению   надежности   и безопасности   электроэнергетических  систем   и   объектов   электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации,  которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиям.

По совокупности содержания п. 4.2.2. Договора (после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы) и ст. 49 ГрК РФ внесение изменений в проектною и/или рабочую документацию со стороны Генподрядчика    и    утверждение    их    Застройщиком    аналогичны    выходу положительного заключения Мосгосэкспертизы. Такие действия сторон договора влекут для них императивные последствия в виде подписания Дополнительного соглашения об утверждении твердой договорной цены. При этом вне зависимости подписано ли Дополнительное соглашение или Генподрядчик уклонился от его подписания, внесение изменений в проектную документацию в части объемов и/или видов работ безусловно влечет изменение цены договора, в следствии чего Генподрядчик утрачивает право ссылаться на положение Договора о твердой договорной цене при условии, что эта цена была сформирована на основании сводного сметного расчета.

В ходе строительства ООО «ГлавПромСтрой» внесены изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы. С учетом внесенных Генподрядчиком при строительстве изменений сметная стоимость строительства   изменилась   относительно   ранее   утвержденной   заключением Мосгосэкспертизы.

С целью проведения окончательных расчетов между Сторонами, приемки фактически выполненных строительно-монтажных работ, с учетом приведения в соответствие рабочей и проектной документации Генподрядчиком подготовлены и направлены в адрес Застройщика письмами от 21.12.2020 № 21/12, от 18.10.2021 № 18-1/10-21 документы для согласования изменении, вносимых в проектную и рабочую документацию: Заключение  исполнителя  (генпроектировщика,  технического  заказчика, заказчика-генподрядчика, генподрядчика) и проектной организации о том, что изменения проектной документации в части инженерно-технических решений не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта; Проектно-сметная и рабочая документация в части измененных разделов в электронном виде; Пояснительная записка; Сопоставительная ведомость объемов и стоимости работ. Полученная Застройщиком документация представлена на рассмотрение в Контрольно-ревизионное управление Департамента строительства города Москвы. Контрольно-ревизионным управлением Департамента строительства города Москвы по результатам проверки объемов и стоимости работ, подлежащих вменению, выданы заключения от 22.03.2021 № ДС-30-1076/21 и от 15.11.2021 № С-11-41380/21 (далее - Заключения).

По результатам рассмотрения подготовленных ООО «ГлавПромСтрой» сопоставительных ведомостей объемов и стоимости работ с комплектом обосновывающих документов, с учетом полученных Заключений в соответствии с п.2.1 Положения о технической комиссии КП «УГС» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «рабочая документация» относительно стадии «проект» по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы, в отношении которых КП «УГС» выполняет функции Застройщика, технической комиссией КП «УГС» в порядке ст. 49 ГрК РФ в пределах твердой договорной цены и сметной стоимости объекта, с применением расценок, закреплённых ТСН-2001, коэффициентов тендерного снижения и инфляции, утверждены внесенные Генподрядчиком изменения в проектную документацию, не требующие получения повторного. Заключения Мосгосэкспертизы, согласованы откорректированный перечень оборудования и стоимость строительно-монтажных работ, подлежащие изменению в пределах цены Договора, установленной в протоколе твердой договорной цены (п.2.2 Положения о технической комиссии).

По результатам определен объем работ, выполненных Генподрядчиком в соответствии с проектной и рабочей документацией, с надлежащим качеством подготовленной исполнительной документацией и подлежащих оплате на основании составленных акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 на сумму 453 228 123 рубля 89 копеек, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акта приемки выполненных работ (2 этап) по Договору за отчетный период с 01.01.2019 по 28.08.2020, акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Письмом от 29.12.2021 № КПУГС-2-36837 Застройщик направил в адрес Генподрядчика: Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 на 14 л. в 2 экз., Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 на 1 л. в 2 экз., Акт приемки выполненных работ (2 этап) по договору от 25.11.2016 № Вор 12-3/ГП/БНК/16/446 за отчетный период с 01.01.2019 по 28.08.2020 на 1 л. в 2 экз., Акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 на 3 л. в 2 экз.

Составленные Застройщиком Акт по форме КС-2, Справка по форме КС-3, Акт по форме КС-11 и Дополнительное соглашение о согласовании твердой договорной цены отражают фактические объем и стоимость выполненных истцом работ.

Застройщик произвел в адрес Генподрядчика платежи на сумму 25 286 107 рублей 16 копеек (платежные поручения № 109720, 109721, 110510). 

Истец в обоснование своих требований не представил доказательств ошибочности расчета твердой договорной цены в размере 453 228 123 рубля 89 копеек руб. произведенного Ответчиком. Истцом не оспорен порядок оценки выполненных работ, равно как не представлено доказательств несоразмерности поступившей в адрес Истца оплаты.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что работы  истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных работ не представлены, оплата работ ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части в размере 6 709 165 руб. 94 коп.

Расходы по госпошлине распределены на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 307-309, 421, 702, 711, 740, 746, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КП "УГС" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ГПС" (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 6 709 165 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 545 руб. 83 коп.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

               Судья                                                                                         В.П. Сорокин