﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-73667/2018

20 июля 2020 года

г. Санкт-Петербург

/тр.71

Резолютивная часть постановления объявлена  02 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 июля 2020 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Савиной  Е.В., судей  Медведевой  И.Г., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барабановым С.В.,

при участии:  

- от заявителя: Борисов В.А. (доверенность от 17.01.2020)

- от должника: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5004/2020)  Борисова Александра Николаевича 

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2020 (резолютивная часть) по делу № А56-73667/2018/тр.71, 

принятое по заявлению Борисова Александра Николаевича 

о включении требования, возникшего из-за неисполнения обязательств по предварительному договору от 18.09.2018 № 04 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ФБ Сестрорецк»

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2018 в отношении  ООО «ФБ Сестрорецк» (далее – должник,               ООО ФБ «Сестрорецк», Общество) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сабуров Евгений Юрьевич. 

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения осуществлена в газете «Коммерсантъ» № 207 от 10.11.2018.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2019 (резолютивная часть которого объявлена 29.03.2019)                  ООО «ФБ Сестрорецк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением положений параграфа 7 главы IX федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о несостоятельности застройщика.

Определением от 09.04.2019 Сабуров Е.Ю. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ФБ «Сестрорецк», конкурсным управляющим должника утвержден Коробов Константин Викторович.

Публикация о введении в отношении Общества процедуры конкурсного производства произведена в газете «Коммерстантъ» от 13.04.2019 № 66 (6546).

Борисов Александр Николаевич 30.10.2019 посредством почтовой связи обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 395 000  руб., уплаченных в качестве обеспечения обязательства по заключению основного договора в рамках предварительного договора от 18.09.2018 № 04. 

В судебном заседании 23.01.2020 объявлен судебный акт, изготовленный в виде резолютивной части применительно к положениям пункта 1 части 2 статьи 227, части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), о признании обоснованными требований Борисова А.Н. в размере 395 000  руб. и подлежащими погашению после погашения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы на определение суда, 05.06.2020 суд изготовил мотивированное определение.

В апелляционной жалобе Борисов А.Н. просит определение изменить, включить требование кредитора Борисова Александра Николаевича в размере                    395 000  руб.  в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Заявитель полагает, что требование подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ООО «ФБ Сестрорецк», поскольку заявитель обратился в арбитражный суд с тождественным заявлением о включении его требования в реестр кредиторов 18.07.2019, то есть в пределах трехмесячного срока, установленного для предъявления требований кредиторов к должнику.

Однако, в соответствии с определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2019 по делу № А56-73667/2018-тр66 заявление  возвращено заявителю.

Возвращая заявление, суд указал следующее.

Днежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

При этом обращает внимание, что к заявлению, направленному в арбитражный суд 18.07.2019, приложены копии почтовых уведомлений, подтверждающих направление заявления также в адрес конкурсного управляющего и должника.

Требование кредитора, направленное, в том числе, в адрес конкурсного управляющего, долгое время им не рассматривалось. Заявителю не сообщалось   сведений о результатах рассмотрения его первоначального требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Более того, со стороны конкурсного управляющего также не направлялось уведомление о возможности предъявления требования к должнику.

С учетом изложенного, заявитель  вынужден 12.11.2019  повторно обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с аналогичным требованием.

23.06.2020 в суд от к/у должника поступило ходатайство о приобщении доказательств.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

 Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд полагает жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, а судебный акт отмене.

Как следует из материалов дела, между ООО «ФБ Сестрорецк» (продавец) и Борисовым Александром Николаевичем (покупатель) заключен договор от 18.09.2018 № 04, по условиям которого продавец и покупатель принял и на себя обязательство в срок, установленный пунктом 1.2 договора, заключить договор купли-продажи о приобретении покупателем в  собственность недвижимого имущества: нежилого помещения в многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, гор. Сестрорецк, ул. Воскова, д.18, лит.А с кадастровым номером 78:38:0011112:28, принадлежащим на праве собственности продавцу. 

В пункте 1.2 договора сторон согласовали, что основной договор должен быть заключен ими в течение 30 календарных с момента фактического получения продавцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, но, в любом случае, не позднее одного года с даты подписания договора. 

В пункте 1.4 договора отражено, что он является предварительным. 

Из содержания пункта 2.1 договора следует, что цена нежилого помещения по условиям основного договора должна составит 395 000 руб. 

В пункте 3.1 договора согласовано, что в качестве обеспечения исполнения обязательств покупателя по договору, покупатель обязан перечислить продавцу денежные средства в размере 395 000 руб.

По условиям пункта 3.2 договора, обеспечение подлежит возврату покупателю в полном объеме при заключении основного договора, прекращении, расторжении настоящего договора. 

Размер обеспечения (395 000 руб.) внесен кредитором по чек-ордеру                   ПАО «Сбербанк РФ»  от 19.09.2018.

В обоснование требования заявитель указал, что по смыслу условий пунктов 1.2, 1.3 договора от 18.09.2018, обязанность по передаче нежилого помещения кредитору должна быть исполнена должником не позднее 18.09.2019. Неисполнение указанной обязанности является основанием для возникновения у кредитора права требовать внесенной им предоплаты.

Суд первой инстанции признал предъявленное требование обоснованным. Вместе с тем, установив, что требование кредитора направлено в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 30.10.2019, после закрытия реестра требований кредиторов, определил, что заявленное требование подлежит удовлетворению в порядке пункта 4 статьи 142 АПК РФ, после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Обоснованность требования должник не оспаривает.

Жалоба подана заявителем исключительно в части определения очередности удовлетворения требования.

В силу пункта 4 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

В отличие от срока для предъявления требований участников строительства, который исчисляется с момента получения уведомления конкурсного управляющего, независимо от даты закрытия реестра, для требований кредиторов, заявленных ко включению в реестр требований кредиторов в общем порядке, как это имело место в данном случае, правовое значение для определения порядка удовлетворения требования  имеет дата публикации о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства. 

Публикация сведений о введении в отношении ООО «ФБ Сестрорецк» процедуры конкурсного производства имела место в газете «Коммерсантъ» от 13.04.2019 №66 (6546). Трехмесячный срок для закрытия реестра требований кредиторов истек 15.07.2019.

Действительно, рассматриваемое требование кредитора направлено в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 30.10.2019, после закрытия реестра требований кредиторов.

Вместе с тем, заявитель впервые обратился в арбитражный суд с тождественным заявлением о включении его требования в реестр кредиторов 18.07.2019, то есть в пределах трехмесячного срока, установленного для предъявления требований кредиторов к должнику.

Однако, в соответствии с определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2019 по делу № А56-73667/2018/тр.66 заявление  возвращено.

Как указал суд, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

При этом необходимо учесть, что к заявлению, направленному в арбитражный суд 18.07.2019, приложены копии почтовых уведомлений, подтверждающих направление заявления также в адрес конкурсного управляющего и должника.

Как указывает заявитель, требование кредитора, направленное в том числе в адрес конкурсного управляющего, долгое время им не рассматривалось. Заявителю не сообщалось сведений о результатах рассмотрения его первоначального требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Более того, со стороны конкурсного управляющего также не направлялось уведомление о возможности предъявления требования к должнику.

С учетом изложенного, заявитель 12.11.201 повторно обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с аналогичным требованием, которое  принято к производству арбитражного суда под номером А56-73667/2018/тр.71.

Вместе с тем, оба требования заявителя основаны на одних обстоятельствах.

Поскольку заявитель ранее, а именно 18.07.2019 обратился в арбитражный суд с аналогичным требованием (А56-73667/2018/тр66), а со стороны конкурсного управляющего не направлялось уведомлении о результатах рассмотрения указанного требования кредитора и информация о необходимости обращения в арбитражный суд, суд апелляционной инстанции соглашается с заявителем, что требование кредитора (А56-73667/2018/тр71) заявлено своевременно согласно статье 201.4 Закона о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах требование кредитора Борисова А.Н. о включении требования в размере 395 000 руб. является обоснованным и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 23.01.2020 по делу №  А56-73667/2018/тр.71  отменить.

Признать обоснованными и включить требования Борисова Александра Николаевича в размере 395 000 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ФБ Сестрорецк».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Савина

Судьи

 

И.Г. Медведева

 А.Ю. Слоневская