АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-32137/2020

г. Уфа

18 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2021

Полный текст решения изготовлен 18.08.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильясовой В.С., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к 1) Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

2) Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306026427600032)

о взыскании с ИП ФИО2 задолженности  в размере 1 466 678 руб. 91 коп и  проценты  за пользование чужими денежными средствами в размере  768 816 руб. 09 коп., с ИП ФИО3 задолженности в размере 1 466 678 руб. 91 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 768 816 руб. 09 коп. (с учетом уточнений)

при участии в судебном заседании:

от истца: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

от ответчиков: ФИО4, доверенность от 17.04.2019г. и от 20.05.2019, диплом (онлайн-участие)

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании за период с 06.08.2008 по 30.06.2020 с ИП ФИО2 задолженности  в размере 1 829 423 руб. 89 коп. и  процентов  за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2008 по 30.06.2020 в размере  768 816 руб. 09 коп., за период с 06.08.2008 по 30.06.2020  с ФИО3 задолженности в размере 1 829 423 руб. 89 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2008 по 30.06.2020 в размере 768 816 руб. 09 коп.

Ответчиками представлены отзывы на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просят отказать, ходатайствуют о применении срока исковой давности за период с 08.08.2008 по 24.12.2017, представлен контррасчет (л.д.93-94) и доказательства уплаты арендных платежей за 2018-2020 на сумму 362 44,98 руб. каждым из ответчиков (л.д.95-98).

14.05.2021 от истца поступили справочный расчет с учетом пропуска срока исковой давности за период с 25.11.2017 по 30.06.2020 (не является уточнением) и уточнения к иску с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности, просит взыскать с ИП ФИО2 задолженности  в размере 1 466 678 руб. 91 коп и  проценты  за пользование чужими денежными средствами в размере  768 816 руб. 09 коп., с ИП ФИО3 задолженности в размере 1 466 678 руб. 91 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 768 816 руб. 09 коп.

Истец явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании сведений из Единого государственного реестра  недвижимости  ФИО2 и ФИО3 принадлежат  следующие  объекты недвижимости: 

1)  с 06.08.2008  -  с кадастровыми номерами: 02:66:010209:759 площадью 504,60кв.м, 02:66:010209:335 площадью 25 кв.м, 02:66:010209:820 площадью 612, 40кв.м, 02:66:010209:819 площадью 727,70 кв.м, 02:66:010209:342 площадью  661,40 кв.м;

2) со 02.09.2008 года  - с кадастровыми номерами: 02:66:010209:761  площадью 727,30 кв.м,  02:66:010209:758 площадью 125,10 кв.м, 02:66:010209:757 площадью 289,10 кв.м.,  02:66:010209:758 площадью 125,10 кв.м., 02:66:010209:757 площадью 389,10 кв.м, 02:66:010209:760 площадью 1028,40 кв.м,;

3) с 10.07.2015 - с кадастровыми номерами: 02:66:010209:113 площадью 442,5 кв.м, 02:66:010209:166 площадью 1226,9 кв.м, 02:66:010209:137 площадью 17,80 кв.м.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном  участке с  кадастровым номером 02:66:010219:12, площадью 29 505 кв.м, расположенном по адресу: РБ, 

<

...>.

Истцом в адрес ответчиков направлены претензии об оплате задолженности по арендным платежам №2928 от 11.11.2020, №2927 от 11.11.2020

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ответчики не являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 02:66:010219:12, также не являются землевладельцами либо землепользователями, и уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладют правом постоянного (бессрочного) пользования. 

Между ответчиками и муниципальным органом договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером 02:66:010219:12 не заключен. 

Факт использования ответчиками земельного участка с кадастровым номером 02:66:010219:12 в заявленной площади в спорный период для целей эксплуатации объектов недвижимости и наличие обязанности по оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком ответчиками не оспаривается, представлены доказательства частичной оплаты и заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно оттиску штампа канцелярии суда исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан - 25.12.2020 (датой поступления документов в электронном виде так же указано  -  25.12.2020).

Учитывая изложенное, ответчик просит применить срок исковой давности на период с 06.08.2008 по 24.12.2017. 

Согласно представленному контррасчету ответчиком рассчитана задолженность за фактическое пользование земельным участком и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2017 по 30.06.2020, а так же произведена оплата арендных платежей за 2018-2020 на сумму 362 44,98 руб. каждым из ответчиков (л.д.95-98).

14.05.2021 истец уточнил требования с учетом частичной оплаты и  поставил справочный расчет задолженности по арендной плате с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, согласно которого, сумма задолженности по арендной плате за период с 25.11.2017 по 10.06.2021 составила по 12 095 руб. 82 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами по 27 697 руб. 01 коп. для каждого ответчика.

Возражая на доводы ответчиков относительно применения срок исковой давности на период с 06.08.2008 по 24.12.2017 истец ссылается на приостановление течения срока исковой давности на срок, установленный законом для соблюдения истцом обязательного претензионного порядка разрешения спора - 30 дней (претензия от 11.11.2020 №2928, л.д.44).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 N 301-ЭС16-537).

Принимая во внимание соблюдение обязательного претензионного порядка, суд соглашается с расчетом представленным истцом в качестве справочного.

Однако, представляя справочный расчет истец требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не уточнил, указав в ходатайстве, что с данным расчетом не согласен, уточнением он не является.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению частично в размере 12 095 руб. 82 коп. с ИП ФИО5, в размере 12 095 руб. 82 коп. с ИП ФИО2 за период с 25.11.2017 по 30.06.2020г.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2008 г. по 30.06.2020 г. с ФИО3 в размере 768 816 руб. 09 коп., с ФИО2 в размере 768 816руб.09коп.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании  с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами  с учетом пропуска срока исковой давности, за период с 11.01.2018 г. по 30.06.2020 г. подлежат так же частичному удовлетворению: в размере 27 697 руб. 01 коп. с ИП ФИО5, в размере 27 697 руб. 01 коп. с ИП ФИО2

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лиц участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 12 095 руб. 82 коп. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 697 руб. 01 коп.,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306026427600032) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 12095 руб. 82 коп. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 697 руб. 01 коп.,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Шайхутдинова