АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-12305/2024

г. Краснодар

12 марта 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 12 марта 2025 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Авдяковой В.А. и Малыхиной М.Н., при участии от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Югагрохолдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 20.10.2024), в отсутствие органа, осуществляющего публичные полномочия – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Донагросоюз», извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.08.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2024 по делу № А53-12305/2024, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Югагрохолдинг» (далее – общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – управление Росреестра, регистрирующий орган) со следующими требованиями:

– признать незаконным бездействие государственного регистратора, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об обременении в виде аренды общества на земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326;

– обязать управление Росреестра осуществить государственную регистрацию обременения в виде аренды общества на земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – Кодекс).

Заявление основано на положениях статей 11.2, 11.8, 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), статей 1, 12 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) и мотивировано следующим. Общество являлось арендатором 8 земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ряду физических лиц, в результате объединения которых образован земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. Общество (как арендатор) дало согласие на объединение исходных земельных участков. Однако регистрирующий орган незаконно отказал в регистрации обременения в виде права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326, что нарушает права общества в сфере предпринимательской деятельности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Донагросоюз» (далее – общество «Донагросоюз»).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.08.2024, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2024, признано незаконным решение управления Росреестра от 27.11.2023 № КУВД-001/2023-35419501/3. На регистрирующий орган возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу осуществить государственную регистрацию обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 в пользу общества на основании договора от 23.03.2022 аренды земельных участков при множественности лиц.

Суды установили, что между группой граждан (арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью «Земля» (арендатор; далее – общество «Земля») заключен договор аренды от 23.03.2022 земельных участков при множественности лиц. По условия договора арендодатели предоставляют арендатору земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения со кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518. Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации. Между арендодателями и обществом «Земля» 03.10.2022 заключено дополнительное соглашение об изменении вида и размера арендной платы. Между обществом и обществом «Земля» заключен 26.10.2022 договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 23.03.2022, согласно условиям которого арендатор передал новому арендатору на возмездной основе права и обязанности по договору аренды земельных участков при множественности лиц. Сведения об обременении в виде аренды перечисленных земельных участков в пользу общества внесены в ЕГРН, что подтверждается представленными в материалы дела выписками. Общим собранием участников долевой собственности 04.02.2023 принято решение об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518, в многоконтурный участок, оформленное протоколом от 04.02.2023. Обществом (арендатором) дано согласие на объединение указанных участков. После проведенного межевания из участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518 образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. Общество обратилось 11.08.2023 в межмуниципальный отдел по Дубовскому, Заветинскому районам управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации обременения в виде аренды в отношении образованного земельного участка на основании договора аренды от 23.03.2022 и договора уступки прав и обязанностей от 26.10.2022. Уведомлением от 23.08.2023 № КУВД-001/2023-35419501/1 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено, в связи с тем, что для регистрации прав на образованный участок заявителю необходимо представить новый договор аренды. Ввиду неустранения причин приостановления действий по государственной регистрации прав в установленный срок, управлением Росреестра принято решение от 27.11.2023 № КУВД-001/2023-35419501/3 об отказе в государственной регистрации права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. Общество, ссылаясь на незаконность бездействия регистрирующего органа, нарушающего его права (интересы) как арендатора земельного участка, оспорило его в судебном порядке по правилам главы 24 Кодекса. При разрешении спора суды руководствовались положениями статей 198, 200, 201 Кодекса, статей 11.2, 11.6, 11.8 Земельного кодекса статей 1, 13, 14, 15, 21, 27, 29 Закона № 218-ФЗ. Учтены также разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге». Суды установили, что отказ управления Росреестра в регистрации обременения в виде аренды в пользу заявителя в отношении образованного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 мотивирован необходимостью представления нового договора аренды на этот земельный участок. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, образованных путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на спорный участок, а именно участков с кадастровыми номерами: 61:09:0600003:1336, 61:09:0600003:1337, 61:09:0600003:1338, 61:09:0600003:1339, 61:09:0600003:1340, 61:09:0600003:1353, 61:09:0600003:1354, 61:09:0600003:1364, 61:09:0600003:1365. В отношении данных участков зарегистрировано право собственности физических лиц, а также обременение в виде аренды в пользу общества «Донагросоюз». Между тем, после образования земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 путем объединения исходных участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518 право аренды в отношении вновь образованного участка за обществом сохранилось. Ссылка управления Росреестра на письма Минэкономразвития России признана судами необоснованной, учитывая, такие письма не носят нормативного характера и содержат исключительно мнение федерального органа исполнительной власти относительно применения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса. Довод управления Росреестра о выделе земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок также отклонен судами. Изменение площади земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 в результате выдела из него физическими лицами нескольких земельных участков в счет доли в праве собственности не влечет прекращение договора аренды на оставшиеся площади в исходных земельных участках. Не принят судами и довод управления Росреестра о пропуске заявителем процессуального срока на оспаривание решения регистрирующего органа. Уведомление об отказе в государственной регистрации вынесено 27.11.2023, с заявлением общество в арбитражный суд 05.04.2024, то есть с пропуском срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса. Однако истечение процессуального срока не повлекло такого изменения в юридической судьбе земельного участка, которые бы препятствовали совершению требуемых заявителем регистрационных действий, а потому формальный подход к разрешению спора со ссылкой на пропуск процессуального срока недопустим. В этой связи имеются основания для рассмотрения спора по существу с восстановлением обществу процессуального срока на оспаривание незаконного решения (бездействия) регистрирующего органа.

Управление Росреестра обжаловало решение и постановление в кассационном порядке. Податель жалобы просит указанные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления. Жалоба мотивирована следующим. Суды пришли к выводу о том, что управление Росреестра обязано осуществить государственную регистрацию права аренды общества на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 при множественности лиц от 23.03.2022 и договора уступки прав и обязанностей арендатора от 26.10.2022. Однако арендодатели по указанным договорам (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) не являются собственниками данного участка. Эти лица осуществили выдел в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326, поэтому не могут выступать арендодателями по договору аренды при множественности лиц от 23.03.2022. Удовлетворив требования общества, суды наделили указанных лиц правом арендодателей в отсутствие их волеизъявления и правовых оснований. При этом ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не привлечены к участию в деле. В ЕГРН содержатся сведения о 9 земельных участках, образованных путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на спорный участок (61:09:0600003:1336, 61:09:0600003:1337, 61:09:0600003:1338, 61:09:0600003:1339, 61:09:0600003:1340, 61:09:0600003:1353, 61:09:0600003:1354, 61:09:0600003:1364, 61:09:0600003:1365). Указанные земельные участки образованы в период рассмотрения заявления общества и действия приостановления государственной регистрации прав, что привело к изменению субъектного состава договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. При этом в отношении участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:1338, 61:09:0600003:1339, 61:09:0600003:1340, 61:09:0600003:1353, 61:09:0600003:1354 содержатся обременения в виде аренды в пользу общества «Донагросоюз». В период действия приостановления государственной регистрации прав в управление Росреестра заявителем не представлен новый договор аренды в отношении земельного участка с учетом изменения его правообладателей (арендодателей). Следовательно, вопрос о внесении в ЕГРН права аренды может быть разрешен в порядке искового производства.

Суд округа не располагает сведениями о поступлении от иных участвующих в деле лиц отзывов на кассационную жалобу управления Росреестра.

В судебном заседании представитель общества возражал против доводов кассационной жалобы, ссылался на соответствие судебных выводов нормам Земельного кодекса и Закона № 218-ФЗ, а также материалам дела, подтверждающим незаконность бездействия регистрирующего органа, нарушающего права (интересы) заявителя как арендатора земельного участка. Пояснил, что в настоящее время судом общей юрисдикции приняты решения о признании незаконными выдела земельных участков физическими лицами из земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326, который восстановлен в прежней площади и продолжает арендоваться обществом.

Иные участники спора явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между группой граждан (арендодатели) и обществом «Земля» (арендатор) заключен договор аренды от 23.03.2022 земельных участков при множественности лиц. По условия договора арендодатели предоставляют арендатору земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518. Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации. Между арендодателями и обществом «Земля» 03.10.2022 заключено дополнительное соглашение об изменении вида и размера арендной платы.

Между обществом и обществом «Земля» заключен 26.10.2022 договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору от 23.03.2022, согласно условиям которого арендатор передал новому арендатору на возмездной основе права и обязанности по договору аренды земельных участков при множественности лиц. Сведения об обременении в виде аренды перечисленных земельных участков в пользу общества внесены в ЕГРН, что подтверждается представленными в материалы дела выписками.

Общим собранием участников долевой собственности 04.02.2023 принято решение об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518, в многоконтурный участок, оформленное протоколом от 04.02.2023. Обществом (арендатором) дано согласие на объединение указанных участков.

После проведенного межевания из участков с кадастровыми номерами 61:09:0600003:511, 61:09:0600003:512, 61:09:0600003:513, 61:09:0600003:514, 61:09:0600003:515, 61:09:0600003:516, 61:09:0600003:517, 61:09:0600003:518 образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. Общество обратилось 11.08.2023 в межмуниципальный отдел по Дубовскому, Заветинскому районам управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации обременения в виде аренды в отношении образованного земельного участка на основании договора аренды от 23.03.2022 и договора уступки прав и обязанностей от 26.10.2022.

Уведомлением от 23.08.2023 № КУВД-001/2023-35419501/1 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено, в связи с тем, что для регистрации прав на образованный участок заявителю необходимо представить новый договор аренды. Ввиду неустранения причин приостановления действий по государственной регистрации прав в установленный срок, управлением Росреестра принято решение от 27.11.2023 № КУВД-001/2023-35419501/3 об отказе в государственной регистрации права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326.

Общество, ссылаясь на незаконность бездействия регистрирующего органа, выразившееся в невнесении в ЕГРН записи об обременении в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326, нарушающего его права (интересы) как арендатора данного участка, оспорило его в судебном порядке по правилам главы 24 Кодекса.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Для признания незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого решения закону (иному нормативному правовому акту) и нарушение прав (интересов) заявителя в сфере предпринимательской (иной экономической) деятельности (статьи 198, 200, 201 Кодекса).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде (пункты 1, 2 и 8 статьи 8.1 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

С государственной регистрацией прав Закон № 218-ФЗ связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются документы, предусмотренные федеральным законом, другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости, а также обстоятельства, указанные в федеральном законе (часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса).

В силу пунктов 1, 4 статьи 11.8 Земельного кодекса возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 – 11.7 настоящего Кодекса. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса направлены на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства (пункт 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Аналогичный  порядок  по  внесению  в  ЕГРН  записи  об  обременении  правом аренды вновь образованного земельного участка установлен частью 12 статьи 41 Закона № 218-ФЗ.

Порядок по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен частью 12 статьи 41 Закона № 218-ФЗ. В случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

Таким образом, регистрация обременения (в виде аренды) в отношении образованного земельного участка осуществляется регистрирующим органом в силу закона одновременно с государственной регистрацией вещных прав на этот участок.

По результатам исследования имеющихся в материалах дела доказательств, их оценки по правилам статьи 71 Кодекса, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего. После образования земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 путем объединения исходных земельных участков на основании решения правообладателей таких участков за обществом сохранилось право аренды в отношении образованного земельного участка. В этой связи у управления Росреестра отсутствовали законные основания для отказа во внесении в ЕГРН записи об обременении образованного земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 обременением в виде аренды общества, что нарушает права (интересы) заявителя как арендатора этого участка. В целях восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя, суд первой инстанции обязал управление Росреестра осуществить государственную регистрацию обременения в виде аренды общества на образованный земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326.

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

Доводы кассационной жалобы управления Росреестра судом округа не принимаются. В пункте 56 совместного постановления Пленумов  Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 24 Кодекса. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Как следует из материалов дела, общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600003:1326, сформированного из 7 исходных участков и из которого, в свою очередь, в период после подачи обществом заявления о внесении в ЕГРН сведений об обременении данного участка арендой образовано 8 земельных участков. Согласно общедоступным сведениям информационного ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600003:1326 имеет площадь 6 523 911 кв. м, на что общество обращало внимание суда первой инстанции, указывая на то, что является арендатором участка именно этой площадью (т. 2, л. д. 98). В данную площадь не входят земельные участки, образованные путем выдела несколькими физическими лицами (61:09:0600003:1336, 61:09:0600003:1337, 61:09:0600003:1338, 61:09:0600003:1339, 61:09:0600003:1340, 61:09:0600003:1353, 61:09:0600003:1354, 61:09:0600003:1364, 61:09:0600003:1365). Таким образом, общество просило восстановить в судебном порядке свое нарушенное право в отношении фактически арендуемого земельного участка площадью 6 523 911 кв. м с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. В этой связи законные интересы выделившихся из этого участка физических лиц (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) обжалуемыми судебными актами не нарушаются. Согласно пояснениям представителя общества в суде кассационной инстанции выдел указанных земельных участков признан незаконным решениями суда общей юрисдикции, после вступления в законную силу которых будут в полном объеме восстановлены права заявителя как арендатора участка площадью 7 02 749 кв. м с кадастровым номером 61:09:0600003:1326. Противоречий между выводами о применении норм права и установленными судами при разрешении спора фактическими обстоятельствами, либо неправильного определения ими характера спорного материального правоотношения, не усматривается. Доводы жалобы регистрирующего органа не опровергают по существу вывод судов первой и апелляционной инстанций о незаконности решения управления Росреестра от 27.11.2023 № КУВД-001/2023-35419501/3, повлекшего нарушение прав (интересов) заявителя. Нормы материального права применены судами правильно. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решения и (или) апелляционного постановления в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено. Несогласие подателя жалобы с судебными выводами в силу иного понимания им норм действующего законодательства, а также иной оценки доказательств, представленных в материалы дела, само по себе не может служить достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного, оснований для отмены решения и постановления у Арбитражного суда Северо-Кавказского округа не имеется.

Управление Росреестра освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.08.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2024 по делу № А53-12305/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                                  В.Е. Епифанов

Судьи                                                                                                                 В.А. Авдякова

                                                                                                                            М.Н. Малыхина