АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-33758/2020

г. Новосибирск

05 мая 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года

решение в полном объеме изготовлено 05 мая 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Крыловой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Лидер» (ИНН 5433197998), п. Красный Яр к Администрации Колыванского района Новосибирской области, рабочий поселок Колывань о взыскании 830430 рублей 62 копеек 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 03.09.2020, паспорт, диплом 

ответчика – ФИО3 по доверенности от 22.06.2020, паспорт, диплом 

третьего лица – не явился, уведомлён  

установил:

дачное некоммерческое товарищество «Лидер» (далее – истец,  ДНТ «Лидер») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Колыванского района Новосибирской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании 830430 рублей 62 копеек, составляющих неосновательное обогащение и проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые истец просит взыскать по день фактической оплаты неосновательного обогащения. 

Требования истца мотивированы тем, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 621251 рубль, в связи с тем, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-30964/2019 договор аренды земельного участка от 245.07.2015 № 5 признан недействительным. 

Представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что истец фактически использовал земельный участок, полученный в аренду на основании договора аренды земельного участка от 245.07.2015 № 5, в связи с чем, обязан был вносить оплату за пользование земельным участком, получение администрацией арендных платежей не повлекло возникновения на её стороне неосновательного обогащения. 

Представитель ответчика поддержал возражения против иска. 

В судебном заседании 21.04.2021 объявлялся перерыв до 28.04.2021. После перерыва представитель администрации в судебное заседание не явился. Администрация заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержала возражения против иска. 

Третье лицо отзыв не представило, представителя в судебное заседание не направило. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

24.07.2015 между ДНТ «Лидер» и администрацией был заключен договор аренды земельного участка № 5. Предметом договора являлся земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:10:028213:8, общей площадью 306219 кв. м местоположение: НСО, Колыванский район, МО р. п. Колывань, ДНТ «Лидер».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.03.2020, вступившим в законную силу, по делу № А45-30964/2019, в том числе, признан недействительным договор аренды от 24.07.2015 № 5 земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8.

Истец в соответствии с условиями договора производил арендные платежи. Всего истцом произведена оплата 621251 рубля, получателем которых являлось Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (администрация Колыванского района л/с 

<

***>).

Поскольку договор признан ничтожным, истец полагает, что имеются основания для применения последствий ничтожной сделки. И поскольку оплата аренды производилась и получена администрацией безосновательно, на её стороне возникло неосновательно обогащение. 

Истец начислил на сумму 621251 рубль проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 21.08.2015 по 03.06.2020 в сумме 209179 рублей 62 копейки и обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению, в том числе, к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, если иное не установлено Кодексом, другими законами или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося арендодателю возмещения.

Судом установлено, что администрация по договору аренды земельного участка от 24.07.2015 № 5 в счет оплаты арендной платы получила от общества 621251 рубль. 

Вместе с тем, как следует из представленных доказательств, ДНТ «Лидер» не пользовалось земельным участком с кадастровым номером 54:10:028213:8.

Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.10.2020 по делу № А45-739/2019, в рамках которого, рассматривалось требование администрации к ДНТ «Лидер» о взыскании долга за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8.

Как указано в решении Арбитражного суда Новосибирской области от 15.10.2020 по делу № А45-739/2019 договор аренды земельного участка от 24.07.2015 № 5 не был признан судом в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8. Судом установлено, что согласно заключению кадастрового инженера от 12.09.2019 ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером 54:10:028213:8 объектов недвижимости, строений, сооружений не обнаружено, возможны подземные коммуникации; указанный земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением.

Иных доказательств, достоверно подтверждающих факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8 администрацией не представлено.

Исследовав фактические обстоятельства и установив, что истец не использовал по назначению арендованный земельный участок, суд пришел к выводу о правомерности требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 621251 рубль. 

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.08.2015 до момента фактического погашения обязательства.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2015 по 03.06.2020 составляют 209179 рублей 62 копейки. 

Проверив расчет истца, суд признает его необоснованным. Полагает, что в данном случае начисление процентов подлежит с 03.04.2020 – даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-30964/2019.

Согласно расчету суда проценты составляют 5991 рубль 85 копеек. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению частично с отнесением на ответчика государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Колыванского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу дачного некоммерческого товарищества «Лидер» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 621251 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5991 рубль 85 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 04 июня 2020 года взыскать по день фактического перечисления ответчиком суммы 621251 рубль. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с дачного некоммерческого товарищества «Лидер» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4798 рублей. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Е.И. Булахова