Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116374/2023

08 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко И.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РК АВАНГАРД" (адрес:  Россия 199106, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ СРЕДНИЙ В.О. д.88, лит.А  пом. 39Н ком.3, ОГРН: );  

к 

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМА" (адрес:  Россия 199106, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр-кт Средний В.О., д. 88 литера А,  помещ. 14н/12.03, ОГРН: );  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу  судебного заседания от  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РК Авангард» (далее по тексту –  истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Система»  (далее по тексту – ответчик) о взыскании денежных средств.  

Определением суда от 03.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел необходимым в  соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном  сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети  Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и  месте рассмотрения дела.  

В судебном заседании представитель истца  исковые требования поддержал в  полном объеме.  

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном  статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и  

месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил,  возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил,  письменный мотивированный отзыв в арбитражный суд не представил.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных Российской Федерации право сдачи по делу  материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке,  предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между  сторонами был заключен Договор субаренды недвижимого имущества от 14.07.2022  

 № 01/09/22/С-РКА на субаренду нежилых офисных помещений, размещенных в  нежилом здании бизнес-центра, по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., а также  Договор субаренды мест для парковки автомобилей от 30.08.2022 № 01/09/22/С-РКА/п,  расположенных в цокольном этаже одноименного бизнес-центра (далее - Договоры  аренды).  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,  а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса имущества в аренду принадлежит  его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом  или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Уведомлением № 122-01исх-30507/4 истец был уведомлен о переходе нрава  собственности на часть нежилых помещений, в том числе на нежилые помещения и  парковочные места, поименованные в вышеназванных Договорах субаренды, в пользу  Акционерного общества Банк «Советский».  

В порядке, предусмотренном статьей 615 Гражданского кодекса Российской  Федерации, в связи с изменением собственника имущества, являвшегося предметом  аренды, ответчик утратил право распоряжения вышеуказанным имуществом.  

Истцом 31.05.2023 были заключены договоры аренды с АО Банк «Советский»,  договоры субаренды с ответчиком были прекращены.  

Истцом во исполнение ранее заключенных с ответчиком 

Договора субаренды недвижимого имущества от 14.07.2022 № 01/09/22/С-РКА  

истцом были излишне внесены денежные средства в общей сумме 677.490,00 рублей,  состоящие из:  

 гарантийного платежа на сумму 635.690,00 рублей; 

 переплаты в размере 41.800,00 рублей, совершенной по причине ошибки в  составлении платежных документов на оплату аренды за май (счета № 437 от 17.04.2023  и № 485 от 28.04.2023 (в рамках доначисления за май)) были выставлены на общую  

сумму 635.690,00 рублей, в то время как в Акте № 511 от 31.05.2023 указана сумма  593.890,00 рублей, подписанном Сторонами по итогу месяца).  

В свою очередь, во исполнение заключенного с ответчиком Договора субаренды  мест для парковки автомобилей от 30.08.2022 № 01/09/22/С-РКА/п, истцом излишние  внесены денежные средства в сумме 25.000,00 рублей.  

В соответствии с пунктом 1 статья 381.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации обеспечительный (гарантийный) платеж предназначен для целей  возмещения владельцу материального ущерба, причиненного арендатором, что, в силу  закона, является единственным назначение обеспечительного платежа.  

Спорная сумма ответчиком не была возвращена добровольно. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В рассматриваемом случае  ответчик получил от истца денежные средства в указанном выше размере без  установленных законом или сделкой оснований, никакого встречного исполнения в  адрес истца не осуществил, следовательно, ответчик получил неосновательное  обогащение.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на  сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за  пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен  был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют  отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

 Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу  заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и  контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в  материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие  требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. В соответствии с  пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  действия ответчика оценивается судом как признание данных обстоятельств.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо  указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009  

«О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с  неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно  возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на  ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации стороны несут риск наступления последствий несовершения им  процессуальных действий.  

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме  подтвержден представленным в материалы дела актом сверки расчетов, подписанным  уполномоченными представителями сторон и принят судом.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в  материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «РК Авангард» с  общества с ограниченной ответственностью «Система» денежные средства в сумме  702.490,00 рублей;  расходы на государственную пошлину в размере 17.050,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.