АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13026/2019

г. Оренбург

24 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       17 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        24 декабря 2019 года

 

Арбитражный суд  Оренбургской области в составе судьи Вишняковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Бобковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Форштадт», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

к обществу с ограниченной ответственностью «Юконе», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

о взыскании 31 875 руб. 08 коп.

 

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Форштадт» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «Юконе» с исковым  заявлением о взыскании 38 329 руб. 64 коп., из которых 35 641 руб. 07 коп.  сума неосновательного обогащения, составляющего стоимость услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения площадью 70,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>  за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 (л.д. 12), включая законную неустойку,  2 688 руб. 57 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации  за период с 10.12.2017 по 06.09.2019.

Истец и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, что подтверждается почтовым документом (пункт 34 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234) и  путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

Суд, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по итогам предварительного судебного заседания, после изучения материалов дела, считает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству. 

В определении суда от 14.11.2019 сторонам  разъяснено право суда в отсутствие возражений сторон завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание суда первой инстанции.

Поскольку сторонами возражений  не заявлено, суд завершил в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

От истца поступило письменное уменьшение  исковых требований  до 31 875 руб. 08 коп., из которых 26 050 руб. 13 коп.  долг   за содержание и текущий ремонт помещений многоквартирного дома за период с 01.11.2017 по 30.06.2019, 3 984 руб. 84 коп. пени по ст. 155 ЖК РФ  по состоянию на  01.09.2019, 1 840 руб. 11 коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии  со  ст. 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации  за период с 12.12.2017 по 01.09.2019 (л.д. 63-71).

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца арбитражным судом удовлетворено, поскольку направлено на уменьшение исковых требований,  иск рассматривается о взыскании 31 875 руб. 08 коп.

Ответчик письменный отзыв на иск и запрашиваемые судом документы в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" (управляющая компания, истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015, заключенным с собственниками помещений (л.д. 46-54). 

Согласно п. 2.1.1 договора общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, предусмотренных в приложении № 2 к договору (в том числе оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и подогреву воды, электроснабжению), а в случае принятия общим собранием собственников соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно и в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

В соответствии с п. 4.1. договора размер платы за содержание и текущий ремонт определен в приложении № 4 к договору за каждый квадратный метр общей площади помещения и устанавливается общим собранием собственников и составляет 17,30 руб. за 1 кв. м. (л.д. 51-52). 

Собственник ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносит плату за коммунальные услуги и плату за жилое помещение, а также плату за дополнительные услуги в кассу или на расчетный счет управляющей компании в соответствии с условиями заключенных договоров (пункт 4.5 договора управления).

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение, общей площадью 70,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Юконе». В подтверждение указанного факта представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 20-21).

Ответчик, как собственник помещения, не исполнял обязанности по несению расходов на содержание общего имущества за период с 01.11.2017 по 30.06.2019, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 26 050 руб. 13 коп. (л.д. 52, 64).

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялась претензия исх. № 1186 от 22.08.2019 с предложением погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 10-11).

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило с учетом ст. 210, 249, 1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего отпадает необходимость в его судебном разрешении.

Целью установления претензионного порядка разрешения спора, среди прочего, является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонами партнерских отношений, уменьшение нагрузки судов. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием защите лицом своих прав в судебном порядке.

Суду необходимо учитывать цель претензионного порядка и перспективы досудебного урегулирования спора.

При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде (п. 4 раздела II "Процессуальные вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015) Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015).

Исходя из сроков рассмотрения претензии, времени нахождения исковых требований  в суде, отсутствие доказательств добровольного удовлетворения требований или попыток  урегулирования спора  обеими сторонами, иск подлежит рассмотрению по существу.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В силу пункта 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статьи 37, 39 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом разъяснений, данных в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт нежилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Неиспользование помещений для проживания не является основанием для невнесения собственниками платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Из положений статьи 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена в статье 161 ЖК РФ.

Способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 31 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Указанная позиция подтверждена практикой Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № 4910/10 от 09.11.2010.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Материалами дела подтвержден и сторонами дела не оспаривается факт нахождения в спорный  период в собственности ответчика нежилого помещения, общей площадью 70,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является потребителем услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, и в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Форштадт" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Истцом в материалы дела представлен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 01.01.2015, приложением № 4 к которому установлен тариф в размере 17,3 руб. за 1 кв. м.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в рассматриваемый период истец, являясь управляющей компанией, осуществлял работы и оказывала услуги по управлению содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик должен ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденных ставок.

Расчет расходов по содержанию общего имущества произведен истцом  исходя из площади принадлежащего ООО «Юконе» нежилого помещения и тарифов на содержание и текущий ремонт,  согласованных приложением № 2 к договору управления (л.д. 52), а также с учетом  положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в отношении ОДН по ХВС, электроэнергии.

Спора  между сторонами относительно арифметического расчета  исковых требований нет.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ). 

Задолженность в размере 26 050 руб. 13 коп. образовалась за период с 01.01.2017 по 30.06.2019.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из определенного договором тарифа, площади, принадлежащего ответчику помещения, а также  положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд полагает, что заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 26 050 руб. 13 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности на содержание общего имущества, истцом начислены штрафные санкции.

Суммы ответственности рассчитаны истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации  и на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, пункт 1 статьи 395 ГК РФ применим, если иное не установлено законом или договором.

В данном же случае, учитывая специфику спорных правоотношений, иное установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, где лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, истец не вправе требовать применение к ответчику гражданско-правовой ответственности по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, поскольку такая ответственность для последнего установлена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Кроме того, одновременное применение к ответчику обеспечения исполнения им обязательств по пункту 1 статьи 395 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ недопустимо, поскольку нарушается принцип однократности наступления ответственности, в данном случае гражданско-правовой.

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании 1 840 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2017 по 01.09.2019.

Исковые требования в части взыскания пени по ст. 155 ЖК РФ заявлены правомерно.

Так согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени -   с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. При этом размер ответственности рассчитывается в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Истцом правомерно определены периоды начисления ответственности, вместе с тем, расчет пени признается неверным в связи с использованием недействующей ставки Центрального банка РФ. 

Так, согласно информационному сообщению Банка России от 13.12.2019, с 16.12.2019 установлена ставка рефинансирования в размере 6,25 % годовых. 

Суд, произведя перерасчет пени в соответствии со ставкой рефинансирования в размере 6,25%, частично удовлетворяет исковые требования о взыскании ответственности за просрочку обязательств по  ст. 155 ЖК РФ в сумме 3 299 руб. 08 коп. В удовлетворении исковых требований в части пени в оставшейся сумме отказать.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 29 349 руб. 21 коп., из которых 26 050 руб. 13 коп.  долг  за содержание и текущий ремонт помещений многоквартирного дома за период с 01.11.2017 по 30.06.2019, 3 299 руб. 08 коп. пени по ст. 155 ЖК РФ  по состоянию на  01.09.2019. В удовлетворении исковых требований в оставшейся части  отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в случае частичного удовлетворения исковых требований, судебные издержки относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь  статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Форштадт» удовлетворить частично.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юконе» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Форштадт» 29 349 руб. 21 коп., из которых 26 050 руб. 13 коп. долг, 3 299 руб. 08 коп. пени, и кроме того расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 842 руб. 

        В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

        Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

Судья                                                                      А.А. Вишнякова