АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-5189/2019

г. Абакан

17 августа 2020 г.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.А. Ламанского, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 30 246 рублей 20 копеек, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «УК Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации  города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей: 

истца – ФИО2 на основании доверенности №182 от 01 января 2020 г.; 

ответчика – ФИО3 на основании доверенности №9 от 17 января 2018 г. 

Акционерное общество «Байкалэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» о взыскании 30 246 рублей 20 копеек, в том числе 27 777 рублей 75 копеек задолженности по договору на поставку и пользование тепловой энергией в горячей воде №116 от 06 марта 2012 г. за период с октября 2018 года по февраль 2019 г ода, 2468 рублей 45 копеек неустойки за период с 13 ноября 2018 г. по 14 мая 2020 г. 

Определениями арбитражного суда от 17 сентября 2019 г. и от 07 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Феникс», администрация муниципального образования города Саяногорск, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска. 

Третьи лица не направили своих представителей в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании частей 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования. 

Представитель ответчика с иском не согласился по изложенным в отзывах основаниям. 

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от 19 октября 2010 г. (в редакции дополнительного соглашения от 24 марта 2011 г.) ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» (покупатель) приобрело у НО «Республиканский фонд жилищного строительства» (продавец) объект незавершённого строительства – пяти-шести этажный жилой дом с размещёнными на первом этаже помещениями торгово-бытового назначения (блок-секция №1), площадь застройки 449,9 м2, степень готовности 9%, инвентарный номер 1142-64-7, условный номер 19-19-03/024/2010-482, расположенный по адресу: 

<

...>; объект незавершённого строительства – пяти-шести этажный жилой дом с размещёнными на первом этаже помещениями торгово-бытового назначения (блок-секция №2), площадь застройки 488,8 м2, степень готовности 52%, инвентарный номер 1142-64-7, условный номер 19-19-03/026/2010-447, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для строительства пяти-шести этажного жилого дома с размещёнными на первом этаже помещениями торгово-бытового назначения, общая площадь 3202 м2, кадастровый номер 19:03:040201:201, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 53.

Из пояснений сторон и представленных схем следует, что приобретённые ответчиком незавершённые строительством объекты недвижимости подключены к тепловой сети в точке присоединения – тепловой камере ТК – 5-1 Ленинградского микрорайона.

При этом между точкой поставки тепловой энергии к объекту ответчика и ТК – 5-1 Ленинградского микрорайона расположен и подключён к системе теплоснабжения многоквартирный жилой дом №50 Ленинградского микрорайона города Саяногорска (введён в эксплуатацию 31 декабря 2008 г.).  

Обратившись в арбитражный суд с настоящим иском, теплоснабжающая организация просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию, израсходованную при передаче по тепловой сети от ТК – 5-1 до объекта ответчика, основываясь на заключённом договоре на поставку и пользование тепловой энергией в горячей воде №116 от 06 марта 2012 г.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик настаивает на необоснованности предъявления ему к оплате тепловых потерь на участке сети от ТК – 5-1 до многоквартирного жилого дома №50, указывая на то, что данный многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

Федеральным законом от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ст. 1 Закона о теплоснабжении).

Согласно частям 1 и 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учёту, который осуществляется путём их измерения приборами учёта.

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации №808 от 08 августа 2012 г.).

В соответствии с часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. 

Исходя из абзаца четвёртого пункта 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации №808 граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями части 4 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В силу пункта 4 части 6 статьи 14 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также – Закон об энергосбережении) региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны включать мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Из части 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении следует, что в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

С учётом изложенного, при выявлении на находящейся в его ведении территории поселения или городского округа бесхозяйных тепловых сетей, а равно тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации, орган местного самоуправления становится участником правоотношений по теплоснабжению и несёт обязанность по определению теплосетевой или единой теплоснабжающей организации.

При этом, выявление бесхозяйных тепловых сетей должно производится не только по заявлениям заинтересованных лиц в случае аварии, но и в порядке каждодневной работы муниципальных органов. Исполняя социально значимые функции по организации нормального теплоснабжения населения, муниципальные органы должны были полностью установить всю тепловую систему города и определить теплосетевые организации для их обслуживания.

Участок тепловой сети от ТК – 5-1 до наружной стены многоквартирного жилого дома №50 Ленинградского микрорайона города Саяногорска не имеет собственника, что прямо следует из письма Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саногорска исх.№2175-1 от 17 июня 2019 г., подготовленного в ответ на запрос общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (исполнителя коммунальных услуг в отношении дома №50). 

В ходе рассмотрения дела не доказана принадлежность ответчику участка тепловой сети от ТК – 5-1 до стены многоквартирного дома №50 Ленинградского микрорайона.  

Муниципальным образованием в лице администрации города Саяногорска мер по постановке бесхозяйного имущества на учёт и передаче его теплосетевой организации не принято.

Поскольку ответчик не является собственником участка тепловой сети от ТК – 5-1 до стены многоквартирного жилого дома №50 Ленинградского микрорайона города Саногорска, равно как не обладает статусом теплосетевой или теплоснабжающей организации, возложение на него обязанности по оплате потерь тепловой энергии на данном участке тепловой сети не основано на законе. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком произведён расчёт потерь тепловой энергии при прохождении по тепловой сети от многоквартирного дома №50 до незавершённого строительством дома №53 Ленинградского микрорайона, согласно которому потери в сети составляют 0,000609 Гкал в час, и с учётом этого задолженность за тепловую энергию составляет 4344 рубля 89 копеек (октябрь 2018 года – 892 рубля, ноябрь 2018 года – 863 рубля 22 копейки, декабрь 2018 года – 892 рубля, январь 2019 года – 892 рубля, февраль 2019 года – 805 рублей 67 копеек. 

Данный расчёт истцом не опровергнут. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии, потреблённой в период с октября 2018 года по февраль 2019 года.

Расчёт неустойки произведён за период с 13 ноября 2018 года по 14 мая 2020 г. по 1/300 ключевой ставки Банка России, равной 5,5% годовых. 

Неустойкой (пени) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку суд установил факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, требование о взыскании пени является обоснованным и правомерным.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Руководствуясь указанными положениями Закона о теплоснабжении, исходя из обозначенного истцом периода просрочки, учитывая действующую на дату вынесения решения ключевую ставку Банка России (4,25% годовых), по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 696 рублей 84 копеек. 

В оставшейся части исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Государственная пошлина по делу составляет 2000 рублей, уплачена при обращении в суд в сумме 2388 рублей. Что подтверждается платёжным поручением №3050 от 21 мая 2019 г. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям, на истца в сумме 1666 рублей 62 копеек, на ответчика в сумме 333 рублей 38 копеек. 

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 333 рублей 38 копеек подлежат возмещению истцу за счёт ответчика. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 388 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь  статьями 104, 110, 167–171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с акционерного общества «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» 5041 (пять тысяч сорок один) рубль 73 копейки, в том числе 4344 рубля 89 копеек задолженности за потреблённую в период с ноября 2018 года по март 2019 года энергию, 696 рублей 84 копейки неустойки за период с 13 ноября 2018 г. по 14 мая 2020 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 333 (триста тридцать три) рублей 38 копеек. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

2. Возвратить акционерному обществу «Байкалэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 388 (триста восемьдесят восемь) рублей, перечисленную платёжным поручением №3050 от 21 мая 2019 г. 

Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, г. Красноярск. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья              В.А. Ламанский