Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем  Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-51983/2019

г. Краснодар

27 мая 2020г.

Резолютивная часть решения от 20 мая 2020г.

Полный текст судебного акта изготовлен 27 мая 2020г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Дорожное эксплуатационное предприятие № 111», г. Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «КМУС-2», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании освободить земельный участок,

при участии:

стороны не явились, уведомлены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дорожное эксплуатационное предприятие № 111», г. Геленджик (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к закрытому акционерному обществу «КМУС-2», г. Краснодар (далее - ответчик) с исковым заявлением, об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (№1) площадью 79 кв. м. выделенный синим цветом на схеме расположения земельных участков, являющийся частью земельного участка АО «ДЭП № 111» площадью 2 039 кв. м с кадастровым номером 23:47:0210003:15, расположенного по адресу, г. Новороссийск, район Шесхариса, путем переноса разделительного забора в соответствии с кадастровыми границами.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явились. 

От истца поступили пояснения по исковому заявлению с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя общества. Ходатайство удовлетворено. 

От ответчика отзыва и ходатайства об отложении судебного разбирательства не поступило.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Акционерному обществу «ДЭП № 111» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 039 кв. м с кадастровым номером 23:47:0210003:15, расположенный по адресу: г. Новороссийск, район Шесхариса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2012 г. и выпиской из  ЕГРН.

Закрытому акционерному обществу «КМУС-2» принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 3958 кв.м. с кадастровым номером  23:47:0210003:2, расположенный по адресу: 

<

...> район нефтебазы «Шесхарис», что подтверждается выпиской из  ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера от 24.09.2019г. часть земельного участка площадью 79 кв.м. из целого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0210003:15, площадью 2 039 кв.м. находится в фактическом пользовании собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0210003:2

Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу освобождения земельного участка, о чем свидетельствуют письма от 21.04.2019г. № 60 и от 30.05.2019г. № 77.

Однако, ответчик на письма не ответил и мер к освобождению земельного участка не предпринял, что явилось основанием для обращения истца в суд с требованием обязать ответчика освободить занятый земельный участок путем переноса разделительного забора в соответствии с кадастровыми границами.

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.  12  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Истец просит осуществить перенос разделительного забора, ссылаясь на то, что спорное строение возведено в отсутствие воли собственника земельного участка.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие у истца титула владения земельным участком с кадастровым номером 23:47:0210003:15 подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В обоснование незаконного использования ответчиком земельного участка истцом представлено кадастровое заключение от 24.09.2019г.

В соответствии с части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения спора, заявленные исковые требования ответчиком не оспорены.

Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у ответчика права на использование спорного земельного участка по правовым основаниям, суду не представлено.

Доказательств самостоятельного освобождения земельного участка, путем переноса разделительного забора в соответствии с кадастровыми границами ответчиком в материалы дела не представлено.

Требования общества об освобождении земельного участка фактически направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

При изложенных обстоятельствах и учитывая отсутствие законных оснований для дальнейшего использования ответчиком спорного земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик подлежит понуждению к освобождению спорного земельного участка путем переноса разделительного забора в соответствии с кадастровыми границами.

В данном случае суд признал разумным срок для исполнения 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Государственную пошлину следует возложить на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64, 65, 70, 71, 110, 156, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствии – удовлетворить.

Обязать закрытое акционерное общество «КМУС-2», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (№1) площадью 79 кв. м. выделенный синим цветом на схеме расположения земельных участков, являющийся частью земельного участка акционерного общества «ДЭП № 111» площадью 2 039 кв. м с  кадастровым номером 23:47:0210003:15, расположенного по адресу, г. Новороссийск, район Шесхариса, путем переноса разделительного забора в соответствии с кадастровыми границами.

Взыскать с закрытого акционерного общества «КМУС-2», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дорожное  эксплуатационное предприятие № 111», г. Геленджик (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                               О.В. Кирий