Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-2121/2023

г. Нальчик

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи М.Х. Паштовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики»,  г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР, с.п.Куба-Таба (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности  и возмещении расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности

от ответчика: ФИО3 – по доверенности

УСТАНОВИЛ:

некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 96 134 рубля 07 копеек, из которых: 86 938,32 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 года; 9 195,75 рублей - пени за период с 01.02.2023 г. по 28.02.2023 года. Также заявлено о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3845 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 302 рубля просит вернуть истцу (уточненные требования, принятые определением суда от 28.09.2023).

15.11.2023 в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в отзыве. Также пояснил, что квартиры в настоящее врем  не зарегистрированы за физическими лицами.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему документов, суд установил следующие обстоятельства.

Бремя содержания имущества, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В силу положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

         Согласно нормам статьей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

         В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Кодекса.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован в установленный частью 5 статьи 170 Кодекса срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено, что на основании Выписки из ЕГРН от 11.11.2021 ответчик является собственником следующих помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:91, общей площадью - 50,3 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:92, общей площадью - 50,8 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400002:48, общей площадью - 52,7 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:89, общей площадью - 40,9 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:90, общей площадью - 51,7 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:87, общей площадью - 52 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:86, общей площадью - 53,5 кв.м. 

- 

<

...> - кадастровым номером 07:01:0400004:88, общей площадью - 40,9 кв.м. 

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014 № 42-ПП (с учетом последующих изменений) «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах» многоквартирные дома, собственником помещений которых является ответчик, включены в Программу капитального ремонта многоквартирных домов. Номера домов по перечню приведены в Приложении к указанному постановлению. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона  Кабардино-Балкарской Республики от 22.07.2013 № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в КБР» (далее - Закона КБР от 22.07.2013 № 62-РЗ), решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом КБР порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 9 статьи 9 Закона КБР от 22.07.2013 № 62-РЗ  в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 7 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 7 статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора. Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Таким образом, как собственник помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 15 февраля 2016 г. № 15-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 8 апреля 2014 г. № 49-ПП и от 31 декабря 2014 г. № 314-ПП» минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 2015 года по 31.12.2022 года составляла 6,22 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30 сентября 2022 г. № 213-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, на 2023 - 2025 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2023 году составляет 7,15 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 66 АПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом на основании материалов дела установлено, что в отношении многоквартирного дома, собственником помещений которых является ответчик, постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014 №42-ПП утверждена Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах».

В материалы дела не представлены доказательства перехода прав собственности (регистрация в установленном законом порядке)  на вышеуказанные квартиры иным лицам. Представитель администрации в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердил, доказательств обратного в материалы настоящего дела не представлено.   

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.01.2015 года, как собственника помещений на день рассмотрения настоящего спора, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Расчет задолженности судом проверен, установлено, что он произведен истцом в полном соответствии с требованиями действующего законодательства исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и утвержденного Правительством Кабардино-Балкарской Республики минимального размера взноса на капитальный ремонт. 

Так, на основе анализа представленных доказательств и пояснений представителей лиц, участвующих в деле, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по платежам за период с 01.02.2020 по 28.02.2023. 

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности  законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 9195 рублей 75 копеек за период с 01.02.2023 по 28.02.2023 (уточненные требования).  Пени истцом рассчитаны из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 9,50%.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойка (пени) за нарушение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт предусмотрена ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты взносов за капитальный ремонт, что привело к просрочке и ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты пени за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт. Следовательно, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Оценив уточненный расчет неустойки, представленный истцом к материалам настоящего дела, суд находит его методологически и арифметически верным, соответствующим условиям обязательств и требованиям законодательства. 

Ходатайств о несоразмерности взыскиваемой суммы пени последствиям нарушения обязательств ответчиком не заявлено, имеющийся расчет ответчиком по существу и предметно к сумме задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, и, поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование о взыскании 9195 рублей 75 копеек пени заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом суммы уточненных исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3845 рублей. 

Государственную пошлину в размере 302 рубля, как излишне уплаченную при подаче иска по платежному поручению №2124 от 04.05.2023,  следует возвратить истцу из федерального бюджета, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь  статьями 49, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования с учетом принятых уточнений  удовлетворить.

2. Взыскать с Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР, с.п.Куба-Таба (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики»,  г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 в размере 86 938 рублей 32 копейки, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2023 в размере                  9195 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере                        3845 рублей, всего -  99 979 (девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей                07 копеек.

3. Возвратить некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики»,  г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  302 рубля, излишне уплаченную по платежному поручению №2124 от 04.05.2023. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

5. Настоящий судебный акт  выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

  Судья                                                                               М.Х.Паштова