АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6820/20222

г. Тюмень

25 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 25 ноября 2022 года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляк О.А. (до перерыва), секретарем ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании заявление

ООО «Гамма-софт» ИНН 

<

***> 

к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе 

о признании недействительным распоряжения от 13.01.2022 № 72-16-р,

при участии:

представитель заявителя – ФИО2 по доверенности от 01.07.2022,

представители ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.12.2021 № 72-ПС-01/1402 (до перерыва), ФИО4 по доверенности от 30.05.2022 (после перерыва),

установил:

ООО «Гамма-софт» (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее - ответчик, Управление, МТУ Росимущества) о признании недействительным распоряжения от 13.01.2022 № 72-16-р.

Поскольку заявитель обратился в суд 24.03.2022, то в данном случае соблюден трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании, состоявшемся 21.11.2022, судом объявлен перерыв до 24.11.2022, после перерыва судебное заседание продолжено.

Представителями сторон заявлены ходатайства о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения Калининским районным судом г.Тюмени дела № 2-6224/2022.

Данное ходатайство судом отклоняется ввиду следующего. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом. 

По смыслу данной нормы, рассмотрение одного дела невозможно до принятия решения по другому делу в случае, когда указанное решение будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разбирательства по настоящему делу. 

Предметом настоящего спора является распоряжение МТУ Росимущества от 13.01.2022 № 72-16-р, которым отменено распоряжения МТУ Росимущества от 25.04.2020 № 72-376-р «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14 в собственность за плату ООО «Гамма-софт».

В деле № 2-6224/2022 рассматриваются требования Росимущества к ООО «Гамма-софт», МТУ Росимущества и физическим лицам о признании недействительным Договора купли-продажи от 24.04.2020 № 84/20 земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14.

Несмотря на то, что названный договор и  вышеуказанное распоряжение от 25.04.2020 № 72-376-р являются документальным оформлением одной сделки купли продажи земельного участка  72:17:1312001:14,  это обстоятельство не влечет объективной невозможности рассмотрения настоящего спора  и не создают препятствий для его разрешения. 

В ходе рассмотрения настоящего дела арбитражным судом оценивается правомерность издания государственным органом своего ненормативного акта, исходя из полномочий данного органа, и данная оценка не зависит от того, какие правовые и фактические последствия породил данный ненормативный акт.

По существу заявленных требований представитель заявителя в судебном заседании поддержал их по основаниям, изложенным в заявлении, письменных пояснениях.

Представители ответчика против заявленных требований возразили по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав их объяснения, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между МТУ Росимущества и ООО «Гамма-софт» заключен Договор от 24.04.2020 № 84/2020 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14.

25.04.2020 МТУ Росимущества было издано распоряжение № 72-376-р о предоставлении ООО «Гамма-Софт» в собственность за плату вышеуказанного земельного участка.

Однако, 13.01.2022  МТУ Росимущества  было издано оспариваемое в настоящем деле распоряжение № 72-16-р, которым определено считать недействительным вышеуказанный Договор и отменено вышеуказанное распоряжение от 25.04.2020 г. № 72-376-р «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14 в собственность за плату ООО «Гамма-Софт».

Не согласившись с распоряжением Управления от 13.01.2022 № 72-16-р, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями со ссылкой на то, что у руководства МТУ Росимущества отсутствует право на отмену своих распоряжений  и признать договор недействительным и лишить лицо зарегистрированного права собственности возможно только в судебном порядке.

Арбитражный суд поддерживает позицию заявителя ввиду следующего.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Частью 5  статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подобное оспаривание в настоящем случае происходит в рамках дела № 2-6224/2022.

Прекращение прав на земельный участок в порядке отмены уполномоченным органом своего же решения о предоставлении земельного участка действующим законодательством не предусмотрено и противоречит статье 35 Конституции РФ.

Соответственно, оспариваемое распоряжение МТУ Росимущества от 13.01.2022 № 72-16-р «Об отмене распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 25.04.2020 № 72-376-р «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1312001:14 в собственность за плату ООО «Гамма-софт» подлежит признанию недействительным.

Изложенные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным распоряжения к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 13.01.2022 № 72-16-р.

Взыскать с МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе  в пользу   ООО «Гамма-софт» ИНН расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000  рублей.

Решение может  быть  обжаловано  в  течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) в  Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

Судья

Коряковцева О.В.